Сергей Каледин
Аттестационные тесты с ответами. Оценка недвижимости. Затратный подход к оценке недвижимости

Оценка недвижимости. Затратный подход к оценке недвижимости. Тесты

Тест 1. Расходы, связанные с производством строительных работ, которые можно непосредственно включать в их себестоимость – это какие расходы?

постоянные

переменные

прямые

косвенные

Тест 2. Первичные сметные документы, которые составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям – это какие сметы?

объектные

локальные

первичные

Тест 3. Ресурсный метод определения стоимости недвижимости предусматривает …

определение стоимости оцениваемого объекта непосредственно по стоимости объекта-аналога

перерасчет затрат по строкам сметы из базисного уровня цен в текущий уровень цен при помощи индексов

калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для создания объекта

Тест 4. Все расходы на создание объекта, зависящие от изменения объемов выполненных работ, можно подразделить на …

нормативные

текущие

постоянные

переменные

компенсационные

Тест 5. Восстановительная стоимость строительства оцениваемого объекта может быть рассчитана на базе стоимости …

воспроизводства

замещения

воспроизводства

замещения

Тест 6. Площадь здания – 5000 м2, здание построено 22 года назад и предполагаемый общий срок его жизни 50 лет. Из нормативной практики строительных организаций следует, что удельные затраты на строительство точно такого же здания составляют 550 дол. / м2. Определите остаточную восстановительную стоимость здания.

Ответы на Тесты

Тест 1. Расходы, связанные с производством строительных работ, которые можно непосредственно включать в их себестоимость – это какие расходы?

Ответ: прямые

Тест 2. Первичные сметные документы, которые составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям – это какие сметы?

Ответ: локальные

Тест 3. Ресурсный метод определения стоимости недвижимости предусматривает …

Ответ: калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для создания объекта

Тест 4. Все расходы на создание объекта, зависящие от изменения объемов выполненных работ, можно подразделить на …

Ответ:

постоянные

переменные

Тест 5. Восстановительная стоимость строительства оцениваемого объекта может быть рассчитана на базе стоимости …

Ответ:

воспроизводства

замещения

Тест 6. Площадь здания – 5000 м2, здание построено 22 года назад и предполагаемый общий срок его жизни 50 лет. Из нормативной практики строительных организаций следует, что удельные затраты на строительство точно такого же здания составляют 550 дол. / м2. Определите остаточную восстановительную стоимость здания.

Ответ: 1540000

Список литературы

CD-ROM. Оценка стоимости недвижимости. Электронный учебник. Гриф УМО. – Москва: Огни, 2022. – 988 c.

Александров, В.Т. Оценка устаревания и наиболее эффективного использования недвижимости: Учебно-практическое пособие / В.Т. Александров. – М.: Стройинформиздат, 2013. – 256 c.

Ардзинов, В. Ценообразование в строительстве и оценка недвижимости / В. Ардзинов. – СПб.: Питер, 2013. – 384 c.

Ардзинов, В.Д. Ценообразование в строительстве и оценка недвижимости / В.Д. Ардзинов, В.Т. Александров. – СПб.: Питер, 2013. – 384 c.

Барановская Н. И. Формирование стоимости и определение эффективности инвестиций в комплексную жилую застройку с участием иностранного капитала : моногр. / Н. И. Барановская, ФэйФэй Гу, НаньНань Чжан. – Санкт-Петербург [и др.] : Питер, 2015. – 224 с.

Конец ознакомительного фрагмента.

Текст предоставлен ООО «Литрес».

Прочитайте эту книгу целиком, купив полную легальную версию на Литрес.

Безопасно оплатить книгу можно банковской картой Visa, MasterCard, Maestro, со счета мобильного телефона, с платежного терминала, в салоне МТС или Связной, через PayPal, WebMoney, Яндекс.Деньги, QIWI Кошелек, бонусными картами или другим удобным Вам способом.