Объекты гражданского оборота

Учебник

Под редакцией
доктора юридических наук,
профессора Т. В. Дерюгиной,
доктора юридических наук,
профессора Л. А. Чеговадзе

ebooks@prospekt.org

Информация о книге

УДК 347.1(075.8)

ББК 67.404я73

О-29

Рецензенты:

Гонгало Б. М., доктор юридических наук, профессор, директор Уральского филиала Исследовательского центра частного права, заведующий кафедрой гражданского права Уральского государственного юридического университета имени В. Ф. Яковлева;

Филиппов П. М., доктор юридических наук, профессор, заслуженный юрист РФ, профессор кафедры гражданско-правовых дисциплин Волгоградской академии МВД России.

Под редакцией доктора юридических наук, профессора Т. В. Дерюгиной, доктора юридических наук, профессора Л. А. Чеговадзе.

Учебник посвящен актуальным проблемам гражданского оборота объектов гражданских прав. Содержание книги базируется на современном отечественном законодательстве, материалах судебной практики, цивилистической доктрине. В ней нашли отражение основные закономерности и тенденции развития гражданского оборота объектов гражданских прав.

Законодательство приведено по состоянию на 10 апреля 2023 г.

Учебник рассчитан на преподавателей, аспирантов, студентов и слушателей образовательных программ высшего образования по юридическим направлениям и специальностям, а также на всех интересующихся проблемами науки. Материал, изложенный на страницах издания, будет полезен практическим работникам при решении актуальных правоприменительных задач.

УДК 347.1(075.8)

ББК 67.404я73

© Коллектив авторов, 2023

© ООО «Проспект», 2023

АВТОРЫ

Александрина Мария Александровна, кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского права Юридического института Томского государственного университета — § 2.2.9, 2.3.1.

Аникин Александр Сергеевич, кандидат юридических наук, доцент, заместитель директора по учебной и воспитательной работе Приволжского филиала ФГБОУ ВО «РГУП» (г. Нижний Новгород) — глава 4.1.

Гончарова Антонина Викторовна, кандидат юридических наук, доцент, декан юридического факультета Волгоградского гуманитарного института — § 2.1.2.

Дерюгина Татьяна Викторовна, доктор юридических наук, профессор; профессор кафедры гражданского и трудового права, гражданского процесса Московского университета МВД России имени В. Я. Кикотя — § 2.3.6, 2.4.5, 2.4.6.

Демин Алексей Александрович, кандидат юридических наук, доцент, доцент кафедры гражданского и международного права НИУ РАНХиГС при Президенте РФ — глава 1.1.

Житников Игорь Николаевич, кандидат юридических наук, доцент, доцент кафедры «Философия, история и право» ФГБОУ ВО «Волгоградский государственный аграрный университет» — § 2.4.10.

Иваненко Анна Владиславовна, кандидат юридических наук, доцент, проректор по учебной работе и качеству образовательной деятельности ФГБОУ ВО «Сочинский государственный университет» — § 2.2.6.

Камышанский Владимир Павлович, доктор юридических наук, профессор, почетный работник высшего профессионального образования РФ, заслуженный деятель науки Кубани, действительный член РАЮН; заведующий кафедрой гражданского права ФГБОУ ВО «Кубанский государственный аграрный университет имени И. Т. Трубилина» — глава 1.3.

Козлова Марина Юрьевна, кандидат юридических наук, доцент, доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин Волгоградского института управления — филиала РАНХиГС — § 2.3.3.

Маликов Евгений Юрьевич, кандидат юридических наук, доцент, профессор кафедры частного и публичного права Волгоградского гуманитарного института — § 2.4.8, глава 4.2.

Малышева Наталия Александровна, кандидат юридических наук, преподаватель кафедры гражданского и трудового права, гражданского процесса Московского университета МВД России имени В. Я. Кикотя — § 2.3.4, 2.4.11.

Рахманина Наталья Викторовна, кандидат юридических наук, магистр права, старший преподаватель кафедры гражданско-правовых дисциплин Волгоградского института управления — филиала РАНХиГС — § 2.3.5, 2.3.7, 2.4.1, 3.2.7.

Рыжик Андрей Владимирович, доктор юридических наук, доцент, профессор кафедры гражданского права и процесса Смоленского государственного университета — § 2.1.4 (совместно с Л. А. Чеговадзе).

Севостьянов Максим Владимирович, кандидат юридических наук, доцент, доцент кафедры юриспруденции Волжского филиала Волгоградского государственного университета — глава 3.1, § 3.2.8, 3.2.9.

Семенова Екатерина Геннадьевна, доктор юридических наук, доцент, профессор кафедры гражданского и трудового права, гражданского процесса Московского университета МВД России имени В. Я. Кикотя — § 2.2.1, 2.2.4, 2.2.5.

Сергачева Ольга Александровна, кандидат юридических наук, доцент, декан юридического факультета, заведующая кафедрой гражданско-правовых дисциплин Волгоградского института управления — филиала Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ — § 2.1.1.

Терехов Максим Геннадьевич, преподаватель кафедры противодействия преступлениям в сфере информационно-телекоммуникационных технологий Московского университета МВД России имени В. Я. Кикотя — § 2.4.7.

Тумаков Альберт Владиславович, кандидат юридических наук, доцент, начальник кафедры гражданского и трудового права, гражданского процесса Московского университета МВД России имени В. Я. Кикотя — § 2.4.2–2.4.4.

Филиппова Анастасия Игоревна, кандидат юридических наук, старший преподаватель кафедры гражданского и трудового права, гражданского процесса Московского университета МВД России имени В. Я. Кикотя — глава 1.4, § 2.4.9.

Цуглаева Нина Викторовна, кандидат юридических наук, и. о. заведующего кафедрой гражданского права и процесса ФГБОУ ВО «Калмыцкий государственный университет имени Б. Б. Городовикова» — § 2.3.2.

Чеговадзе Людмила Алексеевна, доктор юридических наук, профессор; профессор кафедры гражданского и трудового права, гражданского процесса Московского университета МВД России имени В. Я. Кикотя — глава 1.2, § 2.1.3, 2.1.4 (совместно с А. В. Рыжиком), 2.2.2, 2.2.3.

Шаронов Сергей Александрович, почетный работник сферы образования РФдоктор юридических наук, доцент, профессор кафедры гражданского и трудового права, гражданского процесса Московского университета МВД России имени В. Я. Кикотя, профессор кафедры юриспруденции Волжского филиала Волгоградского государственного университета — § 3.2.1–3.2.6.

ПРЕДИСЛОВИЕ

Динамичное развитие современных технологий, внедрение новых разработок и достижений науки в экономику России предопределяют появление новых объектов гражданских прав. Традиционно гражданское право призвано регулировать отношения с учетом специфики правового режима объектов.

Появление цифрового рубля, виртуальной валюты, искусственного интеллекта и других объектов требует пристального изучения их идентифицирующих признаков, что должно впоследствии найти отражение в действующем законодательстве.

Авторы учебника обратили внимание на объекты гражданского оборота как одну из основополагающих категорий гражданского права, которые находятся в постоянной динамике. Особенности приобретения и перехода прав на те или иные объекты требуют тщательного изучения в зависимости от отнесения их к определенным классификационным группам.

В настоящем издании представлена характеристика как традиционных объектов гражданского оборота, так и новых, правовой режим которых только формируется. В частности, наряду с движимыми и недвижимыми вещами, большое внимание уделено цифровым правам, цифровым финансовым активам, электронным денежным средствам, криптовалюте, искусственному интеллекту и другим неовеществленным объектам. Проведено разграничение между виртуальными и цифровыми объектами с учетом специфики их гражданского оборота.

Внимание уделено и тем объектам, которые, как правило, остаются за пределами внимания авторов других учебников. Так, в издании представлены материалы об органах и тканях человека, описаны возможности их гражданского оборота; охарактеризована специфика оборота музейных предметов и коллекций; раскрыты особенности оказания финансовых и культурных услуг; освещены проблемы соотношения прав на материальный носитель и на результаты интеллектуальной деятельности, выраженные в нем, и другие немаловажные проблемы; рассмотрены возможности для возвращения в правовое поле ряда объектов, созданных с нарушением норм права (например, самовольной постройки).

При изложении материала о традиционных объектах гражданского оборота авторы учебника проявили нестандартный подход. Так, положения относительно объектов недвижимости рассмотрены как в рамках существующей концепции, так и с учетом положений теории единого объекта недвижимости, внедрение которого в законодательство задумывалось еще в 90-е гг. XX в. Подробно изложены отличия товара как объекта гражданского оборота от иных вещей; обосновано влияние интересов на динамику гражданского оборота; приведены аргументы относительно оборота информации как самостоятельного объекта и многое другое.

В учебнике представлен обзор современного российского законодательства, описан позитивный опыт правового регулирования зарубежных стран, отражены научные концепции оборота различных объектов, проанализирована судебная практика.

Не всегда редакторы учебника разделяют взгляды отдельных авторов, приведенных на страницах издания. Рассматриваем это как приглашение к дискуссии, что, безусловно, содействует развитию научной мысли и позволит сформировать думающего юриста, способного анализировать материал и делать верные выводы.

Учебник будет интересен не только студентам, обучающимся по юридическим направлениям и специальностям, но и практикующим юристам, а также ученым, исследующим проблемы оборота объектов гражданских прав.

С наилучшими пожеланиями,
Т. В. Дерюгина, Л. А. Чеговадзе

Часть 1. ГРАЖДАНСКИЙ ОБОРОТ: ПОНЯТИЕ, СФЕРЫ, ОБЪЕКТЫ

1.1. Понятие и сферы гражданского оборота

В сферу гражданско-правового регулирования входят различного рода общественные отношения, складывающиеся по поводу материальных и нематериальных благ (имущественные и личные неимущественные правоотношения). Характер их регулирования существенно различается, и, например, отношения, возникающие по поводу нематериальных благ лица (жизни, здоровья, личной неприкосновенности и т. д.), не могут регулироваться нормами, предназначенными для упорядочения имущественных правоотношений. И наоборот, к имущественным правоотношениям неприменимы нормы, связанные с возникновением, осуществлением, изменением или прекращением субъективных гражданских прав в отношении нематериальных благ.

В то же время имущественные правоотношения неодинаковы, и нормативно-правовое регулирование их различается. В одном случае правоотношения возникают по поводу принадлежности вещей и упорядочиваются нормами, предназначенными для регулирования отношений собственности (разд. II ГК РФ «Право собственности и другие вещные права»). В другом, требуются нормы гражданского права, регулирующие переход права собственности на вещь в связи с ее отчуждением одним лицом (правообладателем) другому (приобретателю). К таким отношениям в зависимости от характера правоотношения применяются нормы, например, купли-продажи (гл. 30 ГК РФ), дарения (гл. 32 ГК РФ) и др. Иногда требуется предоставить отдельные права на вещь другому лицу на время. В этом случае отношения возникают и регулируются как правоотношения аренды (гл. 34 ГК РФ) или ссуды (гл. 36 ГК РФ).

Традиционно сфера имущественного обращения объектов гражданских прав обозначается понятием гражданского оборота. В действующем гражданском законодательстве также широко применяются термины «оборот» и «гражданский оборот» (например, ст. 2, 15, 49, 51, 53.1, 129, 133, 133.1, 152, пп. 2 п. 2 ст. 178 ГК РФ). Об обороте говорится и в иных законах, содержащих нормы, регулирующие общественные отношения, входящие в предмет гражданско-правового регулирования (например, ЗК РФ, ЛК РФ, Федеральный закон от 13.12.1996 № 150-ФЗ «Об оружии»). При этом, наряду с понятием «оборот», «гражданский оборот», часто используются понятия «имущественный», а также «хозяйственный» оборот, которые употребляются как синонимичные.

В юридической литературе понятие гражданского оборота нередко расширяется, и под оборотом понимают совокупность гражданско-правовых обязательств, возникающих из правомерных действий, направленных на передачу имущества, выполнение работ, оказание услуг, уплату денег и др.¹. Такой взгляд обусловлен понятием оборотоспособности объектов гражданских прав, под которой закон понимает возможность свободного перехода или отчуждения объектов гражданских прав от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте (п. 1 ст. 129 ГК РФ).

Однако с точки зрения гражданско-правового регулирования переход объектов гражданского права от одного лица к другому и их отчуждение не одно и то же действие. К переходу объекта гражданского права от одного лица к другому можно относить в том числе и действия по предоставлению вещи во временное владение или пользование. Тогда как отчуждение вещи влечет бесповоротное перенесение права собственности на вещь. Следовательно, гражданско-правовое регулирование действий участников гражданских правоотношений, связанных с переходом и отчуждением объектов гражданских прав, различается. В связи с этим под гражданским оборотом следует понимать сферу общественных отношений, регулируемых гражданским законодательством и охватывающих действия, обеспечивающие бесповоротное отчуждение объектов прав от одних лиц (правообладателей) к другим (приобретателям) предусмотренными в законе способами.

Отношения, возникающие в рамках гражданского оборота, разнообразны в связи с тем, что различается характер юридических действий, совершаемых с целью отчуждения объекта гражданских прав. Это определяет специфику гражданско-правового регулирования и обуславливает выбор нужных правовых норм (средств) для надлежащего правового регулирования отношений гражданского оборота.

Специфика гражданско-правового регулирования разграничивает сферы гражданского оборота. Среди них можно выделить сферу коммерческого (товарного) оборота, в рамках которого возникают отношения, связанные с отчуждением объекта гражданских прав (товара), имеющего потребительскую и экономическую ценность.

Одной из отличительных особенностей правового регулирования сферы коммерческого (товарного) оборота является субъектный состав участников этих правоотношений. Субъектами гражданского права выступают физические и юридические лица, а также публично-правовые образования. Их юридическое различие заключается в правовом положении, которое устанавливается гражданским законодательством (п. 1 ст. 2 ГК РФ). При этом возможность или невозможность принимать участие в коммерческом (товарном) обороте обуславливается особым правовым статусом отдельного субъекта гражданского права.

Субъекты, участвующие в отношениях по обороту товаров, являются участниками коммерческого оборота, а также субъектами предпринимательской деятельности. В абз. 3 п. 1 ст. 2 ГК РФ под предпринимательской деятельностью понимается самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от продажи товаров. Следовательно, сфера коммерческого (товарного) оборота характеризуется участием в нем особых субъектов гражданского права — предпринимателей.

Физические лица могут участвовать в коммерческом (товарном) обороте будучи индивидуальными предпринимателями. Занятие предпринимательской деятельностью для физического лица допускается с 16 лет (ст. 27 ГК РФ). В ст. 23 ГК РФ предусматривается, что гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, за исключением случаев, когда в отношении отдельных видов предпринимательской деятельности законом могут быть предусмотрены условия осуществления гражданами такой деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Однако в п. 2 ст. 4 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима “Налог на профессиональный доход”» указывается, что специальный налоговый режим не применим к лицам, осуществляющим реализацию подакцизных товаров и товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации, лицам, осуществляющим перепродажу товаров, имущественных прав, лицам, занимающимся добычей и (или) реализацией полезных ископаемых и др. Поэтому закон не допускает участие в коммерческом (товарном) обороте физических лиц, не имеющих правового статуса индивидуального предпринимателя.

Также для физических лиц в статусе индивидуального предпринимателя имеются законодательные ограничения и в отношении оборота определенных видов товара. Так, в соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 22.11.1995 № 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции» (далее — Закон об обороте алкогольной продукции) розничная продажа алкогольной продукции и розничная продажа алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания, за исключением отдельных видов продукции, осуществляются организациями. Индивидуальные предприниматели в силу закона не могут осуществлять продажу алкогольной продукции.

В коммерческом (товарном) обороте участвуют и юридические лица. Юридическими лицами являются организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации) (п. 1 ст. 50 ГК РФ). При этом участие некоммерческих организаций в коммерческом (товарном) обороте допускается при условии, что извлечение прибыли не является основным видом деятельности некоммерческой организации.

В ряде случаев участие в коммерческом (товарном) обороте предполагает необходимость получения специального разрешения (лицензии). Например, в Законе об обороте алкогольной продукции закрепляется требование о том, что оборот этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции осуществляется при наличии специального разрешения (лицензии). Торговля гражданским и служебным оружием и основными частями огнестрельного оружия, патронами и т. п. в силу пп. 9.1 п. 1 ст. 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» также обязывают предпринимателя получить специальное разрешение.

От лиц, участвующих в коммерческом (торговом) обороте, следует отличать лиц, содействующих такому обороту. К ним относятся профессиональных перевозчиков, действующих с целью доставки товара от одних участников оборота к другим, хранителей, страховщиков товара, организаторов торговли (маркет-мейкеров)² и т. д. Указанные лица способствуют совершению различного рода сделок в отношении товара, однако сами в этих сделках не участвуют. Поэтому гражданско-правовое регулирование действий (деятельности) лиц, содействующих обороту, и действий непосредственно участников коммерческого (товарного) оборота существенно различается. И несмотря на то что коммерческий (торговый) оборот без указанных лиц невозможен, все же их не следует признавать субъектами коммерческого (товарного) оборота.

Другой особенностью коммерческого (товарного) оборота является специфика правового режима объекта коммерческого (товарного) оборота. Товар обладает особым правовым состоянием (правовым режимом), которое различается в зависимости от его свойств и характеристик, что влияет на применение особых способов гражданско-правового регулирования. Прежде всего речь идет о моменте вовлечения вещи в оборот и придания ей правового режима товара. Созданный для последующей реализации в правовом состоянии товар и находящийся на складе производителя продукт еще не обладает юридическим режимом товара до его реализации первому покупателю. Подготовленный к реализации товар является готовой продукцией производителя (продуктом производства), которая в любой момент может быть изменена, доработана, утилизирована и т. п. С реализацией товара первому покупателю происходит введение товара в коммерческий (товарный) оборот³.

Также отдельные виды предметов становятся товаром с момента совершения с ними определенных действий. Например, находящийся на земельном участке несобранный урожай в силу п. 2 ст. 261 ГК РФ является частью этого земельного участка. Напротив, сбор урожая превращает его в объект гражданских прав, который становится товаром и способен быть объектом коммерческого (товарного) оборота. Аналогичным образом складывается ситуация относительно полезных ископаемых. Они вовлекаются в коммерческий (товарный) оборот с момента их добычи (присвоения) определенной организацией. До момента их добычи полезные ископаемые являются частью земной коры (недр) и принадлежать Российской Федерации⁴. Вовлеченные в коммерческий (товарный) оборот вещи-товары обладают особым правовым состоянием и должны соответствовать требованиям закона. Этим обусловлен правовой режим товара, т. е. возможность совершения с ним определенных юридических действий.

Законом могут предъявляться общие и специальные требования к качеству различных товаров. Например, в ст. 4 Федерального закона от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» указывается, что продавец обязан передать потребителю товар, соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Относительно качества, предъявляемого к молоку и молочной продукции, действует технический регламент Таможенного союза «О безопасности молока и молочной продукции», утвержденный Решением Совета Евразийской экономической комиссии⁵. В отношении качества табака и табачной продукции действует Федеральный закон от 22.12.2008 № 268-ФЗ «Технический регламент на табачную продукцию»⁶.

Законом могут устанавливаться особые требования к обращению отдельных товаров. Например, пищевые продукты должны соответствовать определенному качеству и безопасности⁷. Пищевые продукты относятся законом к товару, в связи с этим закрепляются особые правила их оборота. В свою очередь, сельскохозяйственная продукция (полученная гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство) к товару не относится, и закон не предъявляет каких-либо специальных требований к обращению подобного рода вещей. Поэтому гражданско-правовое регулирование оборота пищевых продуктов и сельскохозяйственной продукции различается.

Недвижимые вещи также относятся к числу объектов гражданских прав коммерческого оборота (коммерческая недвижимость). Коммерческая недвижимость возникает и вовлекается в коммерческий оборот различными способами. Например, созданием недвижимости для использования ее в коммерческой деятельности. Нередко такая недвижимость появляется в результате реализации различных инвестиционных проектов по созданию нежилой недвижимости в целях будущей продажи, передачи в пользование и т. п. Также коммерческая недвижимость возникает вследствие перевода жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме в нежилое помещение (гл. 3 ЖК РФ). В этом случае объект недвижимости вовлекается в сферу коммерческого оборота посредством изменения правового режима жилого помещения существующего объекта недвижимости, находящего в обычном гражданском обороте.

Коммерческая недвижимость к числу товаров не относится и обращается по правилам, предусмотренным для оборота недвижимых вещей, т. е. имеет общий правовой режим недвижимых вещей. Так, отчуждение и переход права собственности на коммерческую недвижимость связывается с государственной регистрацией (ст. 8.1, 131 ГК РФ). Для передачи коммерческой недвижимости в аренду, помимо заключения договора в письменной форме, требуется его государственная регистрация (п. 2 ст. 651 ГК РФ).

Наряду с товарами в коммерческом обороте также обращаются денежные требования, обеспеченные принадлежностью кредитору имущественного права на получение денежных средств от должника (денежного долга). Денежные требования могут возникать в сфере гражданских отношений из различных правовых оснований (оплата цены по договору поставки, долг по займу, требование о возмещении убытков, компенсации морального вреда и т. п.). Ограничением уступки требования является передача к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности, требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью (ст. 383 ГК РФ). В рамках коммерческого оборота денежные требования свободно переходят от одного субъекта гражданского права к другому на условиях возмездности, поскольку в силу ст. 575 ГК РФ запрещается дарение в отношениях между коммерческими организациями. Уступка денежного требования на безвозмездных началах между коммерческими организациям является нарушением закона и влечет недействительность такой уступки в силу положений ст. 168 ГК РФ. Также в сфере коммерческого оборота существует особое правовое регулирование отношений факторинга (финансирования под уступку денежного требования), когда одно лицо уступает другому (финансовому агенту — фактору) денежные требования к третьему лицу и оплачивает оказанные услуги, а финансовый агент (фактор) совершает не менее двух действий, связанных с денежными требованиями, являющимися предметом уступки, к примеру, осуществляет учет денежных требований клиента к третьим лицам, осуществляет права по договорам об обеспечении исполнения обязательств должников (гл. 43 ГК РФ).

В ст. 128 ГК РФ в качестве самостоятельных объектов гражданских прав (вещей) называются деньги, ценные бумаги, а также результаты интеллектуальной деятельности. Указанные объекты вовлекаются в сферу коммерческого оборота, однако имеют специальный правовой режим. Регулирование этих отношений обеспечивается действием особого правового механизма, который определяет порядок и условия вовлечения этих объектов гражданских прав в оборот, а также их отчуждение и переход от одних участников оборота к другим.

Оборот товаров и других объектов гражданских прав происходит посредством совершения различного рода действий (сделок), производимых на определенных правовых основаниях (договоров или иных соглашений). С действиями связывается наступление правовых последствий в виде возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей в отношении различных объектов гражданских прав. Например, в силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности на вещь, приобретаемую по договору, возникает с момента ее передачи приобретателю. Переход прав на денежные требования регулируется нормами гл. 24 ГК РФ, где устанавливается порядок и условия совершения действий по передаче требований от правообладателя (цедента) к приобретателю (цессионарию). В законе устанавливается, что право первоначального кредитора (цедента) переходит к новому кредитору (цессионарию) в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. К новому кредитору переходят права, в том числе обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (п. 1 ст. 384 ГК РФ). Цессионарию может быть уступлено требование по обязательству, которое возникнет в будущем (будущее требование), включая требование по обязательству из договора, который будет заключен в будущем. Уступаемое (передаваемое) требование должно быть определено в соглашении об уступке способом, позволяющим идентифицировать его на момент либо возникновения, либо перехода к цессионарию (п. 1 ст. 388.1 ГК РФ).

В свою очередь, правовое регулирование сделок и иных действий в сфере коммерческого оборота имеет определенную специфику. Например, купля-продажа товара в отношениях между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, регулируется на основании договора поставки (§ 3 гл. 30 ГК РФ). Договор поставки предусмотрен на случай передачи продавцом товара покупателю для целей, не связанных с его личным использованием.

Для подобного рода договоров, где сторонами выступают юридические лица, в законе закрепляется требование о соблюдении простой письменной формы (п. 1 ст. 161, п. 1 ст. 434 ГК РФ). Для договора уступки денежного требования законом предусматривается такая же форма соглашения, как для основного обязательства, из которого оно возникло (п. 1 ст. 389 ГК РФ). При этом для перехода денежного требования от цедента к цессионарию не предусматривается особых действий по передаче. Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если в законе или договоре не предусмотрено иное (п. 2 ст. 389.1 ГК РФ). Как правило, переход требования не обусловлен согласием должника, за исключением случаев, когда законом или договором предусмотрено обратное. В свою очередь, для перевода долга по денежному требованию первоначальным должником к другому лицу (новому должнику) требуется согласие кредитора. В противном случае перевод долга будет являться ничтожным. Однако для коммерческого оборота перевод долга по соглашению между кредитором и новым должником допускается без согласия первоначального должника (абз. 2 п. 1 ст. 391 ГК РФ).

В сфере коммерческого оборота расчеты по сделкам предусмотрены в безналичной форме (п. 2 ст. 861 ГК РФ). Наличные расчеты в валюте РФ и иностранной валюте в рамках одного договора могут производиться в размере, не превышающем 100 тыс. руб. либо сумму в иностранной валюте, эквивалентную 100 тыс. руб. официального курса иностранной валюты по отношению к рублю⁸. При этом оборот товаров и иных объектов гражданских прав сопровождается для предпринимателей особым учетом хозяйственных операций, называемым бухгалтерским учетом. Так, в Законе о бухгалтерском учете закрепляется обязанность экономического субъекта вести бухгалтерский учет, в котором среди прочего должны отражаться факты хозяйственной жизни, включая факт совершения различного рода сделок, которые способны повлиять на финансовое положение (ст. 3, 5, 6 Закона)⁹.

Следует отметить, что в сфере коммерческого (товарного) оборота возникает особая группа правоотношений, где одной из сторон выступает потребитель товара — физическое или юридическое лицо, приобретающее товар у лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность. Главным отличием потребительских отношений является то, что покупатели (потребители) приобретают товары массового спроса для целей личного, семейного, домашнего или иного потребления, не связанного с предпринимательской деятельностью. Правовое регулирование потребительских отношений имеет свои отличительные особенности. Например, обязательственные отношения по продаже товаров регулируются положениями о договоре розничной купли-продажи (§ 2 гл. 30 ГК РФ), Законом о защите прав потребителей¹⁰, а также широким перечнем подзаконных нормативно-правовых актов.

Договор розничной купли-продажи в силу указания закона является публичным договором, где продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров, не вправе оказывать предпочтение кому-либо из потребителей и обязан заключить договор с каждым обратившимся к нему лицом на одинаковых условиях (ст. 426, п. 2 ст. 492 ГК РФ). К отношениям из договора розничной купли-продажи могут применяться положения ст. 428 ГК РФ, если условия договора лишают обычно предоставляемых по договорам такого вида прав, исключается или ограничивается ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо в договоре содержатся другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия. Кроме того, если потребитель в силу явного неравенства переговорных возможностей поставлен в положение, существенно затрудняющее согласование иного содержания отдельных условий договора, законом предоставляется возможность потребовать расторжения или изменения заключенного договора (ст. 428 ГК РФ).

Публично-правовые образования также могут приобретать товар для государственных или муниципальных нужд, не связанных с использованием приобретаемого товара в предпринимательской деятельности. При этом публично правовые образования не приобретают статус потребителей товара. Приобретение товаров публично-правовыми образованиями сопровождается заключением государственного или муниципального контракта на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд (§ 4 гл. 30 ГК РФ). Регулирование таких отношений осуществляется, наряду с нормами ГК РФ, Законом о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд¹¹.

Отдельной сферой гражданского оборота является сфера собственно гражданского оборота вещей и иных объектов гражданских прав, не являющихся товаром. Данная сфера гражданского оборота охватывает собой отношения, возникающие в связи с отчуждением объектов гражданских прав между лицами, не осуществляющими предпринимательскую деятельность. К таким отношениям следует относить куплю-продажу движимых и недвижимых вещей между физическими лицами, дарение, уступку денежного требования за плату или безвозмездно, пожертвование физическим лицом некоммерческой организации в виде денег или вещей и т. п.

Особенность сферы такого оборота в том, что возникающие в его рамках правоотношения не связаны с осуществлением его участниками торговых операций с товаром. Оборот связан с отчуждением и переходом вещей и иных объектов гражданских прав из имущественной сферы одного лица к другому в личных целях. При этом закон устанавливает общие требования, предъявляемые к субъектам гражданского оборота.

Возможность участия в гражданском обороте лиц обуславливается их правоспособностью и дееспособностью. Правоспособность — способность иметь гражданские права и нести обязанности, признается в равной мере за всеми гражданами и возникает с момента рождения (ст. 19 ГК РФ). С приобретением правоспособности граждане могут заключать договоры, совершать сделки и быть субъектами гражданских правоотношений. Такие возможности признаются за лицами, обладающими полной дееспособностью, т. е. способностью своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (ст. 21 ГК РФ). Полная дееспособность возникает с достижением 18-летнего возраста, а также с 16 лет при эмансипации (ст. 27 ГК РФ). Лица в возрасте от 6 до 14 лет (малолетние) и в возрасте от 14 до 18 лет (несовершеннолетние) ограничены законом в совершении сделок. Пределы их «сделкоспособности» определяются законом в ст. 26, 28 ГК РФ.

Закон предусматривает условия вступления в гражданские правоотношения. Так, законом допускается приобретение и осуществление гражданских прав и обязанностей своим именем, включающим фамилию и собственно имя, а также отчество. Использование псевдонима (вымышленного имя) возможно в случаях и в порядке, предусмотренных законом (ст. 19 ГК РФ). Кроме того, вступление во взаимоотношения с другими участниками гражданского оборота обуславливается сообщением им места своего жительства, т. е. места, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).

Для юридических лиц, в том числе и некоммерческих организаций, правоспособность возникает с момента внесения в Единый государственный реестр юридических лиц сведений о создании (п. 3 ст. 49 ГК РФ). В гражданском обороте юридические лица участвуют и приобретают для себя гражданские права и обязанности через органы юридического лица, под своим наименованием, содержащим указание на организационно-правовую форму и место нахождения (ст. 53, 54 ГК РФ).

Оборот объектов гражданских прав определяется общим правовым режимом их оборотоспособности (ст. 129 ГК РФ). По общему правилу объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться и переходить от одного лица к другому, если они не ограничены в обороте. Вместе с тем в зависимости от вида объекта гражданских прав различаются условия и порядок их оборота. Так, закон разделяет вещи на движимые и недвижимые (ст. 130 ГК РФ). Для отчуждения лицом движимой вещи достаточно ее вручения приобретателю по договору (ст. 223, 224 ГК РФ). В свою очередь, отчуждение недвижимой вещи должно, во-первых, сопровождаться ее передачей приобретателю по акту приема-передачи недвижимой вещи (ст. 556 ГК РФ), во-вторых, право собственности на недвижимую вещь возникает у приобретателя по договору с момента государственной регистрации перехода права собственности (ст. 8.1, 131 ГК РФ).

Правовое регулирование действий (сделок) участников гражданского оборота, направленных на отчуждение объектов гражданского права, отличается от действий в рамках коммерческого (товарного) оборота. При совершении сделок гражданами законом допускается устная и письменная форма сделок. Письменная форма договора устанавливается для граждан между собой, когда сумма сделки превышает 10 тыс. руб., а также в случаях, специально предусмотренных законом (ст. 161 ГК РФ). При этом, если закон не предъявляет требований об обязательном характере письменной формы, несоблюдение требований о простой письменной форме не влечет недействительность договора, но лишает лицо права ссылаться на свидетельские показания об условиях сделки (ст. 162 ГК РФ).

Также законом разрешаются расчеты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, наличными деньгами (ст. 140 ГК РФ) без ограничения суммы или в безналичном порядке (п. 1 ст. 861 ГК РФ). Так, граждане при расчетах между собой могут осуществлять безналичные расчеты, включая переводы с использованием мобильных приложений, с личных счетов без ограничений. Однако такие ограничения (по сумме перевода) могут устанавливаться внутренними банковскими правилами или договором.

1.2. Понятие и виды объектов гражданского оборота

Гражданское право регламентирует принадлежность социально-экономических благ (имущества) поименованным юридическим и физическим лицам и публично-правовым образованиям. Под гражданско-правовым регулированием находятся также действия по перемещению имущества внутри общества или его оборот. Гражданский оборот есть совокупность фактов отчуждения имущества (перехода из рук в руки), оформляемых актами реализации права в форме сделок и иных юридических фактов (например, приобретения наследственного имущества).

Гражданско-правовое регулирование действия с имуществом облекает в форму юридических фактов и определяет их нормативно ожидаемые последствия. Правовые последствия обусловлены существом юридического факта: так, сделка передачи имущества по договору купли-продажи влечет установление права собственности у приобретателя по договору, тогда как заключение договора купли-продажи порождает договорное обязательственное правоотношение. Поэтому гражданский оборот ученые цивилисты определяют как совокупность гражданско-правовых обязательств, возникающих из правомерных действий и направленных на передачу имущества, выполнение работ, оказание услуг, уплату денег и проч¹².

Имущество в сфере гражданского оборота предстает в юридической форме вещей, а также предоставлений и требований по обязательству. Предоставления по обязательству могут быть денежными (выплата вознаграждения подрядчику за результат работ) и неденежными (передача товаров, товарная неустойка). Потреблению полезных свойств имущества предшествует его присвоение — прием, обеспечивающий возможность потреблять имущество «как свое». Присвоенность имущества одним лицом сводит к минимуму препятствия и посягательства всех иных лиц: будучи присвоенным, имущество становится объектом правового поведения, т. е. регулируемых гражданским правом действий в правовой форме владения, пользования и распоряжения. В состоянии присвоенности предметы и предоставления по обязательству обособляются от других предметов и предоставлений и становятся объектами прав поименованных лиц и обязанностей всех иных лиц (в абсолютных правоотношениях) и конкретных лиц (в относительных правоотношениях).

Присвоение имущества законодатель регулирует частноправовым методом, нормативно упорядочивая деятельность в отношении социальных благ (предметов и предоставлений). Действия по присвоению и потреблению присвоенного имущества производятся в рамках гражданского правоотношения. При установлении гражданского правоотношения имущество становится объектом прав и обязанностей его участников, что обеспечивает управомоченному лицу полное господство над имуществом. «Объектом права технически называется то, что подлежит господству лица как субъекту права»¹³. Объектом гражданских прав принято считать то, по поводу чего возникают гражданские правоотношения вследствие взаимодействия участников оборота по отчуждению (присвоению) социальных благ.

Социальные блага могут становиться объектами гражданских прав, когда обладают способностью к обособлению от остальных предметов или явлений материального мира, поскольку обладанию на условиях юридического господства социальное благо доступно только в обособленном состоянии.

Виды социальных благ, способных к участию в гражданском обороте, постоянно расширяются. Вследствие развития технических возможностей общества многие явления окружающего мира постепенно входят в сферу господства людей и становятся объектами их прав. Хрестоматийный пример таких «метаморфоз» приводил в свое время Е. Н. Трубецкой: «В древности, когда электрическая энергия была известна человеку лишь в виде ниспосылаемой Зевсом молнии, она не могла быть объектом права; теперь же, когда электричеством освещаются дома, улицы, устраиваются электрические трамваи, оно, несомненно, является объектом права, и возникают даже судебные дела о краже электричества»¹⁴.

Субъективно-правовые возможности состояния господства над социальным благом служат средством разграничения интересов членов гражданского общества. Эти возможности могут осуществляться лишь при наличии гражданского правоотношения, обеспечивающего устойчивую правовую связь его сторон, содержащую правовые возможности и долженствования лиц в отношении объектов их прав и обязанностей. С юридической (формальной) стороны гражданское правоотношение представляет собой набор элементов (стороны, объект и содержание), а структурно оно показывает, как связаны между собой лица, какие возможности имеются у этих лиц в отношении объекта их прав и обязанностей.

С фактической (деятельностной) стороны отношение — это простое взаимодействие лиц, в которое они вступают, чтобы решить какую-либо задачу практического свойства. В момент «подключения» к фактическому взаимодействию средств правового регулирования связь его сторон становится юридической. Это означает, что взаимодействие лиц в отношении предмета их интереса формализуется, то есть заключается в юридические формы. И человек приобретает статус «лицо», а также «сторона»; предмет интереса (вещь, предоставление) становится для одного «объектом прав», для другого — «объектом обязанностей».

Возможности и долженствования лиц, взаимодействующих в системе гражданского правоотношения, заключаются в юридические формы прав и обязанностей в отношении имущества как объекта гражданских прав. Г. Ф. Шершеневич утверждает: «В объекте права скрещиваются интересы управомоченного и обязанного субъектов… С этой стороны следует признать правильным определение объекта права как всего того, что служит средством осуществления разграничиваемых правом интересов»¹⁵.

Социальное благо есть общее определение объекта гражданского права, соответственно, имущество есть общее определение объекта гражданского оборота. В этом смысле понятие «объект права» / «объект гражданского оборота» сродни понятию «субъект права». Оба они относятся к базовым, основополагающим понятиям теории и практики гражданского права. «В конечном счете те или иные блага, к достижению которых устремлены субъекты правовых отношений, всегда представляют собой явления и процессы объективной действительности, взятой во всем многообразии форм и способов существования таковой»¹⁶.

Социальные блага в сфере гражданского оборота наделяются потребительской ценностью и меновой стоимостью. Потребительская ценность означает способность блага удовлетворять социальные потребности, а меновая стоимость характеризует востребованность его оборота. Потребительской ценностью обладают все без исключения социальные блага¹⁷, а меновой — только блага, имеющие способность к отчуждению от субъекта, т. е. к хождению в обороте.

Вещи обладают способностью принадлежать сначала одному лицу, а затем другому, переходя из рук в руки по правилам гражданского оборота. Оборот вещей (другого имущества) по договору осуществляется в гражданско-правовой форме «предоставление по обязательству». Для обязанного лица предоставление по обязательству составляет его долг. Для правомочного субъекта обязательственное предоставление служит объектом его прав, а также требований о совершении обязанным лицом согласованных договором действий. Так же, как и вещи, «чужие действия» могут присваиваться и отчуждаться в гражданско-правовой форме объекта права или объекта обязанности. Например, обязанность вручить предоставление управомоченному лицу может быть возложена на другое лицо, например, по соглашению о переводе долга. И тогда обязанность вернуть долг исполняет не изначальный должник, а другое лицо, тот, кому эта обязанность перешла от прежнего должника. Требования о совершении действий также могут отчуждаться и передаваться другим лицам, например, по соглашению об уступке требования.

Смена объектом прав одного обладателя на другого сопровождается определенным юридическим эффектом, а именно: прекращением субъективных прав в отношении объекта у прежнего обладателя, установлением субъективных прав в отношении этого же объекта у его нового обладателя. Объекты гражданских прав, существующие отдельно от личности своего правообладателя, могут отчуждаться, передаваться и тем самым участвуют в гражданском обороте.

Когда лица упорядочивают свое поведение, используя нормы гражданского права, социальное благо, ставшее предметом их интереса, становится объектом их субъективных гражданских прав. Вид устанавливаемых прав зависит от того, какое конкретно благо (вещь, предоставление) становится его объектом. Например, объектом субъективного права собственности может быть не любое социальное благо, а только обладающее свойствами вещей (например, мебель, продукты питания, здания, предметы гардероба), а также те, которым свойства вещей присвоены юридически (электрическая энергия, сжиженный газ, деньги и даже вода и воздух). Объектом права займодавца по заемному обязательству служит предоставление заемщика в форме действий по возврату заемных средств (долга) в определенные сроки, согласованным способом, в указанном месте и проч.

Известно, что предметы приложения человеческой деятельности чрезвычайно многочисленны, их движение в гражданском обороте порождает разнообразные субъективные права и обязанности лиц, устанавливаемые в различных отношениях. Возникновение субъективного права в отношении имущества отражает факт обладания им как объектом.

Легальное понятие объектов гражданских прав дано в ст. 128 ГК РФ, которая формулирует их системно. Широчайшее многообразие социальных благ представлено несколькими группами: вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги; иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность; нематериальные блага).

Имущественное благо вовлекается в гражданский оборот с учетом его полезности, его экономические свойства (товарность) обусловлены способностью к обороту. Присущие данному благу физические свойства нормами объективного права учитываются в значении юридических характеристик.

В сфере гражданского оборота социальные блага представлены имуществом, которое выступает в форме: 1) материализованных (т. е. выраженных в объективно-пространственной форме) субстанций — вещей, наличных денежных средств; 2) чужих действий — предоставлений/требований по обязательству, например пошива костюма, перевозки груза, доставки писем и т. п.¹⁸

Имущественное благо из разряда вещей обладает характеризующими его физическими, экономическими и потребительскими свойствами. И поэтому картина относится к разряду индивидуально-определенных, непотребляемых вещей, тогда как электрическая энергия подлежит учету в обороте как вещь потребляемая, определенная родовыми признаками. Также картина не есть совокупность холста и красок, электрическая энергия существенно отличается от оборудования, с помощью которого она принимается и потребляется и т. д. Вещи в гражданском праве классифицируются по различным основаниям на большие группы.

Действия другого лица (чужие действия) представляют собой имущественное благо, если это другое лицо добровольно или по судебному решению обязано их совершить в качестве предоставления по обязательству. Предоставление (совершение конкретно определенных действий) юридически представляет собой долг одного лица перед другим лицом, которому принадлежит право требования о погашении названного долга. Оборотоспособные свойства и характеристики предоставлений определяются иначе, нежели у вещей: это вид, совокупность и перечень операций, методика, технология, место, время, способы и последовательность их выполнения, обычно достигаемый при этом результат / полезный эффект, меновая и потребительская ценность (стоимость) и т. д. В зависимости от того, материализуется результат действий для последующего потребления или синхронно потребляется как полезный эффект деятельности, действия в ст. 128 ГК РФ классифицируются как результат работ и оказание услуг.

Когда действия в сфере гражданского (предпринимательского) оборота имеют значение предоставлений (требований) по обязательству, они участвуют в обороте в качестве объекта субъективного права / гражданско-правовой обязанности сторон обязательственного правоотношения. Так, передача вещи в договоре купли-продажи, предоставление вещи в аренду, возврат денег, взятых взаймы, — это все действия, совершения которых вправе требовать правомочная сторона обязательственного отношения и которые выступают объектом права требования на чужое действие. Как объект права действия-предоставления — это требование, как объект обязанности — это долг.

Лицо стремится не столько к установлению своего права, сколько к его осуществлению, что применительно к ряду гражданских прав невозможно без активных действий со стороны другого лица (чужих действий). Реализовать свое требование о совершении «чужих» действий можно юридическими средствами, заявляя, например, иск о присуждении к исполнению обязанности в натуре. В отношении требований, возникающих у одного лица к другому в связи с установлением гражданского правоотношения, допускаются распорядительные действия (уступка требования). Они могут передаваться от одного лица к другому в порядке правопреемства, например по наследству.

1.3. Ограничение оборотоспособности объектов гражданских прав

Оборотоспособность объектов гражданских прав представляет собой установленное законом свойство объекта быть вовлеченным в гражданский оборот, т. е. переходить от одного лица к другому.

Оборотоспособность объекта гражданских прав является одной из важнейших характеристик его правового режима. Объекты гражданских прав в зависимости от степени свободы права на их отчуждение делятся на три группы.

В первую группу входят объекты гражданских прав, которые свободно обращаются на рынке товаров, работ и услуг без каких-либо ограничений на основании сделок или в порядке универсального правопреемства. По общему правилу объекты гражданского права свободно отчуждаются и переходят от одного лица к другому, если законодательством не предусмотрено, что такой объект ограничен в обороте либо изъят из оборота (п. 1 ст. 129 ГК РФ).

Вторую группу составляют объекты, ограниченные в обороте. Законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав. В частности, нормативные акты предусматривают виды объектов гражданских прав, которые в силу закона принадлежат лишь определенным участникам оборота. В отношении объектов, ограниченных в обороте, совершение сделок допускается только при наличии специального разрешения.

Таким образом, ограниченные в обороте объекты гражданских прав можно условно разделить на три самостоятельных группы:

а) объекты, которые могут принадлежать лишь определенным лицам (например, радиоактивные вещества, яды и наркотические средства, используемые в медицинских целях, результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации);

б) объекты, которые могут находиться в обороте на основании специального разрешения уполномоченного органа (например, сделки с иностранной валютой допускаются только через специально уполномоченные российские банки);

в) объекты гражданских прав, гражданские права на которые ограничены в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п. 2 ст. 1 ГК РФ).

Ограничения перемещения товаров и услуг могут вводиться в соответствии с федеральным законом, если это необходимо для обеспечения безопасности, защиты жизни и здоровья людей, охраны природы и культурных ценностей (п. 5 ст. 1 ГК РФ).

В отношении земельных участков и иных обособленных природных объектов законом определен разрешительный способ правового регулирования оборотоспособности указанных объектов недвижимости. В силу п. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Ограничения на вовлечение в оборот объектов гражданских прав вводятся на основании федерального закона в целях обеспечения безопасности, защиты жизни и здоровья людей, а также для охраны окружающей среды и в иных случаях. Например, ограничения на участие в обороте установлены Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», который устанавливает особые правила оборота этих наиболее ценных земель.

Законом также установлены ограничения в обороте следующих видов земельных участков: входящих в состав лесного фонда; особо охраняемых природных территорий; входящих в зону водных объектов в государственной собственности; занятых ценными объектами культурного наследия; расположенных под объектами обеспечения обороны страны и безопасности государства; предоставленных для транспортных нужд, производства ядовитых веществ, а также подвергшихся радиации или биогенному загрязнению.

Результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации в силу п. 4 ст. 129 ГК РФ не могут отчуждаться или иными способами переходить от одного лица к другому. При этом права на такие результаты и средства, а также материальные носители, в которых содержатся соответствующие результаты или средства, могут отчуждаться или иными способами переходить от одного лица к другому в случаях и в порядке, которые установлены ГК РФ.

Ограничение оборотоспособности объектов гражданских прав распространяется не только на отчуждение имущества, когда вещь переходит от одного собственника к другому, но и на переход объектов во временное владение и пользование к другим лицам по договору аренды, ссуды и т. п. без перемены собственника. Например, передача объекта недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственным или муниципальным учреждением, предполагает получение согласия от собственника.

Третью группу составляют объекты гражданских прав, изъятые из оборота. Такие объекты не могут служить предметом сделок и переходить к другому собственнику. Сделки с объектами, которые принадлежат лишь определенным лицам в силу закона, влекущие за собой перемену собственника, являются недействительными (ничтожными) и не создают права собственности у приобретателя.

К числу таких объектов, например, относятся некоторые земельные участки, находящиеся в федеральной собственности (п. 4 ст. 27 ЗК РФ), а также наркотические средства и психотропные вещества, оборот которых законом полностью исключен.

Согласно ст. 150 ГК РФ все нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом, т. е. являются необоротоспособными. К ним относятся право на жизнь и здоровье человека; на личную неприкосновенность; честь и достоинство; на имя; другие нематериальные блага.

Некоторые имущественные права (требования), которые неразрывно связаны с личностью кредитора, тоже не могут быть вовлечены в гражданский оборот. Например, право требования возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью в соответствии со ст. 383 ГК РФ.

Виды объектов, которые изъяты из оборота, должны быть четко прописаны в законе. Так, согласно ст. 2.2 Федерального закона от 08.01.1998 № 3-ФЗ «О наркотических средствах и психотропных веществах» предусмотрено ведение Реестра новых потенциально опасных психоактивных веществ, оборот которых в Российской Федерации запрещен. Решение о включении вещества в Реестр принимается федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел.

В перечень необоротоспособных также включены следующие виды объектов: особо охраняемые природные территории, заказники и заповедники; полигоны для испытания военной техники, авиатехники; объекты культурного наследия, исторические памятники; объекты для захоронения радиоактивных и ядовитых отходов, химически активных веществ; атомные электростанции, химические заводы; стационарные социальные объекты (дома престарелых, детские дома, школы-интернаты, больницы и т. д.).

1.4. Оборотоспособность отдельных объектов гражданских прав

Для объектов, ограниченных в обороте, и объектов, изъятых из оборота, установлен различный режим оборотоспособности. Например, особый режим имеют земельные участки, природные ресурсы, результаты интеллектуальной деятельности.

В зависимости от возможности свободного отчуждения выделяют:

1) Вещи, которые способны беспрепятственно отчуждаться (полностью оборотоспособные), то есть свободно переходить в собственность от одного лица к другому (отчуждение имущества, прав, перевод долга и др.).

2) Вещи, которые исключены из оборота. Объекты, которые не могут быть отчуждены ни при каких обстоятельствах (к примеру, право на жизнь и здоровье человека; право на личную неприкосновенность; честь и достоинство; право на имя, объекты общественного пользования и др.). В соответствии с гражданским законодательством не могут быть предметом гражданско-правовых сделок объекты, которые запрещены в обороте: поддельные денежные знаки и платежные документы, самодельные наркотические вещества и др.

3) Вещи, которые находятся в обороте ограниченно: психотропные и наркотические средства; различного рода оружие; ядовитые или сильнодействующие вещества; драгоценные камни и металлы; почетные звания, медали, памятники культуры, заповедные земельные участки и др. объекты.

Для совершения сделок с объектами, ограниченными в обороте, требуется специальное разрешение. Такие ограничения необходимы для охраны общественной безопасности, защиты экономических интересов государства, обеспечения здоровья общества и др. (например, горные отводы для разведки и разработки месторождений минеральных полезных ископаемых являются государственной собственностью и могут предоставляться лишь во владение и пользование юридическим лицам и гражданам).

Чтобы ограниченно оборотоспособный товар был включен в оборот, необходимо выполнить ряд условий¹⁹. Например, при наследовании оружия необходимо оформить разрешение (лицензию); наркотические вещества в качестве лекарственных препаратов в учреждениях здравоохранения и аптечных организациях могут реализовывать (изготавливать, доставлять) только юридические лица с наличием лицензии²⁰.

Наконец, для приобретения ряда вещей не требуется специального разрешения, но необходимо выполнение предусмотренных законом условий. Например, отчуждение и приобретение памятников истории и культуры производятся с соблюдением действующих правил о преимущественном праве их покупки государством.

Объекты, ограниченные в обороте, находящееся в собственности у лица, передаются по сделкам только в том случае, если другое лицо способно получить соответствующее разрешение на эти вещи. Если это невозможно, то лицо обязано совершить процедуру отчуждения имущества. В случае если она не была совершена, имущество по решению суда подлежит принудительной продаже. Бывшему собственнику возмещается сумма вырученной стоимости за реализацию этого имущества с учетом вычета расходов от этого процесса.

По общему правилу вещи, ограниченные в обороте, наследуются по закону, по завещанию. Наследникам необходимо иметь при этом лицензию либо специальное разрешение. Роль нотариуса на этом этапе очень важна, т. к. упоминание об ограниченных в обороте вещах в завещании требует уведомления органов внутренних дел. Некоторые ценные вещи передаются в банк на период оформления наследства.

Специфика наследования наград заключается в субъектном составе наследников. В соответствии со ст. 1185 ГК РФ государственные награды, которых был удостоен наследодатель и на которые распространяется законодательство о государственных наградах Российской Федерации, не входят в состав наследства. Передача указанных наград после смерти награжденного другим лицам осуществляется в порядке, установленном законодательством о государственных наградах Российской Федерации. Если у умершего остались дети или супруг, то награды передаются только им. Когда таких родственников нет, награды переходят в Управление делами Президента РФ. Награды из драгоценных камней и металлов наследники могут передать музеям.

Не все виды оружия могут быть объектом права собственности физического лица. Служебное и боевое оружие находится у физического лица на правах пользования в связи с исполнением обязанностей. Оно не может входить в состав наследства. Если умерший в ходе профессиональной деятельности использовал подобное имущество, то оно передается обратно в те организации и органы, которыми было выдано.

Домашние животные наследуются по общему правилу; животные, занесенные в Красную книгу, подлежат особой охране, они также ограничены в гражданском обороте (изымаются для питомников при соблюдении определенных требований). Их незаконный оборот уголовно наказуем.

Часть 2. ОТДЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ ГРАЖДАНСКОГО ОБОРОТА

2.1. Вещи в гражданском обороте

2.1.1. Понятие вещи и имущества

Рассмотрим подходы к пониманию двух ключевых для системы гражданского оборота объектов: имущества и вещи²¹.

Категории «имущество» и «вещь» олицетворяют основные, наиболее древние объекты гражданского оборота. Поскольку крупнейшей группой общественных отношений, входящих в предмет гражданского права, являются отношения имущественные, вполне очевидно, что именно по поводу таких объектов и возникают чаще всего субъективные гражданские права и юридические обязанности.

Первичной стоит признать категорию вещи: во-первых, имущество, как мы увидим далее, либо отождествляется с вещами, либо состоит преимущественно из вещей; во-вторых, исторически понятие вещи использовалось (и продолжает использоваться) законодателем гораздо чаще, чем понятие имущества.

Вещь (res) — одна из основных категорий гражданского права уже в Древнем Риме. Однако и в то время понятие «вещь» использовалось римлянами не в смысле «объект материального мира», нечто осязаемое, а как благо, наделенное пользой и оцениваемое экономически. Иными словами, в римском праве термин «вещь» понимался как синоним категории «благо»²². Это особенно хорошо видно в одном из оснований классификации вещей: римляне подразделяли их на вещи телесные (res corporales) и вещи бестелесные (res incorporales). К телесным вещам относили материальные, осязаемые объекты (qui tangi possunt). Бестелесными же вещами считали нематериальные блага, до которых дотронуться невозможно (qui tangi non possunt), воплощенные в праве, в правах. По классификации Гая, бестелесные вещи — это вещи неосязаемые, которые находят свое выражение в праве, например: наследство, узуфрукт, обязательства.

При этом следовало различать бестелесные вещи и отдельные вещи, которые представляли собой объекты бестелесных вещей либо же являлись их составными частями (к примеру, отдельные вещи, составляющие наследственную массу; плоды, извлекаемые узуфруктуарием вследствие права узуфрукта; вещи, являющиеся объектами предоставления в обязательстве. Как правило, все перечисленные вещи — телесные).

Массимо Ди Стефано отмечает, что в представлении Гая права — бестелесные (нематериальные) вещи, в то время как сегодня нельзя сказать, что наследство, узуфрукт или обязательства — нематериальные блага. Современное определение бестелесной вещи скорее подошло бы для таких категорий, которые в древности не существовали: авторских прав, товарных знаков и т. п. В систематике Гая различие между res corporales и res incorporales имеет фундаментальное значение, поскольку в системе трехчастного деления объективного права на лица, вещи и иски к категории res относятся все имущественные правоотношения: собственность и иные вещные права, наследование и обязательства²³.

В предисловии к переводу Институций Гая на русский язык Д. В. Дождев подчеркивает: «Категория бестелесных вещей (объектов) позволяет включить в единый ряд (лица — вещи — иски) и телесные вещи, которые принадлежат лицам на праве собственности, и иные активы, которые не имеют физического существования (но только юридическое) и заключаются в правах: права на чужие вещи (сервитуты, узуфрукт), наследство (как право на наследство) и обязательственные права… В рамках такой системы и телесные, материальные вещи предстают формально преобразованными объектами права, интегрированными правом сущностями»²⁴.

В действующем гражданском законодательстве понятие вещи не закреплено. В литературе приводятся различные определения: «вещами в гражданском праве признаются материальные, физически осязаемые объекты, имеющие экономическую форму товара»²⁵, «вещь — это предмет материального мира, могущий быть в обладании человека и служащий удовлетворению его потребностей»²⁶, «вещи — пространственно законченные материальные предметы самостоятельного существования и хозяйственной ценности»²⁷ и многие другие. Из этих определений неизменно выводятся два основных характеризующих вещь как объект гражданского оборота признака:

1) Вещь — пространственно обособленный, осязаемый предмет материального мира. Это означает, что бестелесные вещи в римской классификации к сегодняшнему пониманию вещей уже не имеют отношения, являясь по своей сути правами (объектами не вещных, а обязательственных или корпоративных правоотношений). Еще до революции Е. В. Васьковский писал: «Римское право придавало термину “вещь” (res) более широкое значение, чем делается в настоящее время, и делило вещи на телесные и бестелесные, понимая под первыми физические, осязаемые предметы, а под вторыми — права. Это деление удержалось в некоторых кодексах (австр., 292, бав., II, 9). Но большинство оставило его ввиду того, что оно не имеет практического значения и может только вести к недоразумениям, побуждая применять нормы, касающиеся вещей, к правам, которые требуют совсем иных норм»²⁸. Д. В. Дождев справедливо отмечает, что «возведенная в статус определения субъекта права вещь преодолевает свое физическое существование и становится функцией воли свободного индивида и элементом права, которым она интегрирована. Она наполняется новыми ценностями, отрываясь от своего природного бытия»²⁹. Кроме того, обособленность, способность находиться в обладании человека характеризует вещь как объект оборота с точки зрения ее пассивной правоспособности (по выражению Н. Л. Дювернуа³⁰), т. е. способности вещи быть предметом обмена между субъектами гражданского оборота. И это ее свойство подводит нас ко второму признаку.

2) Вещь имеет объективную ценность, стоимостное выражение, меновую стоимость (или как минимум ценна способностью удовлетворения потребностей субъекта гражданского права), пусть и не выраженную в объективном экономическом измерении. Как известно, в римском праве были сформулированы две сходных по содержанию классификации вещей: а) res in nostro patrimonio (вещи в нашем имуществе) и res extra nostrum patrimonium (вещи, которые считаются находящимися вне нашего имущества); б) res in commercio (вещи в хозяйственном обороте) и res extra commercium (вещи вне гражданского оборота, необоротоспособные). Именно с этой точки зрения следует подчеркнуть рассматриваемый признак вещи как объекта гражданского оборота: ее ценность для оборота, с одной стороны, и ее способность к обороту — с другой. Важно также подчеркнуть, что если способность к обороту — категория объективная, поскольку закрепляется нормами права, то ценность для оборота — категория в большей степени субъективная. Неопределенность главным образом касается того, должна ли вещь в юридическом смысле иметь объективную рыночную ценность либо же достаточно ее потенциальной возможности удовлетворять интересы субъекта (например, личные письма или фотографии, рукописи или дневники, могут стать объективно ценными с течением времени, но есть и вероятность того, что значимыми они останутся только для их нынешнего собственника). В. А. Белов указывает, что при восстановлении нарушенных прав (например, при уничтожении личных писем) стоимость материального носителя (бумаги) не должна браться в расчет и подлежать возмещению, а вот субъективная ценность такой переписки может быть компенсирована (как и нарушение любого другого личного неимущественного права)³¹. При этом, однако, он отмечает, что отсутствие актуального (реального) практического применения выброшенных вещей, отходов производства и потребления, а также их чисто обременительный характер не лишает таковые статуса вещей в гражданско-правовом смысле слова, «достаточно лишь принципиальной возможности установления фактического господства над материальным предметом в целях извлечения его потребительной и (или) меновой стоимости»³². Противоположной точки зрения придерживается К. И. Скловский, который пишет, что «закон, во всяком случае, знает только меновую стоимость у вещи. Иная ценность вещи для человека не имеет юридического значения и находится за пределами объекта права»³³.

Думается, однако, что вещью в юридическом смысле следует считать и такой объект материального мира, который, не имея в данный момент объективной экономической ценности (записка на клочке бумаги, рисунок ребенка, подержанная вещь), присвоен субъектом права, находится в его имущественной сфере и потенциально может приносить или приносит ему пользу (является субъективно ценным), а, следовательно, способен стать объектом обязательственных отношений, в том числе и имущественных. Однако вещи, которые не находятся в подчинении субъекта, сознательно не включены им в свою имущественную сферу, вещами в юридическом смысле признаваться не должны, оставаясь предметами материального мира, вещами только в фактическом смысле.

Однако, рассуждая о понятии вещи в юридическом смысле, необходимо помнить, что эта категория шире, чем вещь в физическом смысле, поэтому справедливым кажется мнение С. А. Синицына: «Значимость разграничения обыденного и юридического понятия вещи проявляется в том, что именно национальное законодательство в случаях, когда того требуют интересы оборота и охраны участников гражданских правоотношений при формулировке конкретных норм, может распространить режим вещи на объекты гражданских прав, которые изначально не являются вещами в собственном смысле слова, но участвуют в обороте и подчинены по прямому указанию закона правовому режиму вещи»³⁴.

Понятие вещи тесно связано с понятием имущества. Эта взаимосвязь также прослеживается в исторической ретроспективе, приводя нас к действующей редакции ст. 128 ГК РФ, где указано, что вещи наряду с иным имуществом относятся к объектам гражданских прав. Обратим внимание, что к вещам законодатель относит также наличные деньги и документарные ценные бумаги, а к иному имуществу — имущественные права, включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права. Анализируя приведенную норму, несложно прийти к выводу, что понятие имущества шире по объему, чем вещь: имущество включает в себя как вещи, так и имущественные права. Подтверждает этот вывод и мнение судей Конституционного Суда РФ: «Безналичные денежные средства, будучи разновидностью имущества, не относятся к вещам, а потому не могут являться объектом вещных прав в гражданско-правовом смысле, — по своей природе безналичные денежные средства, существующие в виде записи на банковском счете кредитора (их обладателя), представляют собой его обязательственное требование на определенную сумму к кредитной организации, в которой открыт данный счет»³⁵.

Вместе с тем единого понимания категории «имущество» нет ни в действующем гражданском законодательстве, ни в доктрине. Как справедливо отмечает В. А. Белов, «обыкновенными и наиболее часто встречающимися являются три следующих значения: 1) имущество — это то же самое, что и вещи (часть так называемого актива)³⁶; 2) имущество представляет собой совокупность вещей и требований вещей от других лиц (так называемый gross- или брутто-актив)³⁷; 3) понятие имущества включает в себя не только вещи и требования вещей, но также и обязанности в отношении вещей³⁸ (т. е. и актив, и пассив; брутто-актив, уменьшенный на сумму пассива, дает нетто-актив, или чистый актив)»³⁹.

Такая неоднозначность в определении имущества прослеживается уже в древности: например, многочисленные упоминания рассматриваемой категории в тексте Институций (причем в некоторых случаях в качестве синонима слова «вещи»⁴⁰) позволяют сделать вывод, что в Древнем Риме «имущество» и «вещи» одновременно обозначали как объекты материального мира, так и имущественные права. В некоторых же случаях термин «имущество» отражал в большей степени экономическое содержание совокупности вещей лица⁴¹, а термин «вещь» использовался для конкретизации, описания состава имущества.

По справедливому замечанию Д. В. Дождева, «описывая типы благ, включая те, которые заключаются в правах и существуют только как права, Гай выдвигает юридическую картину бытия, в центре которого стоит присваивающий субъект, обнимающий посредством правовой формы материальные и нематериальные (природные и социальные) объекты окружающего мира»⁴².

В дореволюционной юридической науке такое восприятие имущества сохранилось. Так, в классическом учебнике Г. Ф. Шершеневича 1911 г. издания мы можем обнаружить, во-первых, актуальную и сегодня мысль, что понятие имущества в экономическом смысле не идентично его пониманию в смысле юридическом, а во-вторых, утверждение, что «содержание имущества с юридической точки зрения выражается, с одной стороны, а) в совокупности вещей, принадлежащих лицу на праве собственности и в силу иных вещных прав; b) в совокупности прав на чужие действия: это именно и есть то деление имуществ, которое упоминается нашим законом под именем наличного и долгового, а с другой стороны — а) в совокупности вещей, принадлежащих другим лицам, но временно находящихся в его обладании; b) в совокупности обязательств, лежащих на нем. Сумма отношений первого рода составляет актив имущества, сумма отношений второго рода — пассив имущества»⁴³.

Анализируя положения тома X Свода законов Российской Империи, можно обнаружить, что термин «имущество» в некоторых статьях упоминается как синоним «вещи», «собственности». Например, в ст. 402 указывалось: «Наличные капиталы, заемные письма, векселя, закладные и обязательства всякого рода принадлежат к имуществам движимым»⁴⁴. При этом в ст. 405 можно обнаружить, что в ней термин «имущество» используется уже в более узком смысле, выступая синонимом термина «вещь» и, очевидно, не охватывая собой обязательства: «Движимые имущества суть нетленные или тленные; к первым принадлежат: золото, серебро, каменья, всякая посуда, галантерейные вещи; к тленным имуществам принадлежат: жемчуг, меховые и другие платья, съестные и всякие припасы, подверженные скорой порче». И, наконец, еще одна грань понятия «имущество», которую находим в ст. 407: «К составу государственных имуществ принадлежат подати, пошлины и разного рода сборы, доход казны составляющие».

Комментируя такое правовое регулирование Г. Ф. Шершеневич подчеркивал: «Из представления об имуществе можно сделать следующие выводы: а) каждое лицо обладает имуществом, хотя бы то был нищий, обладающий одним куском хлеба, хотя бы то был человек, долги которого далеко превышают стоимость его роскошной обстановки; b) каждое лицо обладает только одним имуществом, хотя бы в составе его и находились части экономически и даже отчасти юридически обособленные, как, например, торговое предприятие»⁴⁵. В современной цивилистике о таком признаке имущества, как его личное единство пишет и В. А. Белов, подчеркивая, что одно лицо может иметь только одно имущество⁴⁶.

Не менее интересен взгляд дореволюционного профессора П. П. Цитовича на понятие имущества. В своем учебнике «Русское гражданское право» он писал: «Каждый из субъектов способен стянуть к себе (и для себя) массу разнообразных ценностей различного вида; как целое, к нему стянутое, эта масса и есть его имущество; его целость, обыкновенно незаметная и неинтересная, выступает лишь в определенных случаях (как наследство, как конкурсная масса, как имущество подопечное, как имущество торговца), где составляется опись (инвентарь) и подводится баланс всему имуществу. Очевидно, в состав имущества может входить лишь то, что вообще способно к распределению; что неспособно — находится extra commercium. Как между лицами, одни (физические) приняты, но соображены, точнее, определены в их свойствах, другие же (юридические) созданы правом; так и между имуществами: одни из них приняты, но соображены и точнее определены в их свойствах; другие же созданы правом: одни суть имущества-вещи, другие — просто имущества (res corporales, res incorporales римского права, но круг последних несравненно шире в современном праве). Вещи — телесные предметы»⁴⁷.

О неопределенности понятия имущества писал и Н. Л. Дювернуа: «Наша терминология, однако, зная хорошо употребление понятия “имущество” для комплекса гражданских правоотношений известного типа, пользуется безразлично тем же термином и для отдельных вещей, входящих в состав этого целого (имение, или имущество благоприобретенное, родовое)»⁴⁸.

Интересным представляется понимание имущества как фактической совокупности (universitas facti), с одной стороны, и как юридической совокупности (universitas iuris) — с другой, которое впервые сформировалось в римском праве, а в дальнейшем нашло отражение и в дореволюционной правовой доктрине. Так, Ю. С. Гамбаров писал: «Понятие имущества в юридическом смысле не совпадает с понятием его в житейском или экономическом смысле. Оно, с одной стороны, шире его, а с другой — уже. Шире оно тем, что под имуществом в юридическом смысле разумеется совокупность не одних вещей и не только прав, но прав и обязанностей по имуществу, принадлежащих лицу, — так, что в понятии имущества в юридическом смысле объединяются как то, чем человек в действительности обладает, так и то, что он должен другим; объединяются плюс и минус юридического обладания, актив и пассив… Но в другом отношении юридическое понятие имущества несравненно уже, теснее житейского, а именно: под первым понимается совокупность не всех, а только тех прав, которые обладают качеством меновой ценности или переложимости на деньги, так как иначе счет имущества, долженствующий представить его действительную стоимость, был бы неосуществим. Отсюда следует, что понятие имущества в юридическом смысле должно быть теснее и понятия ценности: имущество состоит, конечно, из ценностей, так как права, обладающие меновой ценностью, суть несомненные ценности, но поставить между ценностями вообще и имуществом знак равенства нельзя, потому что существуют ценности, не имеющие ценового значения и не могущие поэтому войти в состав юридического понятия имущества. Таковы, например, права на реальное исполнение действий, не имеющих имущественного характера и права на денежное вознаграждение за нарушение неимущественных интересов»⁴⁹.

Приведенные аспекты восприятия имущества находят отражение и в современном гражданском праве: отсутствие единообразного подхода не только со стороны законодателя, но и представителей науки позволяет использовать рассматриваемый термин в разных значениях (в зависимости от контекста):

1) Имущество как объект гражданских прав⁵⁰, включающее в себя вещи и имущественные права.

2) Имущество как обособленная совокупность с определенным функциональным назначением (например, предприятие как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности⁵¹; общая (совместная) собственность супругов, называемая их имуществом, нажитым во время брака⁵²).

3) Имущество как вещь или несколько вещей (например, по смыслу ст. 209 ГК РФ: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом).

Таким образом, понятие имущества зависит от того правового контекста, в котором рассматривается, и такая тенденция с развитием гражданского права тем не менее сохраняется.

2.1.2. Гражданско-правовая классификация вещей

ГК не дает понятия вещи, однако в ст. 128 указывает, что к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.

К числу вещей как юридической категории относятся: здания, сооружения, деньги, валютные ценности, ценные бумаги, дикие и домашние животные, различные виды энергии (тепловая, электрическая и т. д.), жидкие и газообразные вещества (например, газ в газопроводе или вода) и др.

Анализ законодательства и мнений различных авторов позволяет разделить вещи на следующие группы:

1. недвижимые и движимые;

2. делимые и неделимые;

3. сложные и простые;

4. главная вещь и принадлежность главной вещи;

5. плоды, продукция и доходы;

6. одушевленные и неодушевленные;

7. индивидуально-определенные и определяемые родовыми признаками;

8. потребляемые и непотребляемые.

Классификация вещей:

1. Недвижимые и движимые вещи

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т. е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам причисляются подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания; жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. Законом к недвижимости может быть отнесено и иное имущество.

Необходимо отметить, что деление вещей на движимые и недвижимые является ключевой классификацией современного гражданского права, т. к. в зависимости от отнесения вещей к той или иной группе устанавливается различный режим их правового регулирования⁵³.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Особым видом недвижимости является предприятие, правовой режим которого вызывает многочисленные дискуссии в науке и на практике.

Само определение предприятия как объекта права впервые сформулировал ГК РФ, признав его имущественным комплексом, используемым для осуществления предпринимательской деятельности. Однако этого явно недостаточно для сущностного понимания предприятия.

Рассматривая предприятие как объект права, нам важно указать, что дуализм правовой характеристики предприятия заключается в том, что оно является не только объектом права, но и субъектом.

Так, термин «предприятие», согласно ГК РФ, употребляется в двух значениях: государственное или муниципальное унитарное предприятие как юридическое лицо — субъект гражданского права (в действующем законодательстве этот термин применяется и в отношении хозяйственных обществ и товариществ); предприятие как особый вид недвижимости, для которого установлен специальный правовой режим, связанный, в частности, с удостоверением состава предприятия, его передачей, обеспечением прав кредиторов и т. д.

ГК РФ употребляет термин «предприятие», определяя правовое положение государственных и муниципальных унитарных предприятий. В соответствии со ст. 113–114 ГК РФ государственные и муниципальные унитарные предприятия наделяются имуществом на праве хозяйственного ведения или могут обладать имуществом на праве оперативного управления.

Понятие «предприятие» как субъект права часто используется в нормативных актах, регулирующих самые разнообразные правоотношения (налоговые, финансовые, административные, трудовые и т. д.).

Таким образом, предприятие представляет собой производственную единицу, наделенную гражданской правоспособностью и действующую на рынке. Во втором значении предприятие выступает в качестве объекта прав (ст. 132 ГК РФ): «Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности». Следовательно, в отношении предприятия можно совершать различные сделки гражданского оборота: продавать, дарить, закладывать и т. д. Но предприятие — это не только здания, сооружения, оборудование и т. д. Это также и трудовой коллектив.

В случаях продажи, аренды, залога или совершения иных сделок с имущественным комплексом, собственник передает приобретателю не только входящие в его состав недвижимые и движимые вещи, но и права, обязанности и даже «клиентеллу» (устойчивые хозяйственные связи с потребителями продукции предприятия).

Единый недвижимый комплекс — это совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железных дорог, линий электропередач, трубопроводов и др.), либо расположенных на одном земельном участке, если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

Согласно абз. 2 ст. 133.1 ГК РФ, к единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах, предусмотренные ст. 133 ГК РФ.

В состав единых недвижимых комплексов могут входить: производственное оборудование, котлы, кабели, трубопроводы, т. е. вещи сами по себе движимые, но в рассматриваемом случае имеющие физическую связь с объектами недвижимости и совместно предназначенные для производственной деятельности. Вместе с тем вызывает сомнение возможность включения в состав единого недвижимого комплекса, например, инвентаря или иных вещей, которые хотя и используются в производственной деятельности, но физически не соединены с общей системой и в любой момент могут быть изъяты без ущерба для нее.

Появление категории единого недвижимого комплекса в первую очередь призвано упростить проблему оборота и отнесения к недвижимости различных комплексных инфраструктурных объектов (например, объектов энергетики, транспорта, связи, коммунальных объектов и т. д.), включающих множество отдельных объектов, как движимых, так и недвижимых, оформление которых ранее было возможно только путем регистрации прав на отдельные объекты недвижимости, входящие в их состав.

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе (п. 2 ст. 130 ГК РФ). Например, требуют регистрации автотранспортные средства.

Особое место среди движимых вещей занимают валюта и валютные ценности⁵⁴.

Валюта делится на валюту Российской Федерации и иностранную валюту (п. 1 ст. 1 Закона о валютном регулировании и валютном контроле⁵⁵).

Национальная валюта — это валюта, выпускаемая определенным государством и имеющая хождение на его территории.

Валюта Российской Федерации — это:

а) находящиеся в обращении, а также изъятые или изымаемые из обращения, но подлежащие обмену рубли в виде банковских билетов (банкнот) Центрального банка РФ и монеты;

б) средства в рублях на счетах в банках и иных кредитных учреждениях в Российской Федерации;

в) средства в рублях на счетах в банках и иных кредитных учреждениях за пределами Российской Федерации на основании соглашения, заключаемого Правительством РФ и Центральным банком РФ с соответствующими органами иностранного государства об использовании на территории данного государства валюты Российской Федерации в качестве законного платежного средства.

Иностранная валюта — это:

а) денежные знаки в виде банкнот, казначейских билетов, монеты, находящиеся в обращении и являющиеся законным платежным средством в соответствующем иностранном государстве или группе государств, а также изъятые или изымаемые из обращения, но подлежащие обмену денежные знаки;

б) средства на счетах в денежных единицах иностранных государств и международных денежных или расчетных единицах.

Деньгами на территории конкретного государства (национальной валютой) при определенных обстоятельствах могут быть денежные знаки и полноценные монеты.

Денежной единицей в Российской Федерации является рубль (ст. 75 Конституции РФ). Он представляет собой законным платежным средством, обязательным к приему по нарицательной стоимости на всей территории Российской Федерации (п. 1 ст. 140 ГК РФ).

Главная особенность денег как объекта гражданских прав заключается в том, что они, будучи всеобщим эквивалентом, могут заменить собой в принципе почти любой другой объект имущественных отношений, носящих возмездный характер.

Валютные ценности — ценности, в отношении которых валютным законодательством установлен особый ограниченный режим обращения на территории страны. Законом Российской Федерации «О валютном регулировании и валютном контроле» к валютным ценностям отнесены: а) иностранная валюта; б) ценные бумаги в иностранной валюте: платежные документы (чеки, векселя, аккредитивы и проч.), фондовые ценности (акции, облигации и другие долговые обязательства, выраженные в иностранной валюте); в) драгоценные металлы; г) драгоценные камни в сыром и обработанном виде.

2. Неделимые и делимые вещи

Неделимой в соответствии с п. 1 ст. 133 ГК РФ признается вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, и в том случае, если она имеет составные части. Например, музыкальный инструмент, машина, телевизор и т. д. Судебная практика признает неделимыми и такие вещи, раздел которых в натуре хотя и возможен без изменения назначения, но в значительной степени снижает художественную или материальную ценность (например, музейные коллекции, специальная библиотека и т. д.).

В неделимой вещи замена одних составных частей другими не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются.

Физически не существует неделимых вещей. Однако любая вещь в процессе раздела может сохранять или не сохранять свое первоначальное назначение. Так, автомобиль физически делится на двигатель, кузов и другие детали, однако после этого каждая отдельно взятая деталь не выполняет первоначальное назначение автомобиля как транспортного средства.

Делимыми признаются вещи, которые не меняют в результате раздела своего первоначального назначения (например, земельные участки, продукты питания и т. д.).

Классификация вещей на делимые и неделимые имеет правовое значение для решения вопросов собственности (например, ст. 252 ГК РФ), исполнения обязательств (например, ст. 311 ГК РФ), ответственности (например, ст. 322 ГК РФ), при разделе наследства (например, ст. 1198 ГК РФ). Взыскание на неделимую вещь, в отличие от делимой, может быть обращено только в целом, если законом или судебным актом не установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно (п. 3 ст. 133 ГК РФ).

3. Сложные вещи и простые

Если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное (ст. 134 ГК РФ).

Для полного понимания термина «сложная вещь» необходимо выделить признаки:

— она состоит из разнородных вещей, поэтому в качестве сложной не может рассматриваться совокупность (определенное количество) однородных вещей (стадо коров, библиотека и т. п.);

— части сложной вещи, физически не связаны между собой (телевизор, состоящий из разнородных деталей, с правовой точки зрения — несложная вещь);

— совокупность вещей образует единое целое, которое используется по общему назначению;

— каждая из вещей, составляющих сложную вещь, может использоваться самостоятельно по тому же назначению, что и вместе с ней.

Юридическое значение выделения сложных вещей состоит в том, что они могут становиться предметом оборота как целое (совокупность составляющих ее частей признается одной вещью). К категории сложных вещей можно отнести, например, мебельный гарнитур, обувь и т. д. Недвижимые объекты также причислены законом к сложным вещам.

4. Главная вещь и принадлежность

В соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежностью), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Главная вещь и ее принадлежность представляют собой отделимые друг от друга вещи.

Различие между ними состоит в том, что главная вещь может использоваться по назначению и без принадлежности, а принадлежность по этому общему для них назначению без главной вещи использоваться не может (музыкальный инструмент — главная вещь, его футляр — принадлежность; картина — ее рама; автомобиль — колеса; земельный участок — расположенный на нем объект, например, сооружение). Недвижимость в зависимости от правовой ситуации может выступать и главной вещью, и принадлежностью. Если, например, заключен договор продажи автомобиля, то предполагается, что вместе с ним к приобретателю перейдет право собственности и на колеса.

Однако данная норма относится к числу диспозитивных, а значит, стороны могут указать в договоре, что право собственности переходит только на главную вещь либо только на принадлежность.

5. Плоды, продукция и доходы

Согласно ст. 136 ГК РФ, плоды, продукция, доходы, полученные в результате использования вещи, независимо от того, кто эксплуатирует такую вещь, принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений. Плоды, продукция, доходы представляют собой прирост имущества, полученный от его использования. Различие между ними проводится в зависимости от способа их получения.

Плоды имеют естественное (природное) происхождение, являются результатом органического развития животных и растений⁵⁶ (например, плоды фруктовых деревьев, приплод скота или птицы, а также молоко, яйца, шерсть и т. д.). С точки зрения гражданского права плоды — это все поступления в результате использования имущества.

В римском праве плоды относились к категории придаточных вещей. Плоды, в свою очередь, делились на естественные и цивильные. Плодами естественными считались органические вещи (огороды, животные). Цивильные плоды — это доходы, приносимые вещью в процессе гражданского оборота⁵⁷.

Продукция — это искусственно полученный результат производственной или хозяйственной деятельности (обработки, переработки и т. д.). Продукция может быть готовой, полуфабрикатом или материалом, который предназначен для последующей обработки (например, построенный дом и т. д.).

Доходы — это денежные и иные поступления от вещи, полученные государством, физическим или юридическим лицом в результате ее участия в гражданском обороте (например, арендная плата, проценты по вкладу, доходы от акций и т. д.).

В договоре стороны вправе предусмотреть иной порядок распределения плодов, продукции и доходов. В некоторых случаях такой порядок прямо установлен законом (например, доходы от доверительного управления чужим имуществом подлежат передаче выгодоприобретателю, за исключением той их части, за счет которой выплачивается вознаграждение управляющему).

6. Одушевленные и неодушевленные вещи

Подавляющая часть вещей, участвующих в гражданском обороте, относится к неодушевленным предметам материального мира. Объектом имущественного оборота во многих случаях становятся животные (домашние и дикие) — предметы одушевленные.

Введение этой категории как отдельных объектов права обусловлено тем, что животные все чаще становились предметом гражданско-правовых сделок (купли-продажи, мены, дарения и т. д.), а также их защитой со стороны государства от жестокого с ними обращения как собственников, так и других лиц. В соответствии со ст. 137 ГК РФ к животным применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное. При осуществлении прав не допускается жестокое обращение с животными, противоречащее принципам гуманности.

Животные делятся на диких и домашних. Под домашними — понимаются животные, которые были одомашнены человеком и которых он содержит, предоставляя им кров и пищу. Под дикими — организмы животного происхождения (абз. 1 ст. 1 Закона о животном мире⁵⁸).

7. Индивидуально-определенные и определяемые родовыми признаками

К индивидуально-определенным вещам относят вещи, имеющие специфические признаки, позволяющие выделить их из массы однородных вещей. Родовые вещи характеризуются набором признаков, присущих целому роду вещей, например тонне зерна.

Оборот родовых вещей отличается от оборота индивидуально-определенных вещей. Так как каждый элемент рода обладает сходными качествами и характеристиками, при совершении сделок с ним достаточно указать на общую характеристику рода (например, пшеница высшего сорта). В случае смешивания вещей, определенных родовыми признаками, собственнику передается часть вещей того же рода и качества.

8. Потребляемые и непотребляемые

К потребляемым относят вещи, которые теряют свои полезные свойства в процессе использования (например, продукты питания, бензин, электроэнергия и другие). Непотребляемые вещи также подвержены износу, но происходит это достаточно долго по времени (например, автомобиль при его эксплуатации постепенно амортизируется в течении нескольких лет).

2.1.3. Товар как объект гражданского оборота

В составе участвующего в гражданском обороте имущества товары выделяются как продукты человеческого труда, специально произведенные для продажи и обладающие меновой стоимостью.

Гражданское законодательство, широко оперируя термином «товар», не дает единого и общего понятия данной категории. Определения товара в разных нормативных источниках существенно различаются, к примеру, ч. 3 ст. 38 НК РФ понимает под товаром имущество, реализуемое либо предназначенное для реализации. Таможенное законодательство⁵⁹ определяет товары как имущество, ввозимое в Российскую Федерацию или вывозимое из Российской Федерации. Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», товар — это продукт деятельности (в том числе работа, услуга), предназначенный для продажи, обмена или иного введения в оборот. Товар определяется п. 1 ст. 4 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», где сказано, что товар — это вещи, работы и услуги, включая финансовые услуги, предназначенные для продажи, обмена или иного введения в оборот. Согласно п. 149 ГОСТ Р 51 303–2013 «Торговля. Термины и определения» (утв. Приказом Росстандарта от 28.08.2013 № 582-ст.), товар есть объект гражданских прав (работа, услуга), предназначенный для продажи, обмена или иного введения в оборот.

Перечисленные нормативно-правовые определения товара основаны на экономической сущности товаров как продуктов труда. Законодательно под товаром понимается социальное благо, обладающее меновой и потребительской стоимостью: меновая стоимость в содержании товара есть овеществленный труд, а потребительская выражается в способности товаров удовлетворять человеческие потребности⁶⁰. С экономической стороны под понятие «товар» подпадает все, что способно быть объектом торгового обмена на деньги⁶¹.

Ученые издавна обращают внимание, что результаты отдельных видов деятельности или труда воплощаются в товарах, «другие же услуги, напротив, не оставляют осязательных результатов, существующих отдельно от исполнителей этих услуг; иначе говоря, результат их не есть пригодный для продажи товар»⁶². Поэтому ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав отнесены результаты работ и оказание услуг. И юристу работы и услуги не следует относить к числу товаров, как это сделано при составлении «Международной классификации товаров и услуг для регистрации знаков» (МКТУ)⁶³, где классификация товаров произведена отдельно от классификации услуг.

Главным отличием товара от услуг является то, что товары обладают признаками предметов внешнего мира или вещей: телесность и назначение вещи с определением общепринятой цели ее использования. Главным отличительным признаком товара является принадлежность к физическим телам, а не материальность. Признак телесности служит объективным основанием отделения товаров и других вещей материального мира, поскольку названный признак нехарактерен для работ и услуг. В то же время результаты работ признаком телесности обладают.

В отличие от услуг, оказываемых на основании заранее согласованных заказов по договору, понятие товара напрямую связано с отношениями торговли и правовым регулированием торговой деятельности, которая в России⁶⁴ определяется как вид предпринимательской деятельности, связанный с приобретением и продажей товаров. При этом законодательство о торговой деятельности понятие товара также не определяет⁶⁵.

Товары — это предметы внешнего мира (вещи), пригодные для передачи по возмездным сделкам с целью приобретения права собственности. Юридически категория «товар» предназначена закреплять отношения собственности в статике (отношения собственности) и в динамике (собственно отношения товарооборота). Такое представление о товаре среди цивилистов является традиционным и, например, Г. Ф. Шершеневич определял товар как материальный предмет торговых сделок⁶⁶.

Законодатель в ст. 455 ГК РФ, регулирующей куплю-продажу товаров, отождествляет понятие товаров и вещей, определяя товары как «любые вещи», которые могут участвовать в гражданском обороте. Отождествление товаров и вещей происходит и в других нормативно-правовых актах, регулирующих гражданский и предпринимательский оборот, например в ст. 5, 8, 46–48 Федерального закона от 29.05.1992 № 2872-1 «О залоге», п. 2 ст. 10 Федерального закона от 20.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)». Также Федеральный закон от 21.11.2011 № 325-ФЗ «Об организованных торгах» определяет товар как не изъятые из оборота вещи (за исключением ценных бумаг, иностранной валюты) определенного рода и качества, любого агрегатного состояния. «Аналогичная трактовка понятия “товар” содержится в правовых нормах, относящихся к другим отраслям отечественного права (ст. 14.2 КоАП РФ, ст. 82 УПК РФ)»⁶⁷. Также при определении понятия «товар» и законодатель, и ученые⁶⁸ ошибочно используют как равнозначные термины «товар» и «имущество».

Категории «вещь» и «товар» не тождественны, это различные гражданско-правовые состояния предметов. Обладая многочисленными сходными чертами, товар имеет ряд отличий, представляя собой вещь особого рода, и потому — любой товар — вещь, но не любая вещь — товар. Есть вещи, которые не могут стать товарами. Г. Ф. Шершеневич, понимая под товаром то, что способно стать предметом обмена, имея меновую ценность, отмечает, например, что не является товаром продукт, предназначенный для личного потребления⁶⁹. Товары — это пространственно ограниченные предметы внешнего по отношению к человеку материального мира, полезные свойства которых осознаны, востребованы и освоены людьми⁷⁰в целях их массового производства и однотипного потребления.

Товары в состав вещей включаются по общему для них признаку предметности, который складывается из таких характеристик, как пространственная ограниченность, телесность и обособленность. Товары отличаются от всех других вещей специфическим, только им присущим признаком, которого нет у вещей нетоварной группы: это товарность, или степень соответствия типичному целевому назначению при массовом потреблении⁷¹. Гражданско-правовая категория «товар» предназначена для определения тех разновидностей вещей, которые являются предметом массового потребительского спроса и которым присуще свойство товарности. Это не естественное, а социальное свойство вещей, и если вещи обладают свойством товарности, они служат носителем рыночной меновой стоимости⁷². Такие вещи могут участвовать в торговом обороте по «средней» цене, регулируемой п. 3 ст. 424 ГК РФ, в гражданско-правовом состоянии «товар».

Товары отличаются от вещей и имущества, хотя и являются их разновидностями. Как объекты гражданского оборота товары могут быть охарактеризованы с использованием признаков вещей, а также с учетом особых свойств и качеств именно товаров, в силу чего они подпадают под особые режимные требования. К особым требованиям закон в первую очередь относит наличие средств индивидуализации товаров — товарного знака и наименования места происхождения товаров, а также средств идентификации или обязательной маркировки кодом в машиночитаемой форме, в виде штрихового кода или записанным на радиочастотную метку, или представленным с использованием иного средства (технологии) автоматической идентификации⁷³.

По сравнению с товаром «вещь» — понятие более широкое, «товары — это оборотоспособные движимые вещи»⁷⁴. Товар — это движимая вещь, но не любая, а только такая, которая обладает потребительскими свойствами, т. е. способна удовлетворять человеческие потребности общественного характера, и которая в состоянии обмениваться на деньги по определенной цене. Цена товара — это внешнее количественное выражение его стоимости⁷⁵ или количества затраченного на производство данного товара общественно необходимого труда⁷⁶.

Товары — это вещи массового спроса, т. е. вещи, определяемые родовыми признаками, изготавливаемые партиями. Доказательством тому, что товары и вещи — несовпадающие понятия, может служить определенная трансформация их как явлений: продавец предлагает к продаже товар, после реализационной сделки и приобретения товара потребителем тот же самый предмет становится вещью. Однако при определенных обстоятельствах вещь опять может «стать» товаром, например, в случае обнаружения в ней недостатков, устранение которых регулирует законодательство о защите прав потребителей.

В качестве вещей, определяемых родовыми признаками, выделяют идентичные товары, т. е. имеющие одинаковые характерные для них основные признаки. При определении идентичности незначительные различия во внешнем виде товаров могут не учитываться. Не являющиеся идентичными, но имеющие сходные характеристики и состоящие из схожих компонентов, товары признаются однородными, если могут выполнять одни и те же функции и (или) быть коммерчески взаимозаменяемыми. При определении однородности товаров учитываются их уникальность, качество, репутация на рынке, страна происхождения⁷⁷.

Выделяются потребляемые товары: лекарственные средства, алкоголь, а также бутилированная вода, пищевые продукты, в том числе для детского питания. Товарам каждой перечисленной группы присущи свои отличительные признаки и особый гражданско-правовой режим оборота.

Товары — это полностью оборотоспособные вещи массового спроса. В свою очередь в соответствии с особым указанием законодателя в качестве товаров могут выступать и ограниченные в обороте вещи (лекарственные средства, оружие и патроны, этилированный бензин).

Для характеристики товара как разновидности вещей можно выделить следующие признаки, по которым вещи и товары и объединяются, и подразделяются как разновидности одной и той же юридической категории:

1. Товар — это разновидность материальной группы объектов, выраженная вовне в предметной (телесной) форме.

2. Вещи бывают движимыми и недвижимыми, товар — это разновидность только движимых вещей.

3. Товар — это объект вещных прав, которым можно владеть и распоряжаться, а пользоваться нельзя, поскольку он предназначен для продажи; вещи поступают во владение, пользование и распоряжение собственника.

4. Товар — это предмет массового спроса в силу особого социального свойства товарности; вещи индивидуализируются приобретением в собственность конкретно поименованного лица.

5. Товары участвуют в торговом обороте с соблюдением правового режима оборота товаров; гражданский оборот вещей разнообразен (оборот движимых вещей и недвижимости, оборот электроэнергии и проч.).

Товары входят в состав предпринимательского имущества. Понятие имущества сформировано еще в римском праве, где под имуществом понимался комплекс вещей, объединенных хозяйственным назначением, и это свидетельствует о различении понятий имущества и вещи⁷⁸. Изначально имуществом называлась совокупность рабов и скота, позднее — любая совокупность имущества. То есть издавна цивилисты понимали под имуществом комплекс объектов гражданских прав, в том числе вещей, товаров и имущественных прав. Понятие «имущество» по своему содержанию является наиболее широким, т. к. в его состав могут входить вещи, товары и другие объекты гражданских прав, в том числе имущественные права⁷⁹. Б. И. Пугинский под товаром предлагает понимать имущество, обладающее оборотоспособностью и реализуемое в ходе торговой деятельности на основе возмездных договоров⁸⁰.

Товары входят в состав имущества в группе вещей, и, несмотря на то, что вещь как товарное «тело» является фундаментом всех производных понятий имущественной группы объектов гражданских прав⁸¹, смешивать понятия имущества, вещи и товара, употреблять их как синонимы нельзя. Одно из этих понятий (вещь) — часть другого, более содержательного (имущество). Тогда как товар — это разновидность вещей, и именно в качестве разновидностей вещей товары могут включаться в состав имущества. Являясь по своей экономической сущности имуществом, юридически товар имуществом не является, а только входит в его состав.

Смежным с понятием товара является также понятие продукции, которая в норме ст. 136 ГК РФ определяется как поступления, полученные в результате использования имущества. О продукции говорится и в Законе о техническом регулировании. Считается, что понятием «продукция» охватывается все то, что получено в результате производительного использования вещи⁸². Юристами продукция определяется как результат деятельности, представленный в материально-вещественной форме. Это может быть сырье, полуфабрикат или материал для последующей обработки, а также иные объекты, предназначенные для дальнейшего использования в хозяйственных и иных целях. Продукция непригодна к обороту в потребительских целях, для этого она должна стать товаром⁸³. Поэтому п. 4–5 ст. 1, п. 9 ст. 2 Федерального закона от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» отношения, связанные с куплей-продажей продукции производственно-технического назначения, в том числе электрической энергии (мощности), тепловой энергии и мощности, а также иных видов энергетических ресурсов, из-под действия закона о торговой деятельности исключены.

С юридической точки зрения продукция — лишь потенциальный товар, она может и не превратиться в товар, а становится им после первой реализационной сделки. И учеными верно подмечено, что существует не только проблема с определением содержания понятия товара, но и с установлением момента возникновения товара и правовыми последствиями признания чего-либо товаром⁸⁴. Для того чтобы продукция приобрела форму товара, закон предусматривает определенные правила введения ее в товарный оборот. Это возможно лишь в случае, если продукция удовлетворяет требованиям качества и безопасности, при ее изготовлении не нарушены соответствующие технологии, она прошла контроль качества, также как сырье, из которого изготовлена. Контроль качества сырья и продукции производства — это внутреннее дело изготовителя, тогда как проверка продукции на соответствие признакам товара происходит в процессе реализации продукции «на сторону», т. е. при введении ее в товарный оборот. Не удовлетворяющая всем необходимым признакам продукция непригодна для потребительских целей, поэтому не может и не должна становиться товаром. При введении продукции в торговый оборот она приобретает главное свойство товара — товарность⁸⁵.

Итак, понятие товара должно употребляться для обозначения определяемых родовыми признаками движимых вещей массового потребления, предназначенных для участия в товарном обращении с учетом их классификации⁸⁶. Как объект гражданского оборота, товары — это определяемые родовыми признаками вещи, выступающие предметом интереса и массового спроса потребителей и вовлекаемые в розничный оборот посредством реализационных сделок произведенной или закупаемой для сбыта продукции.

2.1.4. Собственность как объект вещных прав и охраняемых законом интересов

Собственность служит экономической основой гражданского общества и государства, институтов политической власти и демократии, гарантией достойного существования человека на земле, источником его имущественного и душевного благосостояния. Собственность (dominium, proprietas) и право собственности социально значимы как для индивидов, так и для гражданского общества в целом в любой исторический период существования человечества.

Римские юристы не сформулировали определение собственности, но своими правилами и дигестами вплотную подошли к пониманию права собственности, заявив, что собственник вправе делать со своей вещью все, что не запрещено. Утверждалось, что собственность (dominium) является предметом, в отношении которого лицу неотъемлемо принадлежит вся полнота прав для распоряжения по собственному усмотрению⁸⁷. При этом произвол одного лица должен быть совмещен с произволом другого лица с учетом всеобщего закона свободы⁸⁸. В содержание права собственности римские юристы включали: права владения вещью, пользования ею, извлечения плодов и доходов, распоряжения, истребования своей вещи⁸⁹. И утверждали, что если одно лицо наделено возможностью свободно и по своему усмотрению действовать по отношению к своей собственности, то и другое лицо должно наделяться равными по объему возможностями. Разграничителем этих возможностей является право, а катализатором — законные и правовые интересы собственников, те самые интересы, которые сопрягаются не только с правом, но и с усмотрением и свободой лиц.

Философы утверждают, что там, где нет собственности, нет и свободы личности⁹⁰. И на самом деле собственность является источником существования человека, основой его творческо-интеллектуальной и производственной деятельности, поддерживая в человеке чувство собственного достоинства и самоуважения⁹¹. Российский мыслитель Е. Н. Трубецкой определял собственность как внешнюю свободу, предоставленную и ограниченную нормой⁹². Знаменитый русский философ и правовед И. А. Ильин разъяснял, что собственность воспитывает чувства должного правосознания («мое», «твое»), уважение чужих правомочий, хозяйственную солидарность⁹³. Б. Н. Чичерин подчеркивал, что именно в гражданском праве человек предстает как свободное, самостоятельное лицо, присваивающее материальные блага в своем интересе в установленном законом порядке и состоящее в определенных юридических отношениях с другими лицами⁹⁴. Раскрывая смысл права собственности, голландский ученый-юрист XVII в. Гуго Гроций разъяснял, что Бог дал человеческому роду право на внешние предметы природы, и каждый человек мог приобретать и потреблять для себя любую из этих вещей. Другой человек уже не имел права насильно отнимать у легитимного собственника присвоенную им вещь⁹⁵. Именно поэтому собственность и обладание собственностью представляет для лица серьезный имущественный интерес.

Экономисты рассматривают смысл собственности как отношение лица к присвоенной вещи в целях использования ее стоимости⁹⁶, как комплект легальных экономических решений («пучки правомочий»)⁹⁷. Известный английский экономист XVIII в. А. Смит утверждает, что задача государства состоит в охране права собственности индивидов и поддержании надлежащих условий для предпринимательской деятельности⁹⁸.

Как юридическая категория собственность появляется в результате закрепления экономических отношений в нормах права. Юридическое закрепление экономических отношений собственности проявляется в системе нормативных правовых актов, регулирующих отношения собственности (право собственности в объективном смысле), а также в определении меры должного и возможного поведения для собственника того или иного имущества (право собственности в субъективном смысле)⁹⁹.

Понятие «собственность», издревле существуя в деловой и юридической практиках в понятиях «мое», «свое», «твоя земля», «его дом», не сразу появилось в российском законодательстве, а только вследствие опосредования экономических отношений нормами права, прежде всего гражданского. От определения индивидуальной принадлежности вещи был переход к видовому названию и понятию¹⁰⁰. В силу особой значимости для каждого из нас, а также для общества и государства, собственность является общеотраслевой категорией, ее законодательное регулирование осуществляется Конституцией РФ, а также нормами гражданского, административного, бюджетного, налогового, земельного и др. отраслей права. Собственность является объектом вещных прав собственника и его имущественных интересов и «порождает частные имущественные отношения в обществе, которые становятся предметом межотраслевого правового регулирования»¹⁰¹. И все же «несомненно, что при регулировании частных имущественных отношений значима роль гражданского права как отрасли, стоящей на защите имущественных интересов физических и юридических лиц»¹⁰².

Как объект имущественных прав и охраняемых законом интересов, собственность в первую очередь — благо, но не только: на собственнике лежит бремя ее содержания, она обязывает нести налоговую повинность, исполнять обязанности административного свойства, например, благоустройство придомовой территории, выполнение противопожарных требований и т. п.

Содержание права собственности в российском гражданском праве традиционно раскрывается через триаду правомочий — владение, пользование и распоряжение. Впервые такое представление о содержании права собственности выражено в Своде законов Российской империи (1832 г.)¹⁰³, согласно которому собственник получал установленную гражданскими законами власть владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом вечно и потомственно, исключительно и независимо от лиц посторонних (ст. 420, т. X, ч. 1). В свое время Г. Ф. Шершеневич справедливо характеризовал право частной собственности как власть, юридическое господство собственника над вещью¹⁰⁴. В проекте Гражданского уложения России (1910 г.) понятие права собственности определялось в виде полного и исключительного господства лица над имуществом в пределах легальных ограничений (ст. 755)¹⁰⁵. В гражданских кодексах советского периода (ГК РСФСР 1922 г.¹⁰⁶ и ГК РСФСР 1964 г.¹⁰⁷) закреплялось положение, что в пределах, установленных законом, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Несмотря на традиционный подход отечественного законодательства к раскрытию содержания права собственности через триаду правомочий, дискуссии о содержании права собственности, начало которым положено отечественными учеными цивилистами XIX в., продолжаются и по сей день. К настоящему времени российской доктрине известно два подхода к триаде правомочий собственности. Одни ученые отвергают возможность раскрытия содержания права собственности через триаду правомочий собственника¹⁰⁸. Другие, напротив, утверждают, что триада представляется весьма удачным изобретением отечественного законодателя, и в совокупности составляющие ее правомочия исчерпывают все предоставленные собственнику возможности¹⁰⁹.

В российской цивилистической науке нет единого понятия о содержании права собственности. Ученые согласны, что содержание любого субъективного гражданского права представлено совокупностью возможностей и правомочий, гарантированных государством субъекту права, но не могут «договориться» о составе входящих в его состав правомочий¹¹⁰. К недостаткам доктрины можно отнести и то, что при раскрытии содержания права собственности не уделено достаточного внимания таким правовым дозволениям собственника, как его охраняемые законом имущественные интересы.

Западные исследователи также еще не дали свою интерпретацию содержания права собственности. Сторонники одного из направлений стремятся сформулировать краткое определение, подчеркнув в нем «существенное ядро» права собственности. Так, по мнению Я. Шаппа, законодателю удалось рассмотреть правомочия собственника с двух принципиальных точек зрения, и поэтому право собственности складывается из правомочия воздействия и правомочия исключения. Иного мнения придерживаются ученые, которые полагают, что единое определение права собственности дать невозможно, поскольку необходимо различать понятия собственности в отдельных отраслях права. Приверженцы третьего направления, напротив, пытаются дать универсальное определение права собственности путем составления своего каталога правомочий собственника¹¹¹.

Гражданский кодекс Франции (1804 г.)¹¹² характеризует право собственности как право пользования и распоряжения вещью наиболее полным образом с учетом легальных запретов (ст. 544). Гражданский кодекс Италии (1942 г.)¹¹³ определяет право собственности как право в полной мере и исключительно пользоваться и распоряжаться вещами в пределах, предусмотренных законом (ст. 832). В Гражданском уложении Германии (1896 г.)¹¹⁴ отсутствует понятие права собственности, однако § 903 названного закона дает собственнику легальную возможность распоряжаться вещью по своему усмотрению и устранять противодействия со стороны других лиц.

Нельзя не отметить общую тенденцию, свойственную как российскому, так и зарубежному праву: закрепляя содержание права собственности, законодатель, по общему правилу, ограничивается исключительно перечислением правомочий, и лишь доктриной раскрывается их сущность¹¹⁵.

Отечественная цивилистика обнаруживает стремление раскрыть специфику права собственности, исследуя его в качестве составного элемента абсолютного гражданского правоотношения. И здесь учеными не достигнуто единообразие в понимании. Сторонники первого направления характеризуют право собственности как отношение человека к вещи¹¹⁶, когда хозяин распространяет действие своего права на самую вещь, без отношения к какому-либо другому лицу¹¹⁷. Их оппоненты считают, что собственность — это отношения между людьми¹¹⁸. К примеру, проф. В. И. Синайский рассматривает вещное право как отношение между управомоченным лицом и иными лицами, обязанными признавать права собственников¹¹⁹.

Анализируя социалистическое право, французский исследователь Рене Давид пришел к выводу, что советские юристы в большинстве своем исходили из того, что право всегда регулирует отношения между людьми¹²⁰. Например, по мнению современного ученого, проф. Е. А. Суханова, собственность — это отношение между людьми по поводу вещей¹²¹. Ю. К. Толстой утверждает, что на одной стороне этих отношений всегда выступает собственник, относящийся к вещи как к своей, а на другой стороне — несобственники, обязанные правомерно вести себя в отношении чужого имущества¹²². В. К. Райхер обоснованно подчеркнул, что любое правоотношение, включая вещное, есть отношение между людьми, а не между людьми и вещами¹²³. Аналогичную позицию занимают О. С. Иоффе¹²⁴, Н. М. Мурзина¹²⁵. И на самом деле любое гражданское правоотношение — это юридическая связь между его субъектами по поводу того или иного объекта. Правоотношение собственности не исключение. Это также юридическая связь собственника и несобственников. Объект прав — собственность — обладает способностью обеспечивать имущественные (и не только) интересы собственника. Само же право как составной элемент вещного правоотношения выступает средством правового обеспечения достижения интересов по усмотрению и по воле собственника. Объективное гражданское право служит основой, чтобы имущественные интересы собственника находились в состоянии охраняемых законом, независимо от того, опосредованы они правомочиями, составляющими содержание вещного субъективного права, или происходят из смысла и духа закона.

Право частной собственности — один из наиболее связанных публичными интересами правовых институтов, поскольку собственность означает формально признанное государственной властью право собственника на пользование своим имуществом, распоряжение им¹²⁶. Признавая право частной собственности, государственная власть учитывает и законные интересы собственников и охраняет их, подчас даже отдавая приоритет частным интересам лиц, а не публичным интересам. Об этом свидетельствуют, к примеру, позиция КС РФ по вопросу о регламентации размещения нестационарных торговых объектов как элементов благоустройства территории. Как отметил Конституционный Суд, оспоренные лицами законодательные положения не наделяют органы местного самоуправления полномочиями по установлению в правилах благоустройства территории муниципального образования абсолютного запрета на размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, относящихся к придомовой территории многоквартирного дома, при условии, что собственниками этих участков выражено согласие (проявлен законный интерес) на размещение таких объектов¹²⁷. Тем самым интересу собственников многоквартирного дома использовать придомовую территорию придан характер законного интереса частных лиц. Этот частный интерес в отношении публичного имущества является охраняемым объективным правом и обладающим способностью получать судебную защиту.

«Субъективное право собственности включает в себя два непременных элемента: отношение лица к вещи как к своей и те отношения, которые складываются у собственника с другими лицами по поводу обладания вещью. Правовая связь между управомоченным лицом и вещью состоит не в фактическом обладании этой вещью, а в более сложной юридической конструкции, заключающей в себе характер юридически обеспеченной возможности иметь на праве собственности вещь, исходя из личного правового статуса управомоченного лица, который определен публичной властью»¹²⁸.

Нет сомнений, что правовые возможности собственника включают в себя не только правомочия, но и правовые интересы. Иногда встречаются мнения, что «субъективное право раскрывается в границах возможного поведения, и собственник определяет это поведение для себя сам, для своего блага, интерес не входит в эти границы, оставаясь за их пределами, то есть за пределами конкретного поведения»¹²⁹. Это мнение ошибочно: субъективное вещное право состоит из ряда правомочий, но, кроме четко обозначенной законом триады правомочий, собственнику предоставляется право осуществлять их своей волей, в своем интересе. Возможность проявлять интерес по отношению к своей собственности — это также правовые дозволения определенного поведения. Реализация этих дозволений обеспечивается субъективным правом собственника. Дозволения, обеспеченные субъективным правом собственности, представляют собой охраняемый законом правовой интерес собственника. Ученые отмечают, что «главное, что характеризует правомочия собственника в российском гражданском праве, — это возможность осуществлять их по своему усмотрению, руководствуясь исключительно собственными интересами… В этом состоит существо юридической власти собственника над своей вещью»¹³⁰.

Собственность есть объект правовых возможностей собственника, и, находясь в правоотношении со всеми иными лицами, он может вести себя по отношению к ним свободно, по своему усмотрению, в своих интересах осуществляя правомочия владения, пользования и распоряжения объектом собственности. Тогда как несобственники в силу юридического характера их связи с собственником лишаются абсолютно всех возможностей, которые есть у собственника, и обязываются не рассматривать чужую собственность не только как объект своих прав, но и как объект своих интересов. Причем основное внимание при раскрытии понятийной сущности собственности следует обращать на то, что, владея, пользуясь и распоряжаясь своим имуществом, собственник делает это по своему усмотрению, а «усмотрение собственника при осуществлении принадлежащего ему права опирается именно на его интерес»¹³¹.

Собственность органически связана с нормами гражданского права, определяющими основания возникновения и порядок осуществления права собственности, регулирующими договорные и иные обязательства, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников (п. 1 ст. 2 ГК РФ)¹³². Такой подход можно проиллюстрировать примером судебного разбирательства, когда один из долевых сособственников, не имея интереса в пользовании своей долей в общей квартире из-за конфликтных отношений с сособственниками, потребовал от двух других сособственников выплатить ему денежную компенсацию вместо доли в виде комнаты и права пользования общими местами в жилом помещении. Он обосновал свое требование совокупностью условий, предусмотренных п. 4 ст. 252 ГК РФ, но в удовлетворении требования было отказано, поскольку ответчики не выразили интереса на принятие доли истца в свою собственность. Суд указал, что данная норма (п. 4 ст. 252 ГК РФ) подлежит применению, когда требование о выплате денежной компенсации заявляется теми участниками долевой собственности, которые имеют намерение (заинтересованы) прекратить право собственности другого участника долевой собственности¹³³. В другом схожем деле суд сослался опять же на норму п. 4 ст. 252 ГК РФ и разъяснил, что, закрепляя в названной норме возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности¹³⁴.

Приведенные судебные постановления хорошо показывают, что объективное гражданское право обеспечивает не абстрактные собственнические интересы, а предоставленные конкретному лицу, действующему в правовом статусе сособственника. Интерес истца — получить компенсацию вместо доли в праве собственности — не обеспечивается его субъективным правом, поэтому и не признается правовым. Объективное право не закрепляет данный интерес как законный, т. к. он включен в состав возможностей других сособственников, которые заинтересованы увеличить принадлежащую им долю выплатой денежной компенсации. Истцам отказано, поскольку их право общей долевой собственности не нарушено и не подлежало защите, а защищаемый ими законный интерес принадлежит не им, а другим сособственникам. И примененное судом объективное гражданское право обеспечило законный интерес сособственников истцов своей волей и в своем интересе владеть и пользоваться своей долей собственности и не увеличивать ее в чужих интересах. Право собственности в объективном смысле представляет собой комплексный законодательный институт, нормы которого регулируют поведение собственника, направленное на реализацию правомочий владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом своей волей и руководствуясь собственным интересом¹³⁵, а не интересами других лиц.

Когда объективное право обеспечивает реализацию законного интереса собственника, оно предусматривает для других лиц обязанности, исполнение которых приведет к удовлетворению законного интереса собственника. Эти обязанности не являются добровольными, закон разрешает понуждать к их выполнению. Если подобные обязанности невозможно возложить на сторонних лиц, интерес собственника не является охраняемым законом. Например, суд не удовлетворил требования истца о взыскании денежных средств в счет выкупа доли в объекте незавершенного строительства, погашении записи в ЕГРН о праве собственности истца на долю. Стороны спора являются участниками общей долевой собственности на здание. Истец сослался на отсутствие интереса произвести реальный раздел объекта и выделить в натуре принадлежащую ему долю. Суд отказал, потому что установил отсутствие у ответчиков намерения (интереса) приобрести спорную долю в собственность и выплатить соответствующую компенсацию¹³⁶. Обязать же ответчиков не представляется возможным, поскольку действие норм об усмотрительном осуществлении субъективных гражданских прав дает им гарантии отстаивать свои интересы.

Субъективное вещное право участников гражданского оборота традиционно понимается как мера дозволенного законом поведения. Не подлежит сомнению, что в систему поведенческих дозволений собственника включено и дозволение проявлять свой интерес. Именно поэтому интерес собственника называется правовым, по той же причине субъективное вещное право обеспечивает его проявление в определенной правом мере. Когда же собственник заинтересован в чем-либо сверх меры, его правовой интерес теряет способность к охране со стороны закона. На этот случай закон в силу норм ст. 10 ГК РФ лишает правовой интерес защиты полностью или частично, а также разрешает применять иные меры, предусмотренные законом. Если собственник во время действия моратория совершает сделки, нарушая права и законные интересы кредиторов, например отчуждает свое имущество по заведомо заниженной цене третьим лицам, его сделки могут быть признаны недействительными с применением ст. 10 и п. 2 ст. 168 и при отсутствии возбужденного дела о банкротстве¹³⁷. Иными словами, если проявленный собственником интерес выйдет за рамки права, он признается проявленным сверх юридической меры и утрачивает свою способность быть охраняемым законом.

Собственнику в силу ст. 1 ГК РФ запрещено преследовать имущественные интересы, если они имеют корыстный характер и направлены на извлечение преимуществ за счет незаконного или недобросовестного поведения, ущемляющего имущественные и охраняемые законом интересы других лиц. Так, И. В. Полканов совершал действия по отчуждению спорного имущества в период брака, когда между супругами предполагаются близкие и доверительные отношения. Он произвел отчуждение совместно нажитого дорогостоящего недвижимого имущества, в котором проживает его семья, включая несовершеннолетнюю дочь, в адрес организации, где является единственным учредителем (участником). Согласие от истицы как на приобретение, так и на отчуждение совместно нажитого имущества было получено, но без указания точного адреса местонахождения, характеристик земельного участка и жилого дома. Через две недели после регистрации перехода права собственности на организацию-покупателя И. В. Полканов обратился в мировой суд о расторжении брака, указав, что спора в отношении совместно нажитого имущества между супругами не имеется¹³⁸. Осуществляя правомочие распоряжения относительно своей собственности, И. В. Полканов преследовал интерес вывести спорное имущество из режима совместной собственности супругов. Однако суд указал, что закон запрещает преследовать подобного рода интересы, считая, что они превращают осуществление права в злоупотребление правом.

Интерес субъектов вещных прав реализуется осуществлением ими правомочий, составляющих субъективное право собственности без выхода за пределы права, без обхода закона. Правовые интересы обладатель субъективного вещного права проявляет осознанно, посредством целеполагания и волевого поведения. При этом «действия стороны гражданско-правовых отношений могут быть признаны совершенными по ее воле только в случае, если такая воля была детерминирована собственными интересами и личным усмотрением указанной стороны»¹³⁹. Но, когда лицо ставит свой интерес выше интересов других лиц, баланс интересов (как их равнозначных правовых дозволений) нарушается, что законом запрещено. Интерес субъекта только тогда является правовым, когда происходит реализация дозволенного, а не запрещенного. И, например, ВС РФ подчеркивает, что при наличии у собственника объекта недвижимости права на выкуп земельного участка «при определении цены выкупаемого имущества необходимо исходить из наличия единой воли и интереса в заключении договора купли-продажи»¹⁴⁰. Интересам собственника придается правовое значение и в другом деле, когда суд производит раздел общего имущества и выбирает из предложенных тот вариант, который наиболее отвечает интересам спорящих сторон¹⁴¹.

Собственность — это объект субъективных вещных прав и охраняемых законом интересов собственника¹⁴². Интересы собственника ввиду широкой вариативности не всегда имеют нормативное закрепление, и тогда законность их реализации нуждается в обосновании. Этому служит основная функция субъективного права собственности, обеспечивая правообладателю возможность действовать своей волей и в своем интересе. Природу субъективного вещного права собственности следует раскрывать не через противопоставление воли собственника воле всех иных лиц, а через постижение возможностей, содержащихся в дозволениях, которые обеспечивают собственнику его вещные интересы. Связь собственника со всеми иными лицами для этого не столь важна: его вещное право абсолютным образом отрицает стороннюю волю и не допускает ее вторжения в единолично-усмотрительное формирование собственнических интересов.

Субъективные вещные права включают в себя классические компоненты: 1) меру (легальную возможность) собственного поведения управомоченного лица; 2) возможность требовать должного поведения от обязанного лица; 3) возможность обращаться с требованиями-понуждениями, притязая на защиту нарушенных (оспоренных) прав и вещных интересов. Вещные интересы не входят в содержание права собственности, но сопровождают его осуществление, право обеспечивает их в качестве притязания и посредством закона делает охраноспособными.

В сфере гражданско-правовой юрисдикции нормативно (начиная с норм ст. 1 ГК РФ) закреплены следующие понятия интересов: законные интересы; охраняемые законом интересы (ст. 13, 67.2, 166, 209 ГК РФ); имущественные интересы (ст. 67.1 ГК РФ); существенные интересы (ст. 252 ГК РФ); разумно понимаемые интересы (ст. 428 ГК РФ); интересы, основанные на законе, ином правовом акте или договоре (ст. 930 ГК РФ); противоправные¹⁴³ и непротивоправные интересы (ст. 928 и 980 ГК РФ). Согласно ГК РФ, лица могут действовать в своих интересах или в интересах третьих лиц (ст. 73 ГК РФ), в чужих интересах (ст. 182 ГК РФ), в общих интересах (ст. 123.4, 1054 ГК РФ), в ущерб интересам (ст. 174 ГК РФ). В науке используются те же термины, а также иные, к примеру юридические интересы¹⁴⁴, юридически значимые интересы¹⁴⁵.

В науке выделяются вещные интересы собственников в качестве дозволений общего типа, юридически обеспеченные запретами общего характера для абсолютно всех иных лиц (несобственников). Вещные интересы в равной мере гарантируют собственникам извлечение выгоды из присвоенных вещей при владении, пользовании и распоряжении имуществом и достижении благосостояния. Они обеспечивают собственникам реализацию элементов их правоспособности непосредственно без обращения за содействием к другим лицам и предупреждают, делая невыгодными, посягательства на права и интересы других лиц в процессе владения, пользования и распоряжения присвоенным имуществом.

Вещный интерес собственника — это правовое средство, обеспечивающее за счет присвоенного имущества благосостояние собственника, действующего в сфере дозволений и запретов общего характера без обращения за содействием к другим лицам, без посягательства на их права и интересы.

Вещные интересы подразделяются на те, которые опосредованы правомочиями, входящими в содержание субъективного права собственности, и те, которые не опосредованы ими. И те и другие интересы юридически значимы как для участников отношений, так и для правоприменительных органов. Реализация первого вида интересов (правовых интересов) происходит с помощью собственных действий носителя интересов и его требований о совершении законных действий обязанными лицами. Реализация не опосредованных субъективным правом интересов (законных интересов собственника) проявляется в предоставлении его носителю дозволения действовать по своему усмотрению без нарушения интересов других лиц¹⁴⁶.

Законный интерес собственника — это не тот, который заключен в субъективное вещное право. Законные интересы собственников — это не противоречащие принципам и нормам гражданского права, основам нравственности, обусловленные объективными и субъективными обстоятельствами, осознанные стремления собственников удовлетворить свои материальные и духовные потребности, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, иными социальными благами по своему усмотрению, своей волей на основе принципов и норм объективного (гражданского) права, духа и смысла закона, аналогии права и закона, правовых обычаев с использованием и соблюдением легальных дозволений, ограничений и запретов, возможностей объективного права, гражданско-правовых способов охраны, защиты и ответственности. Существо законного интереса проявляется двумя квалификационными признаками: 1) законный интерес производен от закона, которым он формализован в качестве идеи, мерила, критерия достижения цели¹⁴⁷ и 2) законный интерес обладает способностью быть охраняемым законом.

Интересы, закрепленные в качестве элементов субъективного вещного права, опосредованы правом и обеспечиваются юридическими обязанностями контрагентов. Их называют правовыми интересами потому, что реализация таких интересов юридически обеспечена осуществлением субъективного права собственности. Существо правовых интересов в том, что они не напрямую производны от закона, а состоят в непосредственной связи с субъективным гражданским правом. Достижение правового интереса обеспечивается реализацией правовых возможностей, составляющих содержание субъективного вещного права, при условии, что правообладатель, осуществляя свои правовые возможности, не выходит за пределы права, не злоупотребляет правом и не извращает понимание частного интереса. Средствами достижения правовых интересов являются также и юридические обязанности сторонних лиц, которые обязаны вещным правом субъекта и обладателя правовых интересов. Если установлено, что право принадлежит субъекту и оно нарушено, правовой интерес как интерес, заключенный в праве, подлежит самозащите и судебной защите наравне и наряду с правом.

Что же касается сравнения сущности правового и законного интересов, то содержательный анализ этих понятий показывает, что интерес является законным не потому, что назван так в законе и получает от государства особую санкцию или дозволение, а в связи с необходимостью его реализации в пределах правового поля. Правовые интересы закон также должен охранять как условия благополучия правообладателя, поскольку право субъекта — явление производное от норм закона.

При этом как нормативно, так и в цивилистической доктрине наиболее распространены термины «законный интерес» и «охраняемый законом интерес». Охраняемые законом — это не вид интересов, это их свойство, постоянное или временное состояние, которое присуще как правовым интересам, так и законным: и законный интерес (производный от закона), и правовой интерес (опосредованный субъективным гражданским правом) — по своей сути охраняемые законом интересы. Именно из-за этой способности законных и правовых интересов «начало разработки теории “охраняемого законом интереса”, который не воплощен в существующем субъективном праве, было положено в науке процессуального права, а уже затем она была воспринята гражданско-правовой доктриной»¹⁴⁸. Тогда как незаконные интересы — это интересы, не охраняемые законом.

Интересы собственника (и правовые, и законные) активизируют поведенческие возможности участников гражданского оборота нацеленностью на объект вещного права. Они решают задачу исключения воздействия абсолютно всех сторонних лиц на объект вещных прав собственника. Поэтому охраняемые законом интересы собственника есть функционально-правовые средства гражданско-правового регулирования, обеспечивающие реализацию дозволений правообладателя владеть и пользоваться имуществом с разумно ожидаемой выгодой и гарантирующие запреты подобного поведения для сторонних лиц.

2.2. Оборот недвижимых вещей (недвижимости)

2.2.1. Недвижимость как объект гражданского оборота

Традиционно недвижимость занимает одно из центральных мест в системе объектов гражданских прав. Отражение данного подхода особенно заметно в отечественном гражданском законодательстве. Недвижимость включена в правовое поле посредством положений ст. 130 ГК РФ, а также гл. 6.1 ГК РФ. Основной правовой целью выделения недвижимых вещей является установление особой организации их оборота.

Вместе с тем действующее законодательство весьма неоднозначно определяет недвижимое имущество, закрепляет различные критерии и соответствующие им группы объектов.

Так, определение недвижимого имущества закреплено законодателем в п. 1 ст. 130 ГК РФ, в котором установлено, что «к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты». Законом оговаривается, что к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Прежде всего необходимо отметить, что законодатель, приводя определение недвижимых вещей в п. 1 ст. 130 ГК РФ и далее в соответствующих нормах, употребляет различные термины («недвижимая вещь», «недвижимое имущество», «недвижимость»), что в доктрине расценивается неоднозначно.

В частности, можно выделить два сложившихся направления по определению соотношения указанных понятий. Представители первого, основываясь на употребляемом законодателем порядке использования терминов и названий ст. 130 ГК РФ «Недвижимые и движимые вещи», приходят к выводу о синонимичности понятий «недвижимая вещь», «недвижимое имущество» и «недвижимость» в значении «недвижимой вещи»¹⁴⁹.

В то же время буквальный анализ иных норм гражданского законодательства, в частности ст. 128 и 132 ГК РФ, позволяет представителям второго направления утверждать о различии понятий «недвижимость», «недвижимая вещь» и «недвижимое имущество» и о необходимости исключения лишних терминов из нормы ст. 130 ГК РФ¹⁵⁰. Однако единообразия среди взглядов на термины, подлежащие исключению, у представителей данного подхода нет.

Поскольку объектом права собственности может быть только вещь, использование в законодательном определении категории «недвижимая вещь», по мнению Е. М. Тужиловой-Орданской, является закономерным. Упоминание о «недвижимом имуществе» и «недвижимости», которое усложняет определение недвижимости, не несет дополнительной смысловой нагрузки, предлагается исключить из ст. 130 ГК РФ¹⁵¹. В литературе встречаются точки зрения, обосновывающие необходимость исключения терминов «недвижимая вещь» и «недвижимое имущество». Основывается такая позиция на экономической теории недвижимости¹⁵².

Мы в свою очередь придерживаемся позиции надлежащего комментария воли законодателя, а не ее критического переосмысления. Анализ норм гражданского законодательства позволяет отметить следующее:

— термин «недвижимая вещь» законодателем используется при перечислении в ст. 30 ГК РФ и гл. 6.1 ГК РФ конкретных видов имущества, а также установлении их правового режима;

— термин «недвижимое имущество» употребляется в более узком значении по сравнению с указанным в ст. 128 ГК РФ, как совокупность недвижимых вещей — ограниченных в пространстве объектов материального характера, что исключает отождествление имущественных прав, в том числе на недвижимость, с самой недвижимостью;

— термин «недвижимость» употребляется при обобщении понимания недвижимых вещей в значении объектов гражданского права. Так, в ст. 123.12 ГК РФ отмечается, что собственники недвижимости — это собственники недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т. п.). В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник недвижимости — это собственник здания, сооружения или иной недвижимости. В ст. 652 ГК РФ термин «недвижимость» употребляется как обобщающее понятие для зданий и сооружений. В таком же значении (как обобщающее понятие недвижимого имущества) термин «недвижимость» используется и в § 7 гл. 30 ГК РФ.

Далее анализ ст. 130 ГК РФ, устанавливающей понятие недвижимых вещей, свидетельствует, что законодатель использует три различных подхода к определению критериев отнесения материальных объектов к данной категории, формируя их систему посредством:

1. Перечисления конкретных объектов, которые являются недвижимыми вещами (земельные участки, участки недр, подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, жилые и нежилые помещения, машино-места).

2. Установления критерия, на основании которого следует делать вывод о том, является ли недвижимой та или иная вещь, не относящаяся к объектам, перечисленным в ГК РФ как недвижимые. В качестве такого законодатель выбрал установление «прочной связи с землей», подтвержденного заключением о «невозможности перемещения» таких объектов без «несоразмерного ущерба их назначению». При этом законодателем перечислены примеры объектов, которые в соответствии с установленным критерием относятся к недвижимым вещам: здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

3. Отнесения к недвижимым вещам иного имущества в соответствии с законом (предприятие (п. 1 ст. 132 ГК РФ), единый недвижимый комплекс (ст. 133-1 ГК РФ), квартира (п. 1 ст. 549 ГК РФ), линии связи (Федеральный закон от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи») и т. д.).

Как видно из легального определения недвижимости, законодатель наделяет правовым режимом недвижимости достаточно разнородные по своей природе и сущностным характеристикам объекты.

Это, во-первых, объекты, которые могут быть непосредственно связаны с землей (земельные участки, участки недр, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), опосредованно связаны с землей (помещение, квартира, машино-место), так и не связаны с землей (воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания). Помимо этого, правовым режимом недвижимости наделяется также совокупность вещей (сложные вещи), в состав которых входят иные вещи, в том числе недвижимые (предприятие, единый недвижимый комплекс).

Следует подчеркнуть, что перечень вещей, на которые распространяется правовой режим недвижимости, в отечественном законодательстве неоднократно менялся в зависимости от происходящих экономических и политических изменений. Так, ранее правовой режим недвижимого имущества распространялся на леса, многолетние насаждения, обособленные водные объекты, космические объекты, кондоминиумы, которые в силу прямого указания закона были исключены из объектов недвижимого имущества (Федеральный закон от 04.12.2006 № 201-ФЗ, Федеральный закон от 03.06.2006 № 73-ФЗ, Федеральный закон от 13.07.2015 № 216-ФЗ).

Программой социально-экономического развития Российской Федерации на среднесрочную перспективу (2002–2004 гг.), отдельные аспекты которой получили отображение в Концепции развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе 2003 г., Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации 2009 г., предусматривалась идея закрепления в законодательстве единого оборота самостоятельных объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности одному лицу¹⁵³, что получило развитие в соответствующих проектах изменений в ГК РФ.

В настоящее время Федеральным законом от 21.12.2021 № 430-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» сохранена концепция множественности объектов недвижимости, в соответствии с которой земельный участок, здание, сооружение, помещение и машино-место являются самостоятельными объектами недвижимости (ст. 141.2–141.4).

Такого рода произвольность и непоследовательность подхода законодателя к определению критериев отнесения вещей к категории недвижимости вызывает трудности при практическом применении данной законодательной конструкции.

Как уже отмечалось, в действующем законодательстве закреплена «землецентричная» концепция недвижимости: земля рассматривается как критерий отнесения того или иного объекта к объектам недвижимого имущества. Понимание земли не только как «природного объекта, охраняемого в качестве важнейшей составной части природы, природного ресурса, … но и одновременно как недвижимого имущества…» закреплено в качестве первого принципа земельного законодательства (ст. 1 ЗК).

Указанный подход к недвижимости был известен еще в доктрине римского права, в которой деление вещей на движимые и недвижимые основывалось на механическом свойстве вещи. В качестве основного критерия выступал признак salva rei substantia — способность вещей к перемещению с сохранением физической сущности, экономического назначения и сохранения их ценности без вреда или ее значительного уменьшения. Основным и единственным самостоятельным объектом недвижимости в римском праве являлась земля (solum) и всякая ограниченная часть территории (fundus, praedium)¹⁵⁴.

Эталонным образцом определения недвижимости в физическом понимании как вещи, состоящей из земельного участка и расположенных на нем объектов, традиционно считается немецкое законодательство (Гражданское уложение Германии), согласно которому в отношении земельного участка как базового образования иные вещи могут существовать как существенные составные части вещи (§ 93–94 ГГУ), временно присоединенные вещи (§ 95 ГГУ)¹⁵⁵. Однако необходимо отметить, что специального упоминания о делении вещей на движимые и недвижимые Гражданское уложение Германии не содержит.

Отечественная правоприменительная практика не признает признаки недвижимости, перечисленные в ст. 130 ГК РФ («прочность связи с землей», «несоразмерность ущерба назначению при перемещении») в качестве основополагающих при отнесении объекта к недвижимости. Если определение земельных участков как естественных недвижимых объектов в качестве недвижимых вещей не вызывает сложностей, то относительно объектов, являющихся результатами строительства (торговых павильонов, складских помещений, гаражей, хозяйственных построек, навесов, ограждений земельных участков и т. д.), расположенных на земельном участке, возникают споры.

Обозначенные проблемы в доктрине в основном связывают с несовершенством законодательного определения недвижимости, его неполнотой или ограниченностью. Еще Г. Ф. Шершеневич, подчеркивая оценочность понятия недвижимости, отмечал, что «… вопрос о прочности связи строения с землей не может быть решен принципиально с полной точностью. Решение его зависит от обстановки каждого случая в отдельности»¹⁵⁶.

В юридической литературе в качестве основных путей нивелирования указанных проблем предлагается либо закрепление четкого перечня объектов, имеющих режим недвижимости¹⁵⁷, либо корректировка используемых в законе критериев, на основании которых объекты относятся к недвижимости¹⁵⁸.

В частности, отмечается, что критерий невозможности перемещения в настоящее время утрачивает свою актуальность и не может применяться для разграничения движимых и недвижимых вещей, поскольку современный уровень технического развития позволяет перемещать в пространстве различные объекты, в том числе те, которые считаются классически недвижимыми: здания, сооружения, мосты и подобные им конструкции¹⁵⁹. А буквальное толкование критерия отнесения объектов к недвижимости в связи с невозможностью их перемещения без несоразмерного ущерба их назначению приводит к выводу, что в случае существования возможности перемещения объекта недвижимого имущества без несоразмерного ущерба его назначению он уже не будет считаться недвижимым¹⁶⁰.

Кроме критериев разграничения движимых и недвижимых вещей, закрепленных п. 1 ст. 130 ГК РФ, предлагаются иные, дополнительные признаки недвижимости: значительная стоимость объектов¹⁶¹, общественная и экономическая важность¹⁶², значительная затрата труда и денежных средств, необходимых для перемещения объектов¹⁶³, период использования объекта¹⁶⁴ и иные.

Необходимо подчеркнуть, что определение сущности недвижимости не может быть сведено исключительно к материально-вещественной составляющей. Общественные отношения группируются в соответствии с социально-экономическим базисом, назначением, определяемым в конечном итоге потребностями участников этих отношений. Поэтому недвижимость необходимо рассматривать с точки зрения экономической и социальной концепции.

Экономическая теория вводит недвижимость в систему своего научного интереса, выделяя в ней специфические свойства, вокруг которых моделируются различные виды экономической деятельности. С точки зрения экономистов, недвижимость — это не только благо (товар)¹⁶⁵, это и капитал «сросшийся с землей»¹⁶⁶. Это означает, что ценность и стоимость недвижимости обусловлена ее непосредственной зависимостью от земли, что в свою очередь, позволяет выделить следующие характеристики недвижимости:

1. Стационарность. Это невозможность перемещения объектов без существенного изменения их свойств. С экономической точки зрения стационарность недвижимости является не только и не столько физической, поскольку ряд объектов все же может быть перемещен без видимых потерь. Невозможность перемещения связана с изменениями эксплуатационных возможностей: подъезда, расстояния от жилья, окружающей среды и т. д. Например, дача, расположенная внутри промышленной застройки, перестает соответствовать своему функциональному назначению и теряет свою полезность и стоимость.

2. Ценность объектов недвижимости. Данная характеристика вытекает из предыдущей и обусловлена тем, что из-за определенной связи с землей каждый объект недвижимости уникален, при этом фиксированность местоположения влияет на его потребительские свойства. Именно местоположение недвижимости определяет ее ценность, стоимость, возможность инвестирования. Стационарность недвижимого имущества может поднять ценность и полезность объекта и, наоборот, снизить его стоимость: географическое положение недвижимости, климатические особенности региона и т. д. играют важную роль в формировании недвижимости как экономического блага. Таким образом, ценность недвижимости предопределяется ее использованием по назначению.

Указанная характеристика определяет и возможность участия в гражданском обороте зданий, сооружений и других объектов только в неразрывной связи с земельным участком, на котором они находятся. Земельный участок сам по себе имеет уникальную ценность, связанную с его местоположением, назначением и затраченным трудом на его освоение. Имеющиеся на земельном участке здания и сооружения могут значительно увеличить ценность участка, но сами по себе они без участка, на котором расположены, могут быть абсолютно бесполезны и иметь ценность только с позиции их дальнейшего использования в качестве материалов при сооружении других объектов¹⁶⁷. В связи с этим отнесение созданных на земельных участках объектов к недвижимости должно определяться тем, могут ли они функционально служить своему назначению при условии их соединения с каким-либо участком.

3. Долговечность объектов недвижимости и продолжительность их сооружения. Будучи созданными, объекты недвижимости в течение длительного времени находятся в сегменте предложения как в качестве товаров, предлагаемых к продаже, так и в качестве «потенциального» предложения. Исходя из этого признака, не может считаться недвижимостью, например, сооружение, возведенное на определенный недолгий срок.

4. Сложность объекта недвижимости. Значительной особенностью недвижимости как товара выступает количественное несовпадение качественных характеристик объекта. Например, такой объект, как здание, в физическом (материальном) значении включает множество объектов различного содержания, в том числе и помещений. В то же время здание может выступать как единая единица товара при его приобретении в собственность.

5. Ограниченность объектов недвижимости. В принципе, ограниченность является признаком, характерным для любого экономического блага, и отличает его от блага неэкономического, т. е. такого, присвоение и потребление которого не связано с особыми затратами в связи с его широкой доступностью (неограниченностью). Особенностью земли, составляющей основу недвижимости, является абсолютная ограниченность предложения. Земельные участки как части поверхности земли привязаны к особенностям ее строения, соответственно, операции по изменению их свойств ограничены.

6. Капиталоемкость объектов недвижимости. Создание объектов недвижимости требует значительных затрат, в то же время недвижимость является одним из тех товаров, стоимость которых может возрастать с течением времени. Данная характеристика недвижимости как товара оказывает определенное влияние на участие объектов недвижимости в отношениях по передаче объекта во владение и пользование в рамках вещных и обязательственных прав.

Значение недвижимости определяет не только ее экономическую, но и социальную привлекательность. «Недвижимость» объекта обусловливается не исключительно его физической (природной) полезностью. Недвижимость рассматривается как определенное благо, способное удовлетворять различные потребности тех или иных субъектов общества, в том числе физиологические, психологические, интеллектуальные и иные. Все, что необходимо человеку для выживания и достойного существования, он получает в конечном итоге от земли и объектов, расположенных на ней. Кроме того, владение недвижимостью является престижным в общественном сознании и необходимо для формирования цивилизованного среднего слоя общества¹⁶⁸.

Ценность недвижимости в экономическом смысле означает необходимость, значимость, важность определенных свойств этого объекта, что определяется их включением в сферу человеческой жизнедеятельности. Однако недвижимость приобретает экономически-социальную ценность только при наделении правовых признаков — совокупности юридических и качественных признаков, формирующих определенные правомочия субъектов посредством управления юридической судьбой конкретных видов объектов. Именно этим, а не своими физическими свойствами, отмечает Е. А. Суханов, отличаются друг от друга различные объекты гражданского оборота, и именно эта их сторона имеет значение для гражданского права¹⁶⁹.

Следует отметить, что физически объект может существовать независимо от тех отношений, которые возникают по поводу этого объекта, юридически — нет. Примером действия подобного правила можно назвать имевшую место в советском законодательстве отмену деления вещей на движимые и недвижимые, когда в связи с отменой частной собственности на землю исчез правовой режим недвижимых вещей, их возможность быть объектом гражданских прав, хотя по своей физической сути недвижимые вещи оставались таковыми.

С другой стороны, прочная связь с землей еще не позволяет говорить о наделении объектов, имеющих такую физическую связь, правовым режимом недвижимости. В качестве примера можно привести незавершенное строительство. Хотя по своей физической природе данный объект является недвижимым, юридически он недвижимостью не признается до тех пор, пока права на него не будут зарегистрированы.

Другой пример — самовольное строительство, которое также прочно связано с землей, однако не может считаться объектом, недвижимостью, пока не будет установлено право на него и оно не будет внесено в соответствующий реестр. То есть сам факт наличия объекта, его физического существования в природе не свидетельствует о том, что он существует юридически, как объект права, в отношении которого можно заключать сделки и на который может быть обращено взыскание.

Юридически значимые качества вещи во многом определяются отношениями, которые складываются по поводу этой вещи. Исключительно физические свойства объекта не могут лежать в основе его признания недвижимой вещью. С позиции права важна не сама вещь «как совокупность физических и химических характеристик», а правовое значение, придаваемое этому объекту в силу позитивного права, которое и воплощается в субъективных правах и обязанностях¹⁷⁰.

Таким образом, недвижимостью в гражданском праве является не любое имущество, отвечающее признаку связанности с землей, а только то, которое может быть объектом гражданских прав, включая право собственности и иные права.

В ст. 131 ГК РФ отмечается, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Согласимся с распространенной в юридической литературе и правоприменительной практике позицией, согласно которой государственную регистрацию необходимо рассматривать не в качестве признака недвижимости, а как следствие отнесения объектов к категории недвижимых вещей¹⁷¹.

В рамках механизма возникновения вещных прав на объекты недвижимости государственная регистрация играет роль конечного юридического факта, предоставляет возможность осуществлять соответствующие правомочия с таким объектом.

Сказанное позволяет сделать вывод, что критерий разграничения движимых и недвижимых вещей как объектов гражданских прав необходимо искать не в их природных свойствах и не в признаках, привнесенных правом, в частности в государственной регистрации прав. Главной отличительной чертой, позволяющей отграничивать вещи друг от друга, является правовой режим, устанавливаемый исходя из материальной, экономической и социальной сущности недвижимости.

Отнесение конкретного объекта к недвижимости имеет важное значение, в том числе для возникновения и защиты прав собственника такого объекта. Свойства недвижимости как объекта гражданских прав предопределяют особенности возникновения и прекращения субъективных вещных прав на недвижимость, установление пределов их осуществления, находят свое отражение в особом правовом механизме регламентации договорных обязательств в сфере недвижимости.

2.2.2. Земельные участки в гражданском обороте

В гражданский оборот земля вовлекается в правовой форме «земельный участок». Согласно ст. 141.2 ГК РФ земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом. Земельный участок является недвижимой вещью.

В гражданском обороте земельный участок участвует как индивидуально-определенная, условно-делимая, простая, ограниченно-оборотоспособная, непотребляемая, недвижимая вещь, имеющая документально (публично достоверно) оформленного персонифицированного собственника.

Объектом гражданского оборота в форме индивидуально-определенной вещи земельный участок становится в результате его государственного кадастрового учета. Государственный кадастровый учет — это способ индивидуализации (обособления) земельного участка, и, если земельный участок не прошел кадастровый учет, он не может быть объектом гражданского оборота (предметом сделок). Как объект гражданского оборота в форме индивидуально-определенной вещи земельный участок характеризуют фактические (географические) и юридические границы.

Фактические границы устанавливаются на местности в процессе межевания земли. Межевание — это определение границ земельного участка, которые составляют обязательный признак его обособления. При этом порядок определения границ не имеет правового значения. Более того, как объект гражданских прав земельный участок может быть сформирован и до проведения его кадастрового учета и описания границ в установленном публично-правовом порядке. «Если границы части земной поверхности определены с достаточной точностью любым субъектом гражданского права, то эта часть земной поверхности может рассматриваться как недвижимая вещь и становится предметом гражданско-правовых отношений»¹⁷². Однако в этом случае факт принадлежности земельного участка конкретному лицу подлежит обоснованию в судебном порядке.

По результатам межевания оформляется межевой план¹⁷³ — документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории. В нем воспроизводятся сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и сведения об образуемом земельном участке (земельных участках) либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане содержатся: 1) сведения об образуемом земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; 2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; 3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления.

Юридические границы земельного участка определяются внесением информации о фактических границах земельного участка в Единый государственный реестр недвижимого имущества (ЕГРН). Факт внесения данных удостоверяется выпиской из ЕГРН, где отражаются сведения¹⁷⁴, позволяющие идентифицировать соответствующий земельный участок.

Земельный участок может быть создан не только путем межевания. Законодательством (п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ, п. 46 Порядка ведения ЕГРН) закреплено правовое регулирование преобразования земельных участков, когда новые земельные участки образуются из уже существующего участка (участков) в результате раздела, выдела, объединения, перераспределения земельного участка. Лицами, кто может образовать земельный участок, являются собственник (собственники) (п. 5 ст. 11.2, п. 2–3 ст. 11.4 ЗК РФ); лицо, состоящее в договоре о развитии застроенной территории, если земельный участок образуется из участка, который находится в границах такой территории (п. 7 ст. 11.2 ЗК РФ); лицо, состоящее в договоре о комплексном освоении территории, при разделе участка, который для этого ему предоставлен (п. 5 ст. 11.4 ЗК РФ) и др. Независимо от того, каким способом образуется земельный участок, нужно провести кадастровые работы (ч. 4. 1 ст. 1 Закона о кадастровой деятельности). Право на новый земельный участок будет таким же, на каком праве лицу принадлежал исходный объект. Если исходный участок (участки) находится в аренде, для его преобразования необходимо получить согласие арендатора, если в залоге — соответственно залогодержателя, за исключением случаев, когда участок образуется по судебному решению. Из публичных земель земельный участок образуется в соответствии с проектом межевания территории, при отсутствии которого необходимо будет готовить и утверждать схему расположения земельного участка на той или иной территории.

Земельные участки, образуемые в результате перечисленных выше операций, должны соответствовать требованиям законодательства, в частности, о предельных минимальных размерах и расположении границ. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков определяются градостроительными регламентами или земельным законодательством. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. 1–6 ст. 11.9 ЗК РФ). Следует также сохранять целевое назначение и разрешенное использование нового участка, которое должно быть как у исходного земельного участка или участков, за исключением случаев, например, изъятия земель¹⁷⁵.

В том случае, если земельному участку присвоен кадастровый номер, и собственник принимает решение участок разделить, выделить из него какую-то часть, или перераспределить несколько земельных участков, он обязан на каждый вновь образованный объект зарегистрировать вещное право. Для этого владельцу надлежит выполнить все требования процедуры образования новых земельных участков из первоначального участка или его частей, учтенных в кадастре недвижимости. После прохождения процедуры выделения части, разделения на части или перераспределения участков проводится государственная регистрация прав на них во вновь появившихся границах, и каждый такой участок становится самостоятельным объектом гражданских прав.

Законом государственная регистрация права собственности на часть земельного участка не допускается, а сам по себе факт присвоения частям земельных участков учетных кадастровых номеров не свидетельствует об их индивидуализации в качестве самостоятельных объектов вещных прав. «Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Законом о государственной регистрации»¹⁷⁶.

Также земельный участок может быть создан искусственно. Федеральными законами «Об искусственных земельных участках…», «О безопасности гидротехнических сооружений», «О морских портах…»¹⁷⁷ регулируются отношения по созданию искусственных земельных участков, которые становятся недвижимостью в результате их возведения на водном объекте в качестве объекта капитального строительства. Далее такие искусственно возведенные сооружения существуют в гражданско-правовой форме «земельный участок». Искусственный земельный участок как рукотворно создаваемый объект свойствами земельного участка наделяется после ввода его в эксплуатацию¹⁷⁸ и правовой режим недвижимости приобретает в силу того, что это сооружение, неразрывно связанное с земной поверхностью. В юридической литературе отмечается «этапность в регулировании искусственного земельного участка: на момент создания — градостроительное законодательство, после ввода в эксплуатацию — земельное и гражданское»¹⁷⁹.

Земельный участок условно-делим (делим или неделим) с учетом его назначения, а также нормативов и правил, определяющих минимальные размеры земельных участков в зависимости от вида их разрешенного (целевого) использования. Участок делим, если его части: 1) не меньше минимального размера, установленного для данного вида использования земли; 2) могут использоваться как самостоятельные земельные участки; 3) режим разрешенного использования земли остается прежним и 4) имеется подход (подъезд) к каждой части земельного участка. Кроме того, учитывается застроенность земельного участка основными и вспомогательными объектами. Кроме раздела земельного участка, возможны объединение и перераспределение земельных участков, а также выдел земельных участков из земель государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2, ст. 11.3 ЗК РФ).

При любых операциях с земельным участком, в результате которых он вовлекается или участвует в обороте в качестве объекта гражданских прав, в отношении участка/участков земли должен составляться межевой план (ч. 1, 2 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), форма и содержание, а также процедура подготовки которого утверждены Приказом Минэкономразвития РФ № 921 от 08.12.2015.

Кадастровый учет и госрегистрация прав на все образованные участки проводятся одновременно, например, при разделе одного объекта недвижимости на два объекта учет и регистрация двух созданных участков будет осуществляться одновременно.

Земельный участок оборотоспособен, но гражданско-правовое понятие оборотоспособности применяется к земельным участкам с учетом норм ст. 27 ЗК РФ, где говорится, что оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством. Согласно ЗК РФ из гражданского оборота изъяты земельные участки, занятые перечисленными законом объектами, находящимися в федеральной собственности, в том числе государственными природными заповедниками и национальными парками, зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы РФ, войска Пограничной службы РФ, другие войска, воинские формирования и органы, военные суды; участки, занятые объектами организаций Федеральной службы безопасности и федеральных органов государственной охраны, объектами использования атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, а также рядом иных объектов, исчерпывающий перечень которых приведен в п. 4 ст. 27 ЗК РФ.

Также ЗК РФ ограничил оборот земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе в пределах особо охраняемых природных территорий, не попавших в перечень участков, полностью изъятых из оборота, земельных участков из земель лесного фонда, из земель водного фонда, занятых находящимися в государственной или муниципальной собственности водными объектами; участков, занятых особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического