Градостроительство и ландшафтная архитектура
Учебное пособие
Ибадулла Самандарович Байджанов

© Ибадулла Самандарович Байджанов, 2025

ISBN 978-5-0065-3358-5

Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero

Градостроительство и ландшафтная архитектура (Учебное пособие)

Рецензенты:

Уралов А. С. Доктор архитектуры, профессор кафедры архитектурного проектирование Самаркандского архитектурно-строительного университета

Сетмаматов М. Б. кандидат архитектуры, доцент кафедры архитектуры Ургенчского государственного университета

Байджанов Ибадулла Самандарович

Градостроительство и ландшафтная архитектура (учебное пособие)

Аннотация

В книге рассматривается общие вопросы формирования региональных и групповых систем жилых территорий, цели и задачи районного планирования, понятия «город» и его классификации, планировки и застройки жилых районов и микрорайонов, включая функционально -планировочные основы и факторы, система озеленения города, экология городов. современные примеры отечественного и зарубежного градостроительства и ландшафтного проектирования, приводится многочисленные схемы, фотографии и принципы проектирования. Предназначен для студентов, обучающихся по специальностям «Градостроительство», «Архитектура».

Рекомендовано кафедрой архитектуры Ургенчского Государственного университета в качестве учебного пособия для архитектурных специальностей высших учебных заведений.

Предисловие

Современное градостроительство и ландшафтная архитектура – это не просто инструменты формирования городской среды, но и отражение взаимодействия человека с природой и его стремления к гармонии. Эта книга посвящена основам проектирования, планирования и управления пространствами, где человек, природа и архитектура сливаются в единое целое.

Цель автора книги – поделиться знаниями и опытом, которые помогут не только профессионалам, но и всем, кто интересуется развитием современных городов, понимать и создавать пространства, где эстетика, экология и функциональность идут рука об руку. Искренне надеюсь, что эта книга станет полезным источником вдохновения и практических идей для всех, кто стремится сделать наш мир лучше.

Город – это живой организм, в котором переплетаются культура, история, природа и современность. Его структура, функциональное зонирование и способность адаптироваться к экологическим вызовам напрямую влияют на качество жизни человека. В современном мире важность грамотного градостроительного подхода и внимательного отношения к ландшафтной архитектуре становится всё более очевидной.

Книга посвящена комплексному осмыслению города как системы исследуется его пространственная организация, принципы функционального зонирования, влияние экологических факторов на планирование территорий, а также эстетические и практические аспекты архитектуры ландшафта. Особое внимание уделено интеграции природы в городскую среду и созданию пространств, комфортных и устойчивых к изменению условий. Автор старался – предоставить читателям как теоретическую основу, так и практические инструменты для понимания и проектирования гармоничных городских пространств. Надеюсь, что эта работа станет полезной для архитекторов, градостроителей, экологов и всех, кто стремится к созданию более сбалансированной и вдохновляющей городской среды.

Создание этой книги стало возможным благодаря трудам и достижениям многих выдающихся специалистов в области градостроительства и ландшафтной архитектуры. Хочу выразить искреннюю благодарность авторам, чьи работы оказали значительное влияние на мои исследования и помогли сформировать основные идеи этого издания: Авдотьину Л. Н., Лежаве И. Г., Смоляр И. М., Бунину А. В., Иконникову А. В., Владимирову В. В., Залесской Л. С. и Микулиной Е. М. Малоян Г. А. В книге использованы отдельные схемы, фотографии ряд зарубежных стран. Их труды стали неоценимым источником вдохновения и знаний, помогая глубже понять ключевые аспекты проектирования, функционального зонирования, экологического анализа и архитектурной интеграции в современную городскую среду.

Эта книга адресована всем, кто заинтересован в развитии гармоничных, экологичных и эстетически привлекательных городских пространств. Надеюсь, что она станет полезным инструментом для профессионалов и любителей, разделяющих наше общее стремление к созданию городов, где человек и природа сосуществуют в едином, сбалансированном пространстве.

Введение

В современных условиях, когда происходит перестройка управления народным хозяйством и демократизация социальных процессов, градостроительство как теория и практика планировки и застройки городов становится все более важным. В целях улучшения обеспечения населенных пунктов и межселенной территории Республики Узбекистан качественной градостроительной документацией путем совершенствования порядка разработки, согласования и утверждения документации о планировании развития территории и частей территории Республики Узбекистан. Постановление Президента Республики Узбекистан от 11.09.2023г. №ПП-299 О мерах по дальнейшему совершенствованию системы государственного управления в сфере градостроительной деятельности и утверждению программ разработки градостроительной документации населенных пунктов в 2023 – 2027 годах

Органы местного самоуправления, хозяйственные структуры и физические лица играют все большую роль в планировании развития городов. В связи с этим, необходимо универсализировать подготовку специалистов – градостроителей, которые будут заниматься организационно -управленческой, проектное – планировочной, научно-исследовательской и предпринимательской деятельностью.

Для этого необходимо углубить общетеоретические знания в области градостроительства, понимать закономерности развития городов и расселения, а также приобрести навыки проведения социологических и экологических исследований и оценки влияния на территориально -планировочные решения форм землепользования и стоимости земель

Развитие и усложнение задач градостроительства повышают требования к усвоению будущими специалистами знаний и навыков в применении современных методов проектирования, основанных на системном подходе к решению градостроительных проблем.

Эти знания необходимы для достижения максимального эффекта в реализации целей проектирования градостроительных объектов, интегрирующих социально – функциональные, инженерно-строительные, технико-экономические и архитектурно художественные факторы и качества их формирования. Они также важны для понимания содержательных основ и целей единой иерархической организованности градостроительных объектов, где решения, принимаемые на верхних уровнях градостроительного планирования и проектирования, являются основой для их более детальной проработки на нижестоящих уровнях.

Учебное пособие организовано в соответствии с последовательной системой градостроительных объектов, которая включает в себя рассмотрение общих вопросов расселения и развития населённых мест, функционально -планировочной организации города, планировки и застройки жилых районов и микрорайонов, а также анализ территориально -пространственных и инфраструктурных аспектов их формирования. Рассматривалось создание и проектирование ландшафтной архитектуры. Для создания пособия использовались отечественные и зарубежные научно -методические и проектные материалы, а также литература и источники по данной проблеме

Глава 1: Расселения и развития населённых мест

1.1. Эволюцию и общие принципы организации системы расселения

Градостроительство является важной областью научной и практической деятельности, которая занимается планировкой и застройкой населённых мест, а также управлением их развитием. Оно охватывает не только отдельные города и посёлки, но и системы населённых мест, создавая окружающую человека материально -пространственную среду. Градостроительство оперирует объектами, которые постоянно развиваются и меняются как территориально, так и функционально, а также изменяются со временем.

Одной из наиболее масштабных задач в этой области является расселение, которое представляет собой процесс и результат размещения населения на территории страны, её регионов и областей. Это сложный и многогранный процесс, который требует учёта множества факторов, таких как экономические, социальные, экологические и демографические. Расселение направлено на создание оптимальных условий для жизни и развития населения, а также на обеспечение устойчивого развития территорий. В этом процессе важную роль играют градостроительные проекты, которые позволяют эффективно использовать территорию и создавать комфортные условия для жизни людей.

Таким образом, градостроительство является неотъемлемой частью развития общества и важным инструментом для создания благоприятной среды для жизни и деятельности людей. Оно требует комплексного подхода и постоянного совершенствования, чтобы обеспечить устойчивое развитие населённых мест и общества в целом.

Понятие расселения тесно связано с внешним пространством, которое играет важную роль в поддержании жизни человека. В первые поселения, возникшие около 10—12 тысяч лет назад, основным занятием жителей было земледелие. Масштабы таких поселений ограничивались доступностью обрабатываемых ими сельскохозяйственных земель. Специфика господствовавшего многие века натурального хозяйства, при котором продукты труда производились для удовлетворения потребностей самих производителей, поддерживала изолированный характер расселения. Это не создавало объективных предпосылок для установления функциональных связей между поселениями.

С началом эпохи территориального разделения труда произошли принципиальные перемены в соотношении расселения и поселений. Специализация видов трудовой деятельности, таких как разнообразные ремесла, торговля, строительство и другие, привела к дифференциации социальных функций, выполняемых различными группами населения, и появлению сфер их совместной деятельности.

В результате возникли первые города, которые стали центрами для окружающих их сельских поселений. Рост городов происходил вначале на основе кустарных, а затем и фабричных производств. Наиболее сильное влияние на формирование городов оказала европейская промышленная революция 16—17 веков и переход от феодализма к капитализму.

Реализация выгод преодоления пространственного разрыва между элементами труда и производства, основанная на использовании окружающих города территориальных ресурсов (людских, сырьевых, энергетических), а также концентрация культурных и политических функций, привели к усилению централизации расселения и преимущественному росту больших городов

В современном мире города играют важную роль в развитии общества. Они являются центрами экономической и социальной жизни, местами концентрации научных и культурных ценностей, а также представляют собой важные узлы транспортной и коммуникационной сети. Урбанизация позволяет людям иметь больше возможностей для развития и реализации своих способностей, а также обеспечивает более комфортные условия жизни.

Однако с развитием городов появляются и некоторые проблемы. Одна из них это перенаселённость и недостаток жилых площадей. В некоторых мегаполисах люди живут в небольших квартирах и не имеют достаточно пространства для комфортного проживания. Также в городах часто возникают проблемы с экологией и загрязнением окружающей среды.

В целом, урбанизация является важным процессом в развитии общества, но требует внимательного и сбалансированного подхода. Необходимо учитывать комплекс факторов и разрабатывать эффективные стратегии для управления эти-м процессом. Только так можно обеспечить устойчивое развитие городов и создать благоприятные условия для жизни и деятельности людей.

Исторически формировавшийся процесс расселения предопределял существование двух основных видов расселения: городского, связанного с возникновением городов и поселений городского типа, и сельского, связанного с развитием сел, деревень, хуторов и фермерских хозяйств. При этом в составе городского расселения выделялись две формы: сосредоточенная или концентрированная, характеризующаяся преимущественной концентрацией населения в больших и крупных городах и зонах их влияния, и рассредоточенная или дисперсная, в которой основная часть населения расселяется в большом числе средних и малых городов.

В процессе развития большие и крупные города оказывают все более сильное поляризующее влияние на окружающие их малые города и сельские поселения. Это связано с тем, что в крупных городах сосредоточены основные экономические, социальные и культурные ресурсы, а также предоставляются большие возможности для трудоустройства и лучшего качества жизни.

В результате, возрастает число жителей, стремящихся переехать в крупные города и присоединиться к их образу жизни. Это приводит к появлению взаимосвязанных групп поселений, которые характеризуются регулярными трудовыми, культурно -бытовыми и рекреационными связями между их населением.

Наиболее развитые и концентрированные формы такого типа расселения получили название агломераций. Они представляют собой функционально связанные группы городов и сельских поселений, которые взаимодействуют между собой и образуют единую экономическую и социальную систему.

Рисунок 1 показывает рост крупнейших городов мира с середины 19 до середины 20 века. Москва, Париж и Лондон занимали лидирующие позиции в этом периоде.

Рисунок 2 сравнивает структуры городского и сельского расселения. Городское расселение характеризуется более высокой плотностью населения и разнообразием функций, в то время как сельское расселение имеет более разреженную структуру и ориентировано на сельскохозяйственную деятельность.

В целом, развитие крупных городов и агломераций оказывает значительное влияние на общественно-экономическое развитие регионов и стран в целом. Однако, необходимо учитывать и негативные последствия такого развития, такие как перенаселенность, экологические проблемы и социальные неравенства. Поэтому важно находить баланс между развитием крупных городов и поддержанием устойчивого развития всего региона.

Процессы в расселении, происходящие в последние десятилетия, свидетельствуют о появлении новых, еще более обширных, чем агломерации, форм территориально-градостроительных образований.

В результате этих процессов возникают урбанизированные зоны, включающие целые скопления агломераций (рис. 4). Внутри крупнейших из них появляются местные функционально взаимосвязанные подгруппы поселений (так называемые агломерации второго порядка). В странах с высоким уровнем урбанизационного развития все более актуальной становится необходимость планомерного решения вопросов расселения в масштабах государства в целом (рис. 5).

В этом направлении в стране разработаны основы перспективного регулирования расселения, исходя из общих целей социально-экономического планирования и комплексной территориальной организации. Эти процессы направлены на создание более эффективной и устойчивой системы расселения, которая бы учитывала потребности и интересы населения, а также экономические и социальные факторы развития регионов.

Одним из основных направлений интеграционных процессов в расселении является формирование городских агломераций, которые объединяют несколько городов и пригородов в единую территориальную единицу. Это позволяет более эффективно использовать ресурсы и инфраструктуру, а также решать проблемы, связанные с экологией и транспортом.

В рамках этих процессов также происходит развитие международных городских агломераций, которые объединяют города разных стран и создают единую экономическую и социальную среду. Это способствует развитию международного сотрудничества и обмену опытом, а также повышению конкурентоспособности регионов.

Важным аспектом интеграционных процессов в расселении является также развитие сельских территорий. В последние годы все большее внимание уделяется созданию устойчивых сельских поселений, которые бы обеспечивали жителям не только достойные условия жизни, но и возможности для развития бизнеса и трудоустройства. Таким образом, интеграционные процессы территориальная организация представляет собой систему, включающую в себя все пространство страны. Она охватывает все уровни регулирования расселения, начиная от малых территорий и заканчивая масштабами всей страны. В этой системе градостроительные объекты нижних уровней являются составными частями объектов высших уровней.

Таким образом, перспективное расселение разрабатывается в виде единой иерархической структуры, в которой последовательно выделяются: страна, группа областей (экономический район), область, группа административных районов, город, сельское поселение. Эта структура позволяет эффективно организовать территорию и обеспечить ее устойчивое развитие. Каждый уровень включает в себя объекты предыдущего уровня, что обеспечивает единство и целостность системы. Таким образом, территориальная организация является важным инструментом планирования и развития страны в целом территориальным размещением.

На рисунке 4 показана урбанизированная зона, расположенная в центре Европейской части России. Эта зона соответствует концепции перспективной структуры расселения, которая является системой научно -проектных работ по градостроительству. Она включает в себя прогнозную и проектно -планировочную документацию, охватывающую все объекты территориального планирования, начиная от страны и заканчивая микрорайоном. На самом высоком уровне разрабатываются стратегические прогнозы расселения, которые учитывают развитие производительных сил страны и ее территориальное размещение.

В современном мире существует множество крупных регионов, которые играют важную роль в экономическом и социальном развитии страны. Они объединяют в себе различные территории и населённые пункты, имеющие свои особенности и потребности. Для эффективного развития таких регионов необходимо разработать комплексные территориальные планы, которые учитывали бы интересы как хозяйственного планирования, так и градостроительного развития.

На среднем уровне планирования должны быть учтены интересы областей, краев, республик и страны в целом, а также частей их территорий. Это позволит создать единый стратегический план, который будет способствовать устойчивому развитию региона и удовлетворению потребностей его жителей.

На нижнем уровне планирования необходимо разрабатывать проекты развития конкретных городов, населённых пунктов и их центров, а также жилых и промышленных районов, микрорайонов и градостроительных комплексов. Эти проекты должны учитывать специфику каждого конкретного места и направлены на создание комфортной и благоприятной среды для жизни людей.

Таким образом, территориальные планы на различных уровнях должны быть интегрированы и согласованы между собой, чтобы обеспечить гармоничное развитие крупных регионов и повысить качество жизни их жителей.

Рис. 5. Схемы концепции единого градостроительного развития в масштабах стран – США (а), Японии (б) в наиболее общем виде формирование сети поселений на территории страны реализуется в генеральной схеме расселения. Её основная градостроительная цель состоит в создании планировочного каркаса перспективной единой системы населённых мест в виде сети крупных и больших городов – центров потенциальных систем расселения разных уровней, связанных между собой транспортными направлениями общегосударственного значения.

Главная ось этого каркаса (Санкт -Петербург – Москва – Новосибирск – Владивосток) и её ответвления максимально охватывают так называемую Основную полосу расселения, включающую все благоприятные для проживания природное -хозяйственные зоны (главным образом, европейскую и юг азиатской части страны).

За пределами этой полосы предусматривается развитие очагового расселения в виде сети относительно небольших по величине опорных центров (преимущественно малых городов и посёлков городского типа) освоения ценных сырьевых ресурсов соседних необжитых территорий.

Главными направлениями совершенствования сложившейся сети населённых мест при формировании общенационального каркаса расселения являются: создание единой системы городского и сельского расселения; пропорциональное развитие населённых мест различной величины; преодоление региональных различий в уровнях социально-экономического развития; создание единой системы природоохраны страны.

Рис. 6. Иерархия градостроительных объектов и соответствующих им видов проектных работ представляет собой систему, в которой каждый уровень отвечает за определённую территорию и выполняет свои функции. На верхнем уровне находится страна, для которой разрабатывается генеральная схема расселения. Она определяет общую концепцию развития территории и распределение населения по регионам. На следующем уровне находятся группы областей, для которых разрабатывается региональная схема расселения. Она учитывает особенности каждой области и определяет общие принципы развития региона. Далее идёт уровень области, для которой разрабатывается схема районной планировки. Она определяет распределение населения и объектов инфраструктуры внутри области.

На уровне группы административных районов разрабатывается проект районной планировки. Он определяет распределение населения и объектов инфраструктуры внутри района. На уровне города разрабатывается генеральный план, который определяет общую структуру города и распределение функциональных зон. Крупные функциональные территории города, такие как центральный район или промышленная зона, имеют свой проект детальной планировки, который определяет расположение объектов и инфраструктуры внутри них.

На уровне жилых микрорайонов и других градостроительных комплексов разрабатывается проект застройки. Он определяет расположение жилых и общественных объектов, зелёных зон и дорожной сети внутри комплекса. Таким образом, иерархия градостроительных объектов и соответствующих им видов проектных работ позволяет эффективно планировать и развивать территорию, учитывая ее особенности и потребности населения.

Иерархия градостроительных объектов и видов научно -проектных работ по градостроительству представляет собой систему разделения территории на различные единицы, объекты и проекты, которые имеют свои наименования, масштабы и функциональные назначения. В центре этой иерархии находится территориальная единица, которая может быть областью, крупным экономическим районом или регионом. Для каждой из этих единиц разрабатывается генеральная схема расселения на территории Российской Федерации, которая имеет масштаб 1:5000000.

На следующем уровне иерархии находятся группы областей, крупных экономических районов и региональные схемы расселения, которые имеют масштабы от 1:2500000 до 1:500000. Для каждой области, края или республики разрабатывается схема районной планировки с масштабом от 1:300000 до 1:100000. На этом уровне также могут быть группы административных районов и административные районы, для которых разрабатываются схемы с масштабами от 1:100000 до 1:50000 и от 1:50000 до 1:25000 соответственно.

На более низком уровне иерархии находятся городские и сельские поселения, для которых разрабатываются генеральные планы с масштабами от 1:25000 до 1:5000. Внутри этих поселений могут быть выделены жилые, промышленные районы, центр города и другие функциональные территории, для которых разрабатываются проекты детальной планировки и проекты застройки с масштабами от 1:5000 до 1:2000 и от 1:2000 и крупнее соответственно.

Все эти проекты и схемы разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и имеют свои наименования и масштабы графических материалов. Они являются важными инструментами для планирования и развития территории, а также для обеспечения устойчивого развития городов и поселений.

Районная планировка является важным этапом в процессе комплексного территориального развития. На этом уровне детально изучаются проблемы территориальной интеграции различных отраслей народного хозяйства, градостроительства и охраны окружающей среды в масштабах областей, краёв и республик. Работы на этом уровне имеют проектное -планировочный характер и направлены на взаимосвязанное размещение городов, посёлков, производственных инфраструктур и зон отдыха с учётом всех факторов, влияющих на развитие территории. Районная планировка также является ориентиром для разработки генеральных планов городов и поселений, что подчёркивает её важность в процессе комплексного развития территории определение мест для строительства и размещения объектов социальной инфраструктуры, включая школы, детские сады, больницы, спортивные комплексы и др.;

создание условий для сбалансированного развития территории и предотвращения негативных экологических и социальных последствий строительства и эксплуатации объектов;

обеспечение безопасности и устойчивости территории при возможных катастрофических ситуациях и стихийных бедствиях;

создание условий для развития туризма и рекреации на территории области; содействие в сохранении и развитии культурного наследия и природных богатств области.

Рис. 7 представляет пример районной планировки области, разработанный ЦНИИП градостроительства. На рисунке обозначены следующие объекты и зоны: 1 – административные границы, 2 – пригородная зона, 3 – городские земли, 4 – территории промышленных предприятий, 5 – резервные территории городов, 6 – сельские поселения, 7 – лесные массивы, 8 – сельскохозяйственные земли, 9 – природные парки, заповедники, заказники, 10 – уникальные объекты природы, 11 – памятники, 12 – объекты туризма, 13 – курортные местности, 14 – зоны отдыха, 15 – месторождения полезных ископаемых, 16 – железные дороги, 17 – автодороги, 18 – аэродромы, 19 – нефтепроводы, газопроводы, ЛЭП, 20 – базы стройиндустрии, 21 – линия уровня будущего водохранилища.

Главной целью районной планировки является выявление природных, территориальных, трудовых и экономических ресурсов и возможностей развития и размещения промышленного, гражданского, сельскохозяйственного, транспортного и рекреационного строительства. Для этого проводится зонирование территории и разработка предложений по комплексному размещению крупных хозяйственных объектов.

Также в рамках районной планировки демографическая динамика – это процесс изменения численности и структуры населения в определенной территории. В рамках данного запроса рассматривается демографическая динамика городских и сельских поселений, а также перспективы их развития. Особое внимание уделяется формированию систем расселения и их планировочной структуры, а также направлениям реконструкции сети сельских населенных мест.

Важным аспектом развития населённых пунктов является система межселенного культурно -бытового обслуживания и массового отдыха населения. Для обеспечения комфортного проживания и развития населения необходимо определить перспективы развития данной системы и разработать соответствующие меры. Также важным аспектом является обеспечение населения необходимыми ресурсами. Для этого необходимо определить перспективные потребности и разработать мероприятия по водоснабжению, канализации, энергоснабжению, а также размещению транспортных и инженерных коммуникаций.

В целом, определение демографической динамики и перспектив развития населённых пунктов, а также разработка соответствующих мер и систем, является важным шагом для обеспечения устойчивого развития и благополучия населения в городских и сельских поселениях.

1.2. Задачи и объекты комплексного территориального развития в рамках районной планировки

Комплекс условий и разработка мероприятий по улучшению гигиенических характеристик территории, охране воздушного и водного бассейнов, почвенное -растительного покрова и животного мира является важной задачей для обеспечения здоровья и благополучия населения. Для достижения этой цели необходимо проводить комплексные мероприятия, направленные на улучшение экологической ситуации в регионе.

В свою очередь, проекты районной планировки более конкретны и детализированы. Они устанавливают конкретные параметры и выявляют адресные площадки и участки, на которых необходимо проводить мероприятия по улучшению гигиенических характеристик территории. Также в проектах районной планировки разрабатываются детальные мероприятия по охране воздушного и водного бассейнов, почвенно-растительного покрова и животного мира.

Важно отметить, что разработка схем и проектов районной планировки должна проводиться с учетом специфики каждого региона. Необходимо учитывать особенности климата, географии, экологической ситуации и потребностей населения. Также важно обеспечить широкое участие общественности и экспертов при разработке этих документов.

В целом, комплекс условий и разработка мероприятий по улучшению гигиенических характеристик территории, охране воздушного и водного бассейнов, почвенно-растительного покрова и животного мира является важной задачей, которая требует комплексного подхода и согласованной работы всех заинтересованных сторон. Только таким образом можно обеспечить благоприятную экологическую ситуацию и здоровье населения в регионе.

Проекты районной планировки являются важным инструментом для развития народного хозяйства в проектируемом районе. Они учитывают специфические проблемы размещения промышленных комплексов и их инфраструктуры, а также возможности специализации и кооперации предприятий. В районах с преимущественно промышленным профилем в проектах уделяется внимание решению вопросов создания безотходных производств.

В районах с преимущественным развитием сельского хозяйства важными задачами являются разработка рациональной специализации сельскохозяйственного производства, эффективное использование земель, перспективы сельского расселения и вопросы агропромышленной кооперации.

Развитие районов санаторное -курортного хозяйства и туризма включает в себя определение лечебное -оздоровительной специализации и ёмкости района, размещение курортных и рекреационных комплексов, общественное обслуживание отдыхающих, лечащихся и туристов. Все эти вопросы учитываются в проектах районной планировки, которые являются важным инструментом для развития различных отраслей экономики в районе.

Гармоничное социально-экономическое развитие территории зависит от рациональности её функционального зонирования и планировочной организации. Это означает, что для достижения устойчивого развития территории необходимо правильно определить её функциональные зоны и разработать эффективные планы их использования. В районной планировке также важное значение имеет градостроительное регулирование, которое представляет собой подразделение территории на зоны с определенным режимом хозяйственного использования и социального развития на долгосрочную перспективу.

В основном выделяются три вида зон градостроительного регулирования: интенсивного, экстенсивного и ограниченного освоения. Интенсивные зоны предназначены для развития городской среды и создания благоприятных условий для жизни и деятельности населения. Экстенсивные зоны представляют собой территории для размещения промышленных объектов и других производственных предприятий. Ограниченные зоны предназначены для сохранения природных ресурсов и охраны окружающей среды.

В соответствии с этими режимами разрабатываются зональные стратегии, которые определяют приоритетные направления развития каждой зоны. Например, градостроительные зоны могут быть ориентированы на создание комфортной городской среды, производственные зоны – на развитие промышленности, а природоохранные зоны – на сохранение природных богатств и экологическую безопасность.

Таким образом, гармоничное социально-экономическое развитие территории зависит от комплексного подхода к её планировке и регулированию, учитывающего интересы различных сфер деятельности и сохранение природных ресурсов. Это позволяет обеспечить устойчивое развитие территории и повысить качество жизни населения.

Этот аспект районной планировки является важной составляющей при разработке генеральных планов городов, особенно крупнейших. Он был впервые представлен при проектировании генерального плана Большого Лондона в 1944 году. Основные принципы развития города были основаны на децентрализации промышленности и населения из переуплотненных районов, где проживало до 6 миллионов человек, а также на предотвращении размещения новых производств в городе, за исключением чрезвычайных случаев. Для этого территория, окружающая город, была разделена на зоны регулируемого развития, при этом только самая удаленная зона предназначалась для жилищного строительства и выводимой из города промышленности

Рис. 8. Экспериментальная схема формирования рекреационного района представляет собой планировку территории, на которой предполагается создание уникального места для отдыха и развлечений. На рисунке обозначены следующие объекты: 1 – граница района, определяющая его территорию; 2 – центр культурно -бытового и хозяйственного обслуживания района, где будут расположены магазины, кафе и другие объекты инфраструктуры; 3 – под центр обслуживания, который будет предоставлять услуги для отдыхающих; 4 – центр обслуживания рекреационной зоны, где будут расположены гостиницы, кемпинги и другие объекты размещения; 5 – центр туризма, который будет предлагать различные экскурсии и развлечения; 6 – рекреационная зона, где будут расположены парки, пляжи и другие места для отдыха; 7 – заказник, который будет охранять природные ресурсы района; 8 – заповедник, который будет защищать уникальные экосистемы; 9 – охраняемые ландшафты, которые будут сохраняться в их первозданном виде; 10 – сельскохозяйственные угодья, которые будут использоваться для сельского хозяйства; 11 – сельское поселение, где будут проживать местные жители; 12 – река, которая будет являться одной из главных достопримечательностей района; 13 – главная трасса туризма, по которой будут проходить экскурсии и туристические маршруты; 14 – прогулочная дорога, предназначенная для прогулок и отдыха; 15 – внешняя автомобильная дорога, которая будет соединять район с другими населёнными пунктами. Все эти объекты будут взаимосвязаны и обеспечат комфортный и интересный отдых для посетителей рекреационного района.

Структурно -планировочная организация расселения в схемах и проектах районной планировки формируется на основе выделения в составе областей (краёв, республик) локальных систем населённых мест, которые представляют собой группы административных районов. Эти группы характеризуются наличием внутригрупповых функциональных связей, таких как производственные, трудовые и культурно -бытовые. Обычно такие группы формируются в зонах влияния города -центра, которые находятся в пределах максимальной 2-х часовой транспортной доступности от мест его массового посещения.

Социально-экономический потенциал города -центра достаточен для удовлетворения потребностей как собственного городского населения, так и жителей тяготеющих к нему районов и поселений. В зависимости от численности населения города -центра, масштабов сформировавшегося экономического потенциала, плотности сети поселений и транспортных инфраструктур выделяют малые, средние и крупные системы населённых мест.

Темы расселения, возглавляемые городами -центрами величиной 50—100 тыс. человек, 100—500 тыс. человек, 500 тыс. человек и более, являются важным аспектом развития локальных систем расселения. В большинстве случаев, такие системы сталкиваются с проблемами социально -территориальных диспропорций, которые проявляются в различиях в уровнях социально-экономического развития между городами -центрами и периферийными поселениями. Эти различия особенно заметны в крупных и крупнейших локальных системах – агломерациях.

Для того чтобы уравнять условия жизнедеятельности населения и качество жилой среды в масштабах агломераций, необходимо совершенствовать их планировочную структуру в направлении развития полицентрических качеств. Это означает, что необходимо создавать разнообразные места для трудоустройства, строить комфортабельное жилье и объекты обслуживания в периферийных районах с созданием под центры расселения. Эти под центры должны удовлетворять потребности в работе и культурно -бытовом обслуживании населения, проживающего в этих районах. Такой подход позволит снизить неравенства между центральными городами и их периферией и создать более устойчивую и равномерную систему расселения.

В составе агломераций выделяются территории, используемые для развития пригородного сельского хозяйства, обеспечения населения города -центра садово-дачными и огородными участками, создания специальных зеленых зон, выполняющих средозащитные функции (рис. 13).

Планировочная организация таких зон формируется с учётом перспектив развития входящих в их состав поселений, дачных оселков, рекреационных территорий, лесов, лесопарков. В пределах этих зон запрещается размещение промышленных предприятий, а разрешается только строительство отдельных объектов, связанных с массовым отдыхом населения и обслуживанием пригородного лесного и сельского хозяйства.

В связи с тем, что зелёные зоны оказывают значительное влияние на развитие центра города, регулирование их использования в значительной степени зависит от ограничений на строительство в их пределах. Особенно строгий режим устанавливается в наиболее уязвимых экологически местах, таких как границы с городом, транспортные коридоры и зоны отдыха. Также важно обеспечить строгий режим охраны ландшафта на прибрежных территориях, уникальных природных объектах, заповедниках и вблизи памятников истории и культуры. Это позволит сохранить природные и культурные ценности и обеспечить устойчивое развитие города.

При формировании территориально -планировочной структуры систем населённых мест и усилении их взаимосвязанности играют важную роль коммуникационное – транспортные инфраструктуры. Они обеспечивают функционирование различных видов транспорта и основаны на целесообразном распределении перевозок в соответствии с их эксплуатационными и техническими характеристиками. При этом учитываются условия размещения транспортных устройств и сооружений относительно населенных мест, промышленных предприятий, зон отдыха и других объектов, которые формируют крупные транспортные потоки.

На рисунке 12 представлена схема перспективного градостроительного формирования крупной агломерации. На ней обозначены следующие элементы: 1 – главные центры, которые являются основными узлами развития агломерации; 2 – под центры и зоны приоритетного экономического роста, которые имеют большой потенциал для развития и привлечения инвестиций; 3 – зона ограничения ресурсоемкого промышленного строительства, где необходимо учитывать экологические и ресурсные ограничения; 4 – зона активизации социального развития, где предусмотрены места для размещения социальной инфраструктуры; 5 – внешние транспортные направления, которые обеспечивают связь с другими регионами; 6 – леса, лесопарки, зоны отдыха, которые являются важными природными ресурсами и местами отдыха для жителей агломерации; 7 – границы административных районов, которые определяют территорию агломерации и ее административное деление. Эта схема позволяет оптимизировать развитие агломерации и обеспечить ее устойчивое и гармоничное развитие магистралей, увеличению пропускной способности и совершенствованию техни-ческого обеспечения.

Железнодорожный транспорт обладает наибольшим формирующим потенциалом для системы расселения. Он характеризуется массовыми перевозками пассажиров и грузов и является ведущим видом транспорта для сообщений на значительные расстояния, не менее 400—500 км. Важным вопросом, связанным с перспективной организацией железнодорожного транспорта в районах расселения, является разработка предложений по реконструкции железнодорожных магистралей, увеличению пропускной способности и совершенствованию технического обеспечения. Это позволит повысить эффективность и удобство железнодорожного транспорта, а также обеспечить более комфортные условия для пассажиров и более эффективную транспортировку грузов. Такие меры будут способствовать развитию регионов и повышению качества жизни населения.

Вводов в города являются важными элементами инфраструктуры, так как они обеспечивают связь между различными городами и регионами. Центры сортировочных, технических и грузовых станций занимают значительные территории и играют важную роль в организации грузоперевозок.

Особенно велика роль автомобильного транспорта во внутриобластных перевозках, где расстояния между городами не превышают 200—250 км. Для обеспечения эффективности и безопасности движения автомобилей, сеть автомобильных дорог проектируется с учётом нескольких факторов.

Во-первых, необходимо разделить транзитное и местное движение, чтобы избежать перегрузки дорог и создать комфортные условия для местных жителей. Во-вторых, на важнейших пересечениях предусматриваются развязки в разных уровнях, чтобы избежать пробок и обеспечить безопасность движения. Также важно создавать кольцевые автодороги и вводы магистральных направлений в города -центры и другие крупные города, чтобы облегчить проезд транспорта и снизить нагрузку на центральные улицы.

В целом, развитие сети автомобильных дорог является важным аспектом развития городов и регионов, так как она обеспечивает связь между ними и способствует развитию экономики и транспортной инфраструктуры. Правильное планирование и проектирование вводов в города и сети автомобильных дорог позволит обеспечить эффективное и безопасное движение транспорта и улучшить качество жизни людей.

Развитие водного транспорта неразрывно связано с местными природными условиями. В зависимости от географического положения и климатических условий водные коммуникации могут быть использованы в различных целях для перевозки грузов, пассажиров, для рыболовства, туризма и рекреации.

В Московской области система зелёных зон играет важную роль в развитии водного транспорта.

На рисунке 13 представлена система зелёных зон Московской области, разработанная НИиПИ генплана Москвы. Она включает в себя территории

городской застройки, границы Московской агломерации, развивающиеся агломерации Московской области, лесопарковые зелёные зоны, особо охраняемые территории, природное рекреационные территории,

региональные зоны отдыха и туризма.

Таким образом, развитие водного транспорта в Московской области нераз-рывно связано с местными природными условиями и требует комплексного под- хода к решению проблем инфраструктуры и устройства территории. Важнейшей задачей комплексного развития территориальных систем является охрана окружающей среды. Для её решения необходимо учитывать экологические факторы и взаимосвязь между ними при размещении всех видов строительства, мест массового отдыха населения и проведения природоохранных мероприятий. Особое значение при этом приобретает рациональное функциональное зонирование, которое позволяет не только эффективно организовать жилые и производственные территории, но и сохранить ценные природные ландшафты. Такой подход позволяет достичь гармонии между развитием человека и сохранением природы, что является важным фактором для устойчивого развития территорий.

В условиях усложнения экологической обстановки и растущих задач районной планировки становится необходимым создание предпосылок для сохранения экологического равновесия. Это включает в себя обеспечение саморегуляции, охрану и воспроизводство основных компонентов природной среды, таких как атмосферный воздух, водные ресурсы, почвенный покров, растительность и животный мир. Для достижения этой цели необходим комплекс эколога ориентированных мероприятий.

Одним из важных аспектов является создание системы охраняемых территорий, таких как природные парки, заповедники, заказники и другие. Эти территории играют важную роль в сохранении биоразнообразия и охране уникальных природных объектов. Также важным направлением является охрана и улучшение ландшафтов. Это включает в себя сохранение и улучшение их облика и эстетических качеств, а также рекультивацию территорий, нарушенных человеческой деятельностью.

Особое внимание уделяется охране памятников истории и культуры. Для этого проводится систематизация памятников и разрабатываются мероприятия по их охране и использованию во взаимной увязке с окружающей природной средой. Все эти меры в комплексе позволяют создать благоприятные условия для сохранения экологического равновесия и обеспечения устойчивого развития районов. Это важный шаг в направлении сохранения природы и обеспечения благоприятной среды для жизни человека и других живых организмов.

Однако даже это определение не может быть универсальным, так как существуют города различных размеров и с различными

характеристиками. Численность населения является одним из основных критериев при классификации городов. Согласно Всемирной организации здравоохранения, городом считается поселение с населением более 5 тысяч человек. В России же по данным Федеральной службы государственной статистики, городом считается поселение с населением более 12 тысяч человек. Однако эти цифры не являются абсолютными и могут быть изменены в зависимости от страны или региона. Кроме того, города могут быть классифицированы по различным признакам, таким как экономическое развитие, географическое расположение, наличие исторического центра, население и др.

Например, существуют мегаполисы с огромным населением и развитой инфра-структурой, столичные города с политическим и административным центром, портовые города с акцентом на морскую торговлю и т. д. Таким образом, понятие «город» не может быть однозначно определено и имеет

множество различных аспектов. Однако все они связаны с идеей о крупном поселении, которое обладает различными социально экономическими функциями и привлекает людей с различными профессиями и интересами.

1.3. Генеральная схемы расселения на территории Республики Узбекистан

Одним из важных инструментов в этом процессе является разработка схем и проектов районной планировки. Схемы районной планировки разрабатываются на областной, краевой или республиканский уровни и определяют общие перспективные направления развития территории. Они включают в себя предложения и обоснования комплекса проблем, связанных с территориальным развитием. В этом плане примером может служить Республика Узбекистан

Градостроительство является важной областью научной и практической деятельности, которая занимается планировкой и застройкой населённых мест, а также управлением их развитием. Генеральная схемы расселения на территории Республики Узбекистан также задачи и объекты градостроительной документации комплексного территориального развития

Генеральная схема расселения на территории Республики Узбекистан (Генеральная схема) является важной градостроительной документацией, которая определяет основные цели и пути развития систем расселения, природопользования, социально-экономического развития территорий, а также инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры общегосударственного значения.

Градостроительная документация объектов градостроительной деятельности особого регулирования общегосударственного значения является неотъемлемой частью Генеральной схемы. Она регулирует градостроительную деятельность на территориях, которые имеют особое значение для государства, общества и юридических и физических лиц. Эта документация устанавливает специальные правила, необходимые для использования указанных территорий с учетом интересов общества и государства в области градостроительства, а также определяет границы этих территорий.

СХЕМА
разработки, согласования и утверждения документации о планировании развития территории и частей территории Республики Узбекистан

Примером могут служить Генеральная схема расселения на территории Республики Узбекистан она является основным документом, определяющим принципы и подходы к развитию территории страны. Она включает в себя схемы планирования развития частей территории, охватывающие территории двух и более регионов и других территорий. Также в ее состав входят схемы планировки территорий Республики Узбекистан, Республики Каракалпакстан и областей.

Отраслевые схемы развития территории Республики Узбекистан и проекты развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры также являются важной частью генеральной схемы расселения. Они определяют приоритетные направления развития отраслей экономики и инфраструктуры, необходимые для обеспечения устойчивого развития территории. Кроме того, генеральная схема расселения включает в себя консолидированные схемы градостроительного планирования, которые определяют зонирование территории, меры по развитию региональных систем расселения, инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры межрегионального и регионального значения. Эти схемы также учитывают рациональное природопользование и обеспечение ресурсами в целях комплексного развития территорий.

Генеральная схема расселения на территории Республики Узбекистан является важным инструментом для обеспечения устойчивого и гармоничного развития страны. Она позволяет оптимизировать использование территории, создать благоприятные условия для жизни и деятельности населения, а также обеспечить устойчивое развитие экономики и социальной сферы.

Отраслевая схема развития территории Республики Узбекистан является важным документом, который определяет основные параметры и планировочные решения для развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры. Она также включает в себя меры по защите территорий от опасных геологических и гидрогеологических процессов, охраны окружающей среды и размещения производственных сил отраслей экономики.

Проекты развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры являются частью отраслевой схемы и определяют основные параметры и концептуальные решения для модернизации и развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры. Они включают в себя конкретные предложения по реализации градостроительной документации, которые помогают оптимизировать развитие территории и повысить ее эффективность.

Схема планировки территорий Республики Узбекистан, Республики Каракалпакстан и областей является важной частью общей отраслевой схемы развития и определяет зонирование территории, основные направления совершенствования систем расселения, развития населенных пунктов, промышленности, сельского хозяйства, инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры на межрегиональном, региональном и межселенном уровнях. Эта документация помогает обеспечить сбалансированное развитие территории и улучшить качество жизни населения.

В целях координации и согласования действий, связанных с разработкой градостроительной документации, утверждено Положение, в котором определена схема разработки, согласования и утверждения градостроительной документации. Это позволяет обеспечить единый подход и согласованность действий всех участников процесса. Таким образом, разработка градостроительной документации в Республике Узбекистан является важным и слаженным процессом, который осуществляется с участием различных органов власти и обеспечивает эффективное развитие городской среды и инфраструктуры.

Функции заказчика по разработке градостроительной документации включают в себя организацию и координацию работ по разработке планов и проектов, контроль за соблюдением установленных норм и требований, а также утверждение и внесение изменений в документацию. Заказчик также обеспечивает финансирование работ по разработке градостроительной документации и контролирует их качество и сроки выполнения.

В случае необходимости, заказчик может привлекать экспертов и консультантов для оценки и анализа данной документации, а также для разработки рекомендаций по ее улучшению.

Утверждение градостроительной документации происходит в несколько этапов. В первую очередь, за исключением Генеральной схемы расселения на территории Республики Узбекистан и схемы планировки территории Республики Узбекистан, она проходит государственную экспертизу, которая проводится Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства. А вот Генеральная схема расселения и схема планировки территории Республики Узбекистан подлежат государственной экспертизе специальной межведомственной экспертной группой, которая создается распоряжением Кабинета Министров Республики Узбекистан и возглавляется Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

После получения положительного заключения государственной экспертизы, градостроительная документация передаётся на рассмотрение в Республиканский архитектурно -градостроительный совет при Кабинете Министров Республики Узбекистан. Это может быть сделано заказчиком или разработчиком документации. Таким образом, процесс утверждения градостроительной документации включает в себя несколько этапов, которые позволяют обеспечить качественное и комплексное рассмотрение проекта со стороны различных заинтересованных организаций и ведомств.

Градостроительная документация, необходимая для реализации строительных проектов, подлежит рассмотрению Республиканским архитектурно -градостроительным советом при Кабинете Министров Республики Узбекистан. Данный совет обязан рассмотреть представленную документацию в течение десяти дней с момента ее получения. При положительном заключении государственной экспертизы и одобрении на Республиканском архитектурно -градостроительном совете, подготавливается проект постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан об утверждении данной документации. Данный проект в дальнейшем вносится в Кабинет Министров Республики Узбекистан для окончательного утверждения.

Окончательное утверждение градостроительной документации осуществляется Кабинетом Министров Республики Узбекистан по представлению Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Однако, следует отметить, что схема планировки территорий Республики Каракалпакстан и областей, а также отраслевые схемы развития территории Республики Узбекистан, а также проекты развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры не подлежат утверждению Кабинетом Министров Республики Узбекистан.

Таким образом, градостроительная документация, прошедшая все необходимые этапы рассмотрения и утверждения, получает официальный статус и может быть использована для реализации строительных проектов в Республике Узбекистан. Все эти процедуры проводятся в соответствии с установленным порядком и сроками, что гарантирует эффективность и качество реализации градостроительных проектов в стране.

Согласно установленному порядку, схемы планировки территорий Республики Каракалпакстан и областей подлежат утверждению Кабинетом Министров Республики Узбекистан. Это происходит на основании представления Совета Министров Республики Каракалпакстан и хокимиятов областей. Таким образом, государственный орган, ответственный за развитие территории, принимает во внимание мнение и предложения местных органов власти. Кроме того, отраслевые схемы развития территории Республики Узбекистан и проекты развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур также подлежат утверждению Кабинетом Министров Республики Узбекистан. Для этого соответствующие министерства и ведомства представляют свои разработки и планы, которые затем рассматриваются и утверждаются на высшем уровне.

После утверждения Кабинетом Министров Республики Узбекистан основные положения градостроительной документации должны быть опубликованы в средствах массовой информации и на веб-сайте Единого портала интерактивных государственных услуг Республики Узбекистан. Это позволяет обеспечить доступность и прозрачность информации о планируемых изменениях и развитии территории для всех граждан и заинтересованных сторон.

Таким образом, процесс утверждения схем планировки и развития территории в Республике Узбекистан является многоуровневым и включает в себя участие различных органов власти и общественности. Это позволяет обеспечить наиболее эффективное и сбалансированное развитие территории, учитывая интересы всех заинтересованных сторон.

Примерный состав материалов Схемы планировки территории Республики Узбекистан включает в себя 12 разделов, каждый из которых содержит различные графические материалы. Наиболее важными разделами являются схема современного использования и функционального зонирования, схема комплексной оценки территории, схема экономической оценки территории и концепция проектной организации и функционального зонирования территории. Все эти материалы имеют масштаб 1:1 000 000 и представляют общую картину использования и планировки территории.

Для более детального изучения территории на расчетный срок и на среднесрочный период 10 (25) лет предусмотрены схемы организации и функционального зонирования с масштабом 1:500 000. Также в состав материалов входят схемы режимов использования территории функциональных зон на промежуточные периоды, схема инженерного обеспечения территории и схема организации транспорта с масштабом 1:500 000.

Помимо графических материалов, в состав материалов входят также пояснительная записка, основные положения и технико-экономические показатели, а также обосновывающие, иллюстрирующие и детализирующие материалы и схемы произвольного масштаба. Все эти материалы позволяют получить полное представление о планировке и использовании территории Республики Узбекистан, а также оценить ее экономический потенциал и возможности для развития в будущем.

Новая стратегия развития Узбекистана, принятая Президентом в Указе «Узбекистан-2030», требует изменения подхода к управлению развитием городов. Управление должно обеспечивать равномерное развитие инфраструктуры и инвестиций, учитывая интересы всех заинтересованных сторон. Также необходимо перейти к созданию цифровых информационных моделей, которые будут использоваться ежедневно и способны быстро адаптироваться к изменяющемуся миру и решать новые задачи. Принятие новой Конституции Республики Узбекистан в 2023 году послужило укреплению конституционных основ строительства Нового Узбекистана, однако в новых условиях необходимо усовершенствовать основные направления развития страны и вывести реформы на новый уровень [41]

Цель Центра «Стратегия развития» – обеспечить эффективный общественный контроль за последовательным, качественным и своевременным внедрением реформ, установленных в рамках народной стратегии «Узбекистан – 2030». Для этого совместно с Министерством цифровых технологий будет запущен онлайн-портал, который позволит населению оценить степень реализации Стратегии «Узбекистан – 2030», качество проведения реформ по каждой цели и их показателям, а также высказать свои мнения и инициативы по этим реформам в течение двух недель

В данном предлагается заменить бессвязные и разрозненные документы, которые используются для планирования развития территорий на цифровые информационные модели управления развитием территорий (ЦИМ УРТ). Эти модели способны эффективно решать поставленные задачи, быстро генерировать информацию и предлагать оптимальные решения. Таким образом, они заменят такие документы, как стратегический мастер-план, комплексный инфраструктурный план регионального развития и генеральный план землепользования и застройки.

Современные задачи требуют новой системы управления развитием территорий, которая будет основана на принципах доказательной политики и экономики данных. Она будет базироваться на трех основных принципах: использовании данных, применении методов и технологий. Внедрение этой системы позволит создать Центр Информационного Менеджмента Управления Развитием Территорий и обеспечить эффективный переход к новой системе позволяет более точно и оперативно принимать решения и прогнозировать развитие территории. [45]

Цифровая информационная модель управления развитием территории – это набор связанных информационных ресурсов, которые регулярно обновляются и содержат цифровые данные о текущем и планируемом состоянии территории. Она также включает в себя автоматизированные методы и функции для моделирования различных сценариев развития и поддержки принятия решений. [45]

Основная цель ЦИМ УРТ заключается в повышении эффективности управления развитием территорий путем перехода к системному управлению на основе данных, методов и технологий. Это позволяет принимать более точные и оперативные решения и прогнозировать развитие территории.

Цифровая информационная модель управления развитием территории [48]

Цифровая информационная модель управления развитием территории представляет собой совокупность связанных между собой информационных ресурсов, которые регулярно обновляются и включают в себя цифровые данные о текущем состоянии и планируемом развитии территории, а также автоматизированные методы и функции для моделирования различных сценариев развития и поддержки принятия решений. [46]

Основная цель создания ЦИМ УРТ заключается в повышении эффективности управления развитием территорий путем перехода от управления на основе разрозненных и несогласованных документов к системному управлению на основе данных, методов и технологий, что позволяет достичь целевых показателей комплексного социально-экономического и пространственного развития, определенных национальными целями и проектами в установленные сроки плана.

Цифровая информационная модель управления развитием территории представляет собой совокупность связанных между собой информационных ресурсов, которые регулярно обновляются и включают в себя цифровые. ЦИМ УРТ представляет собой совокупность данных о текущем состоянии и планируемом развитии территории, а также автоматизированных методов и функций для моделирования различных сценариев развития и поддержки принятия решений. [47]

Она создается с целью повышения эффективности управления развитием территорий и достижения целевых показателей комплексного социально-экономического и пространственного развития в установленные сроки. ЦИМ УРТ заменяет разрозненные документы и нормативы на цифровую информационную модель, что позволяет системно управлять развитием территорий и создавать условия для улучшения качества жизни и окружающей среды.

Основные информационные ресурсы данной модели формируются на основе результатов градостроительного проектирования, включая стратегический мастер-план, комплексный инфраструктурный план регионального развития, генеральный план землепользования и застройки, а также документацию по планировке территорий, включающую обоснование и локальный мастер-план

Глава 2. Архитектурно планировочная организация города

2.1. Рассмотрение понятия город и его классификация

Рис. 14. Схема, иллюстрирующая дифференциацию городских поселений по ведущему производственно -отраслевому профилю. Обрабатывающая промышленность: 1 – металлургическая; 2 – машиностроительная; 3 – сельскохозяйственного машиностроения; 4 – химическая; 5 – производства искусственного волокна; 6 – пищевая; 7 – текстильная; 8 – строительных материалов; 9 – плодоовощная. Добывающая промышленность: 10 – добыча угля; 11 – добыча нефти; 12 – тепловая электростанция

Города являются важным элементом современного мира и продолжают развиваться и меняться под влиянием различных факторов. и другие энергетические производства; 13 добыча черных металлов; 14 добыча цветных металлов; 15 добыча полезных ископаемых; 16 добыча нефтепродуктов; 17 добыча газа; 18 добыча других полезных ископаемых.

Сфера услуг: 19 торговля; 20 общественное питание; 21 бытовое обслуживание; 22 сфера здравоохранения; 23 образование; 24 культура; 25 сфера связи; 26 финансов кредитная сфера; 27 страхование; 28 недвижимость; 29 юридические услуги; 30 консультационные услуги; 31 прочие услуги.

Сфера транспорта: 32  железнодорожный; 33  автомобильный; 34  авиационный; 35 водный; 36 трубопроводный; 37 метрополитен; 38 трамвай; 39 троллейбус; 40 автобус; 41 такси; 42 грузовой транспорт; 43 пассажирский транспорт; 44 почтовая связь; 45  телеграфная связь; 46  телефония; 47  радио; 48 телевидение; 49 связь с помощью космических аппаратов; 50 другие виды транспорта и связи.

Сфера строительства: 51 жилищное строительство; 52 строительство промышленных объектов; 53 строительство социальных объектов; 54 строительство дорог; 55 строительство мостов; 56 строительство тоннелей; 57 строительство гидротехнических объектов; 58 строительство аэродромов; 59 строительство портов; 60 строительство железнодорожных станций; 61 строительство автобусных станций; 62  строительство.

Города играют важную роль в сфере несельскохозяйственного производства. Они являются центрами различных видов деятельности, таких как промышленность, транспорт, администрация, торговля, наука, культура, туризм и другие. ООН использует показатели, такие как рождаемость, смертность и доход на душу населения, для сравнения городов в мировом масштабе. По определению, города возникают благодаря кооперации людей в целях более эффективного осуществления определенного вида деятельности на основе общественного разделения труда.

Эта деятельность называется базовой функцией города и определяет его смысл и существование. Города могут иметь различные базовые функции, такие как промышленность, транспорт, администрация, торговля, наука, культура, туризм и другие. Они могут возникать в районах добычи полезных ископаемых, размещения предприятий обрабатывающих производств, судостроительных верфей, электростанций, зон курортов и т. д. Например, города Тольятти и Набережные Челны являются центрами автомобилестроения, Иваново – текстильной промышленности, Сургут – разработки нефтегазовых месторождений, а города Дубна, Академгородок и Обнинск – научными центрами.

Города Сочи и Анапа курортные города

Рис. 15. Функциональная типология городов (примеры):

а  город на основе добывающей промышленности; б портовый город; в  город-курорт; 1  промышленные районы; 2  складские районы; 3  жилые районы; 4  транспортные территории; 5  общественные центры; 6  сады и парки; 7  санитарно-защитные зоны; 8  прочие зелёные насаждения; 9  угольные поля и шахты; 10  порт; 11  зоны курортов.

Города появляются по разным причинам. В России в 20 веке в связи с индустриализацией страны появилось сотни новых городских поселений (рис. 16). Однако все они имеют общее: город является центром экономической жизни и развития.

Рис. 16. Появление новых городов в России в 20 веке в связи с индустриализацией страны. Каждый из них, выполняя ту или иную функцию, осуществляет ее, являясь лишь частью большего по масштабам внешнего целого. Взаимодействуя с окружающей территорией, другими городами и поселениями, он реализует в них производимую продукцию и услуги, тем самым обеспечивая необходимые для своей собственной жизнедеятельности ресурсы. Эта взаимосвязь имеет фундаментальное значение для возникновения такой формы расселения, как город.

Предприятия, явившиеся причиной возникновения города и имеющие значение, выходящее за его пределы, называют градообразующими линейно и приводить к различным результатам, включая кризисные ситуации и периоды регресса. На рисунке 16 показаны новые городские поселения России, которые возникли в 20 веке. Эти города имеют свои функции и предприятия, которые занимаются производством и потреблением товаров и услуг внутри города.

Такие функции называют градообслуживающими, и они не влияют на возникновение и рост городов. Они обеспечиваются базовыми отраслями и производством. К градообслуживающим функциям относятся работа детских учреждений, школ, предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания, связи, учреждений здравоохранения, культуры, зрелищ, жилищно-коммунального обслуживания, административно -общественных учреждений и других.

Города, однажды возникнув, имеют тенденцию к постоянному росту и развитию (рис. 17). Но есть и примеры, когда изменение условий появления городов приводило к их стагнации или даже исчезновению, например, из-за истощения запасов полезных ископаемых или быстрого роста конкурирующих городов. Однако, чаще всего, сам факт существования города и его первоначальный потенциал (людской, материально-технический, инфраструктурный, образовательный) порождают новые городские функции, в том числе и базовые.

Таким образом, развитие функциональной структуры города непрерывно

происходит путем приращения новых функций, но также и на основе трансформации и замены тех из них, которые уже не отвечают современным потребностям и требуют

обновления. Это позволяет городам приспосабливаться к изменяющимся условиям и развиваться в соответствии с потребностями своего населения.

С ростом численности населения и наращиванием базовых видов деятельности города становятся больше и крупнее, что позволяет им предоставлять многообразие функций и обеспечивать своим жителям все необходимые услуги. Однако численность населения остается основным показателем, определяющим раз-меры города и объемы строительства на его территории.

Поэтому перспективная величина населения города должна

определяться с учетом многих факторов, включая процессы трансформации и замены функций, которые могут повлиять на его развитие. На рисунке 17 представлена схема развития функциональной

структуры города, которая показывает взаимосвязь между различными видами деятельности и их влияние на размеры города 55-65%.

В городе все трудоспособное население подразделяется на две группы: градообразующую и градообслуживающую. Градообразующая группа включает в себя трудящихся предприятий, учреждений и организаций, которые имеют важное значение для развития города, такие как промышленное производство, строительство, наука, управление и высшее образование. Градообслуживающая группа состоит из трудящихся предприятий и учреждений, которые обслуживают население города, такие как воспитание и образование, здравоохранение, торговля, хозяйственно-бытовое и жилищно-коммунальное обслуживание.

Численность трудоспособной возрастной группы в городе остается относительно постоянной и составляет большую часть всего населения. Это обеспечивает достаточно определенный трудовой баланс, который выражается в следующих приблизительных пределах: градообразующая группа (А) – 20—30%; градообслуживающая группа (Б) – 15—25%; несамодеятельная группа населения (дети, неработающие пенсионеры, занятые в домашнем хозяйстве, инвалиды и другие) – 55—65%. Такое разделение на группы позволяет эффективно организовать трудовые ресурсы города и обеспечить его устойчивое развитие.

2.2. Природное территориальное условия, влияющих на размещение и развитие городов

Всвоюочередь, город должен быть способен на саморазвитие и адаптацию к изменяющимся условиям среды. Таким образом, природно территориальные условия размещения и развития городов являются важным фактором в процессе градостроительства.

Они определяют возможности и ограничения для развития города и его инфраструктуры, а также влияют на качество жизни и благополучие его населения. Поэтому при принятии решений по развитию города необходимо учитывать и соблюдать природнотерриториальные условия, чтобы обеспечить устойчивое и гармоническое развитие города и его населения.

Для успешного развития города необходимо иметь достаточные размеры территории, чтобы разместить все виды строительства, а также предусмотреть резервы для будущего расширения. Особое внимание следует уделить жилищной обеспеченности населения, учитывая перспективное увеличение числа жителей.

Для этого необходимо выбирать места с благоприятными природными условиями для строительства жилых, промышленных и общественных зданий и сооружений. Также важно обеспечить удобное размещение различных функциональных зон города, учитывая доступность инженерно-технической и транспортной инфраструктуры. Не менее важным фактором является наличие близких источников водоснабжения и энергоснабжения.

При планировке жилых районов необходимо отделять территории с наиболее благоприятными естественными и санитарными условиями, предпочтительно вблизи рек и водоёмов. При этом следует учитывать разделение береговой полосы между промышленной и сельской зонами, чтобы сохранить свободный доступ к воде из жилых районов и парков проектируемого объекта проведения определённых инженерных мероприятий и капитальных затрат. Неблагоприятные территории непригодны для строительства и требуют существенных вложений для их подготовки.

В целях сохранения окружающей среды запрещается размещение застройки на территории лесопаркового пояса города, за исключением объектов, связанных с обслуживанием отдыха населения и эксплуатацией лесных угодий. Также запрещено строительство в I зоне поясов санитарной охраны источников водоснабжения и курортов, на территории археологических и других заповедников, а также в охранных зонах памятников культуры.

Оценка пригодности территории для строительства обычно проводится по инженерно-геологическим, строительно – климатическим и почвенно-растительным условиям. Основная цель такой оценки заключается в определении степени пригодности территорий для определённого вида использования. При этом выделяют три категории оценочных участков: благоприятные, ограниченно благоприятные и неблагоприятные.

К благоприятным относят территории, на которых возможно осуществление различных функций без проведения значительных инженерных мероприятий и дополнительных капитальных затрат. Ограниченно благоприятные территории требуют проведения определенных инженерных мероприятий и капитальных затрат для строительства проектируемого объекта. Неблагоприятные территории не пригодны для строительства и требуют значительных вложений для их подготовки проектируемого объекта проведения определенных инженерных мероприятий и капитальных затрат. Неблагоприятные территории непригодны для строительства и требуют существенных вложений для их подготовки.

В целях сохранения окружающей среды запрещается размещение застройки на территории лесопаркового пояса города, за исключением объектов, связанных с обслуживанием отдыха населения и эксплуатацией лесных угодий. Также запрещено строительство в I зоне поясов санитарной охраны источников водоснабжения и курортов, на территории археологических и других заповедников, а также в охранных зонах памятников культуры.

Оценка пригодности территории для строительства обычно проводится по инженерно-геологическим, строительное – климатическим и почвенно-растительным условиям. Основная цель такой оценки заключается в определении степени пригодности территорий для определенного вида использования. При этом выделяют три категории оценочных участков: благоприятные, ограниченно благоприятные и неблагоприятные.

К благоприятным относят территории, на которых возможно осуществление различных функций без проведения значительных инженерных мероприятий и дополнительных капитальных затрат. Ограниченно благоприятные территории требуют проведения определенных инженерных мероприятий и капитальных затрат для строительства проектируемого объекта. Неблагоприятные территории не пригодны для строительства и требуют значительных вложений для их подготовки.

Климатическая характеристика территории является важным фактором, который определяет условия жизни и деятельности людей на данной территории. Она зависит от множества факторов, таких как среднемесячная температура, относительная влажность воздуха, абсолютные минимумы и максимумы температуры, а также роза ветров. Важно, чтобы территория была нормально инсолирована в течение всего года, то есть получала достаточное количество солнечной энергии.

Однако, необходимо учитывать, что сочетание климатических условий с другими факторами, такими как рельеф и растительность, может влиять на микроклимат отдельных участков. Например, уклоны, обращенные к югу, получают больше солнечной энергии в декабре, чем горизонтальная поверхность. Это может быть полезно для сельскохозяйственных культур, которые требуют большего количества тепла.

Однако, в пониженных чашеобразных местах, ночью может скапливаться охлажденный воздух, что может негативно сказаться на растительности и животных, приспособленных к более теплому климату. Поэтому, при изучении климата территории необходимо учитывать все эти факторы и их взаимодействие, чтобы понимать, как они влияют на жизнь на данной территории.

Дух города должен быть в гармонии с природой, поэтому важно, чтобы территория города была хорошо проветриваемой и в то же время защищённой от постоянных сильных ветров. Для этого необходимо провести анализ природных условий, включающий ландшафтное – архитектурную оценку. Она позволит выявить композиционный потенциал и эстетические особенности территории.

В ходе оценки будут определены элементы естественного ландшафта, такие как открытые пространства, зелёные насаждения, рельеф, водоёмы и другие. Также будут изучены ландшафтные условия восприятия территории и ее видовые перспективы и панорамы. Особое внимание будет уделено уникальным элементам среды, таким как памятники истории, культуры, архитектуры, садово-паркового искусства, археологии и их охранные зоны. Также будет проанализирована пластика и характер различных форм рельефа, определены наиболее высокие и пониженные точки, возвышенные и пониженные горизонтальные поверхности, а также особенности соотношения рельефа с водоёмами.

Будет оценена окраска растительного покрова в различные сезоны года и другие факторы. В результате будут выявлены ведущие элементы ландшафта, которые определяют своеобразие территории в целом и отдельных ее участков. Такой подход позволит создать гармоничное сочетание городской застройки и природы, что будет способствовать созданию уникального духа города.

2.3.Функциональное зонирование и планировочная структура города

Селитебные, производственные и ландшафтно-рекреационные территории, систему учреждений обслуживания и общественных центров, транспортно-планировочную организацию.

Планировочная структура города включает в себя не только функциональное зонирование, но и расположение основных коммуникаций, транспортных магистралей, зелёных зон и других элементов городской инфраструктуры. Она позволяет обеспечить удобство и безопасность жизни горожан, а также эффективное использование территории города.

Таким образом, функциональное зонирование и планировочная структура города являются важнейшими инструментами для создания комфортной и благоприятной среды для жизни и деятельности населения. Они позволяют создать наиболее рациональную организацию городского пространства и обеспечить его гармоничное развитие.

Производственная территория предназначена для размещения промышленных предприятий и комплексов научных учреждений с соответствующими опытными производствами. Взаимодействуя с производственными территориями, формируются участки коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта (пути внегородских сообщений, сортировочные, технические станции, контейнерные площадки транспорта и т.д.).

Это позволяет обеспечить эффективную работу производственных объектов и обеспечить их связь с другими регионами. Производственная территория является важным элементом инфраструктуры и способствует развитию экономики региона. Она также способствует созданию новых рабочих мест и привлечению инвестиций. Важно обеспечить правильное планирование и организацию производственной территории, чтобы минимизировать негативное воздействие на окружающую среду и обеспечить безопасность работников и населения. Таким образом, производственная территория играет важную роль в развитии региона и обеспечении его экономического роста.

Ландшафтно-рекреационная территория – это важный элемент городской среды, который включает в себя различные природные объекты и зоны, предназначенные для отдыха и активного времяпровождения горожан. Среди них можно выделить городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы и земли сельскохозяйственного использования. Вместе с парками, садами, скверами и бульварами, которые располагаются на территории города, они формируют единую систему открытых пространств, которая охватывает как сам город, так и его окружение.

Перед тем, как приступать к планированию и застройке города, необходимо определить предварительные потребности в селитебной территории. Это делается с учётом средней этажности жилой застройки города и рассчитывается на 1000 жителей. В городах с низкой этажностью (до 3 этажей) на каждые 1000 жителей отводится 10 га для застройки без земельных участков и 20 га для застройки с участками. Для городов с более высокой этажностью (от 4 до 8 этажей) предусмотрено 8 га, а для городов с этажностью 9 и выше – 7 га. Однако в районах, расположенных севернее 58° северной широты и южнее 48° северной широты, эти показатели могут быть уменьшены, но не более чем на 30%. Это связано с особенностями климата и природных условий этих регионов.

Конец ознакомительного фрагмента.

Текст предоставлен ООО «Литрес».

Прочитайте эту книгу целиком, купив полную легальную версию на Литрес.

Безопасно оплатить книгу можно банковской картой Visa, MasterCard, Maestro, со счета мобильного телефона, с платежного терминала, в салоне МТС или Связной, через PayPal, WebMoney, Яндекс.Деньги, QIWI Кошелек, бонусными картами или другим удобным Вам способом.