20 этапов открытия ресторана
От концепции до успеха
Ойбек Абдулнасырович Хайдаралиев

© Ойбек Абдулнасырович Хайдаралиев, 2025

ISBN 978-5-0068-9161-6

Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero

ОЙБЕК ХАЙДАРАЛИЕВ

«20 ЭТАПОВ ОТКРЫТИЯ РЕСТОРАНА»

Аннотация

Ресторанный бизнес – это самый вкусный и живой бизнес в мире. В нём переплетаются вдохновение и риск, творчество и стратегия, испытания и невероятные возможности.

«20 этапов открытия ресторана» – не теория и не вдохновляющие цитаты, а пошаговый навигатор, который проведёт вас через все ключевые стадии – от поиска концепции до первых гостей за вашими столами. Автор – Ойбек Хайдаралиев, практик с 19-летним опытом в ресторанной индустрии. За его плечами – 860+ созданных проектов в 45 странах мира, от локальных кафе до международных сетей. Всё, что вы найдёте в этой книге, выросло из реальных кейсов, ошибок и побед.

Вы получите:

– 20 чётких шагов, по которым открываются успешные рестораны;

– структурированные алгоритмы и чек-листы для каждого этапа;

– практические истории, где чужие ошибки становятся вашими уроками;

– QR-коды к дополнительным видео-курсам;

– готовую стратегию запуска – от идеи до полноценного открытия.

Эта книга – для тех, кто хочет открыть ресторан не «на удачу», а по системе. Для предпринимателей, инвесторов, владельцев, управляющих и франчайзи, которые хотят строить устойчивый бизнес, а не бороться с хаосом.

Применяя изложенные инструменты, вы сэкономите деньги, время и нервы – и сможете понимать ресторанный бизнес глубже, чем большинство его участников. После прочтения у вас останется не просто план – у вас появится уверенность.

ПРЕДИСЛОВИЕ

Ресторанный бизнес – это особый мир. Мир, где аромат еды смешивается с азартом, где риск соседствует с вдохновением, а каждое решение может стать поворотным. Это бизнес, в котором нельзя остаться равнодушным – он либо захватывает целиком, либо не прощает ошибок. Если вы держите эту книгу в руках, значит, у вас есть то, что отличает предпринимателя от мечтателя – желание понять, как всё устроено на самом деле. Вы уже сделали первый шаг, и это достойно уважения.

За 19 лет в ресторанной индустрии я прошёл путь от официанта до 860+ проектов в 45 странах мира. Мне довелось работать с разными форматами – от небольших кафе до международных сетей. Я видел успех и провалы, запускал заведения с нуля, терял вложения и снова поднимался. Этот путь научил меня главному – в ресторанном бизнесе нет волшебных формул, но есть система, которая работает всегда.

Мой первый шаг в эту профессию был простым: не бизнес-план, не инвестиции, а поднос. Я учился не только подавать блюда, но и чувствовать гостя, предугадывать его ожидания. Тогда я не осознавал, что именно этот опыт станет моим главным капиталом.

Ошибки, сомнения, эксперименты – всё это стало частью моей истории. Я наблюдал, как рушатся проекты, созданные с любовью, и видел, как одно точное решение может превратить неизвестное кафе в легенду города.

Эта книга – результат многолетней практики. В ней я собрал 20 последовательных этапов, через которые проходит каждый успешный ресторан – от идеи и выбора концепции до момента, когда вы открываете двери первым гостям. Это не теория и не сборник советов. Это проверенная система, основанная на реальных кейсах, конкретных действиях и опыте сотен команд.

Но это лишь начало большого пути. После этой книги вас ждут следующие этапы моей серии:

– «Управление рестораном» – о том, как выстроить процессы и создать устойчивую команду;

– «Масштабирование ресторана» – о том, как превратить одну успешную точку в сеть, сохранив качество;

– «Владение рестораном» – о том, как построить бизнес, который будет работать без вас и станет вашим наследием.

Перед вами – не просто книга. Это маршрут, проверенный временем и практикой. Следуя ему шаг за шагом, вы сможете избежать большинства ошибок, сэкономить ресурсы и превратить идею в работающий бизнес.

Возможно, однажды ваш ресторан станет тем самым местом, о котором все говорят. И если это произойдёт – значит, всё было не зря.

Ойбек Хайдаралиев

ЭТАП 1 ВЫБОР КОНЦЕПЦИИ

«Концепция – это не просто идея. Это душа вашего будущего ресторана, которая определит всё: от цвета салфеток до судьбы вашего бизнеса»

Диалог, который меняет всё

Знаете, что меня поражает после 19 лет в ресторанном бизнесе? Большинство рестораторов понятия не имеют, что такое концепция их заведения.

Вот диалог, который я веду практически еженедельно:

– Расскажите о своем ресторане. Какая у вас концепция?

– У меня итальянский ресторан, – отвечает ресторатор.

– Понятно. А концепция какая? Пауза. Растерянность в глазах.

– Ну… средний чек демократичный. Семейный ресторан.

– Хорошо, расскажите подробнее о заведении.

И тут начинается то, что я слышу от 90% рестораторов:

«У меня очень хорошая кухня по демократичной цене, готовлю из качественных продуктов, приятная атмосфера, внимательный персонал, профессиональный бармен, интерьер в итальянском стиле, лучшее тесто для пиццы – сами разработали. Ходят семьи, молодежь, бизнесмены».

В этот момент я понимаю: человек не понимает, о чем говорит.

– Главный инсайт: это описание подходит любому итальянскому ресторану в любом городе мира.

Представьте, что я описываю автомобиль: «У него четыре колеса, руль, сиденья, фары, двигатель, кузов и багажник.» Понятно, о какой машине речь? Нет. Это описание подходит любому авто за последние 100 лет. Так же и с ресторанами. Рестораторы говорят настолько общими фразами, что невозможно понять, чем их заведение отличается от сотен других.

Что такое концепция на самом деле

Концепция ресторана – это то, что делает вас единственными в своем роде.

Это не просто идея. Это стержень, вокруг которого строится абсолютно все: интерьер, меню, сервис, атмосфера, отношения с гостями. Можно сказать – это ДНК ресторана, которая определяет каждое решение. Рестораны с сильной концепцией становятся городскими легендами. Они живут десятилетиями, всегда полны гостей и превращаются в must-visit места для туристов.

Простыми словами: концепция – это история о вашем ресторане, которую люди с восторгом рассказывают друзьям. История настолько яркая, что гости не могут не поделиться впечатлениями.

Для новичков Для тех, кто в процессе Для опытных

Не переживайте, если пока не понимаете, как создать такую историю. К концу этой главы у вас будет четкий алгоритм.

Если вы уже начали без концепции – не паникуйте. Еще можно все исправить.

Возможно, пора пересмотреть вашу концепцию. Мир изменился, изменились и ваши гости.

История, которая изменила мое понимание бизнеса

Позвольте рассказать о проекте, который показал мне истинную силу концепции.

Легенда кафе «Пушкин»

В 1990-е годы Андрей Деллос работал переводчиком и сопровождал иностранных туристов по Москве. И каждый день он сталкивался с одной и той же ситуацией: французские гости спрашивали, где находится кафе «Пушкин».

Они искали место из знаменитой песни Жильбера Беко «Натали», где есть строчки:

«Как хорошо было бы оказаться с тобой в кафе „Пушкин“, где за окном идет снег, мы пили бы горячий шоколад…».

Проблема была в том, что такого кафе не существовало. Это была поэтическая фантазия французского шансонье. Представьте: сотни разочарованных туристов, мечта которых разбивается о суровую реальность. Деллос каждый день видел эти расстроенные лица.

Большинство из нас просто продолжали бы объяснять, что кафе выдуманное. Но Деллос увидел то, что не замечают 99% предпринимателей. Он увидел возможность воплотить чужую мечту в реальность и 4 июня 1999 года на Тверском бульваре открылось

легендарное кафе «Пушкин». На торжественном открытии сам Жильбер Беко исполнил свою знаменитую песню.

Результат магии концепции:

– кафе мгновенно стало достопримечательностью Москвы;

– туристы специально прилетают в Россию, чтобы посидеть в «том самом кафе из песни»;

– заведение работает уже 25 лет и остается культовым местом;

– средний чек – premium, но всегда аншлаг.

Кстати, именно в кафе «Пушкин» я отмечал свою свадьбу в 2014 году. Как профессиональный ресторатор, я выбрал это место неслучайно – здесь можно прочувствовать, что значит настоящая концепция.

От теории к практике, создаем концепцию с нуля

Теперь покажу, как создавать концепцию с нуля на реальном примере, если про вас не пел французский шансонье.

Пример №1: кафе «PRO•SHASHLYK» (Про•Шашлык) – когда шашлык становится искусством.

Исходные данные

Локация: Ташкент, Узбекистан – сердце шашлычной культуры Центральной Азии.

Рынок: в городе более огромное количество шашлычных – от придорожных до семейных, что создает перенасыщенный рынок однотипных предложений.

Целевая аудитория: мужчины 30—55 лет, владельцы бизнеса, те, кто помнит вкус настоящего мяса.

Когда я разрабатывал концепцию, первый вопрос был: какое блюдо среднестатистический житель страны ест чаще всего, 2—3 раза в неделю? Ответ очевиден: это плов, мастава и шашлык. Именно шашлык стал основой концепции.

Почему не KFC или McDonald’s?

В Узбекистане многие компании пытались копировать западные сети. Но как только на рынок зашли KFC и Burger King, эти компании оказались на грани банкротства. Они годами работали и мучились, фактически создавая рынок для гигантов, а потом его потеряли.

Поэтому копировать международные бренды – стратегическая ошибка. Американские сети никогда не будут массово развивать шашлычные: они не понимают этот продукт и не смогут его масштабировать. Шашлык – это наш рынок, наша культура и наше конкурентное преимущество.

Решение:

– Сделать шашлык полноценным ресторанным продуктом.

– Убрать антисанитарию и внедрить стандарты ХАССП.

– Создать интерьер в стиле современного ресторана: живая зелень, удобные диваны, красивая сервировка, много видов чая и напитков.

– Ввести сервис уровня 5★: внимание к мелочам.

– В меню, кроме шашлыка, добавить плов, манты, супы, салаты, пиццу, фри – всё, что нужно для всей семьи.

Название и позиционирование:

Слово «шашлык» само по себе создаёт притяжение. Оно понятно и доступно. Добавление «PRO» сделало бренд современным и профессиональным. Так появилась вывеска «PRO•SHASHLYK», которая сразу выделила заведение.

Неожиданный эффект:

После открытия оказалось, что гости хотят отмечать у нас семейные события, дни рождения и детские праздники. Пришлось арендовать нижний этаж и оборудовать банкетные залы и отдельные кабинки.

Итог:

«PRO•SHASHLYK» показал, что привычное блюдо можно превратить в культурный и современный ресторанный продукт. Мы забрали часть сформированного веками рынка и подали шашлык в новой упаковке – доступный, но с сервисом и атмосферой мирового уровня.

Визуализации интерьера ресторана

Ниже представлены визуализации ресторана – пространства, где современная эстетика сочетается с атмосферой уюта и тепла. Дизайн объединяет натуральные материалы, мягкое освещение и живую зелень, создавая гармоничную среду для общения и отдыха. Каждый элемент интерьера продуман до мелочей, чтобы подчеркнуть характер заведения и передать его уникальное настроение.

Пример №2: ресторан SONOON – как сделать ресторан национальной достопримечательностью.

Исходные данные

Локация: Бишкек, Кыргызстан – столица и крупнейший город страны.

Задача: создать первый национальный ресторан.

Амбиции: Стать достопримечательностью Кыргызстана наряду с Иссык-Кулем, садом камней Чолпон-Ата и Ала-Арча.

Целевая аудитория: туристы, местные жители, первые лица государства.

Шаг 1. Привлекли экспертов

Концепцию ресторана SONOON создавали при участии: историков, писателей, научных деятелей. Это обеспечило историческую достоверность и культурную глубину проекта.

Шаг 2. Продумали путешествие гостя

Входная группа – погружение в культуру. Заходя в ресторан, гость попадает в национальную юрту, где его встречает хостес и провожает в основной зал.

Интерьер, как музей:

– теплые тона с элементами современного дизайна и национальных узоров;

– натуральные материалы, растения, продуманное освещение;

– предметы быта народа;

– национальные орнаменты с объяснением их значений и истории;

Шаг 3. Превратили сервис в церемонию

Встреча гостя

После того как гости расположились за столом, официант в знак почтения наливает в пиалки горячий, душистый чай.

Фотография на память

Официант предлагает сделать фотографию, чтобы запечатлеть незабываемые моменты.

Уникальная подача счета

Вместо привычной папочки счет приносят в национальной сумочке. Открывая ее, гость находит: распечатанную фотографию, которую сделал официант; брендовую жвачку; счет за обед или ужин.

Сувенирная лавка

При выходе гости могут приобрести сувенирную продукцию на память.

Шаг 4. Меню, как энциклопедия

В ресторане подают национальные блюда: куурдак, казы, бешбармак, оромо, боорсоки, напиток кумыс. Каждое блюдо сопровождается историей появления, которую передавали из уст в уста много веков. Аутентичные рецепты усовершенствованы и осовременены шеф-поваром.

Шаг 5. Стратегия государственного уровня Позиционирование, как национальная гордость

Ресторан SONOON является гордостью каждого жителя Кыргызстана.

Работа с первыми лицами

Ресторан пригласил президента и первых лиц страны, планируя провести экскурсию, демонстрирующую уровень развития Кыргызстана в ресторанной индустрии через объединение передовых технологий и национальных традиций.

Уникальная концепция

SONOON – это не просто место для трапезы, это культурный опыт, позволяющий погрузиться в аутентичную атмосферу Кыргызстана. Основная идея: «ресторан кормит не только тело, но и душу», где «тело и душа соединяются воедино».

Результат

Создан проект, которым может гордиться каждый житель Кыргызстана. Ресторан стал: местом знакомства с национальной культурой для туристов, вкладом в развитие национальной культуры Кыргызстана, инструментом развития туризма, первым национальным халяльным рестораном.

Главный инсайт

Национальная кухня может стать мощным инструментом культурной дипломатии и развития туризма. Важно не просто готовить традиционные блюда, а создавать полноценный культурный опыт, работая с историками и культурологами для обеспечения достоверности. Когда ресторан становится амбассадором национальной культуры, он автоматически получает поддержку государства и становится must-visit местом для туристов.

Почему эти концепции работают

Признаки сильной концепции:

– Уникальность: больше нигде нет копии.

– Эмоциональная связь: воплощает мечты ЦА.

– Запоминаемость: гости помнят не название, а главную фишку.

– Сарафанное радио: гости не могут не рассказать друзьям об этом месте.

– Неконкурентность: скопировать невозможно, это наша уникальная история.

Бизнес-результат

С такими концепциями заведения становятся:

– местом для важных встреч;

– семейным рестораном: особые события празднуют здесь;

– туристической достопримечательностью: рекомендуют всем гостям города;

– местом первого выбора: когда хочется «хорошо посидеть».

Формула создания концепции

На основе 19-летнего опыта и 860+ открытых ресторанов и кафе я вывел простую формулу – ДНК успешной концепции:

– Глубокое изучение ЦА → понимание их стремлений и мечт.

– Поиск символа статуса → то, к чему тянется аудитория.

– Создание уникальной истории → которую хочется рассказывать.

– Проработка до мельчайших деталей → каждый элемент работает на концепцию.

– Эмоциональное воздействие → гости должны чувствовать себя особенными.

Главный секрет: успешная концепция превращает поход в ресторан в исполнение мечты.

Пошаговый алгоритм разработки концепции

Теперь давайте структурируем процесс создания концепции для вашего ресторана.

ШАГ 1. Определите целевую аудиторию

Задайте себе вопросы: Кто мой идеальный гость? Сколько ему лет? Где он работает? Сколько зарабатывает? О чем мечтает? Чего боится? Где проводит отпуск? Какие фильмы смотрит? Какую музыку слушает?

Проведите глубинные интервью

Найдите 10—15 представителей ЦА и поговорите с ними: Где обычно едите вне дома? Что не устраивает в существующих заведениях? Ваш идеальный ресторан – какой он?

Изучите их образ жизни

Посетите места, где бывает ваша ЦА: фитнес-клубы; салоны красоты; магазины; культурные мероприятия.

Важно: не пытайтесь угодить всем. Лучше быть идеальным для 100 человек, чем никаким для 1000.

Шаг 2. Изучение конкурентов

Прежде чем выводить проект на рынок, составьте детальную «карту местности». В радиусе трёх километров от выбранной локации соберите все точки общественного питания – от кофеен и фастфуда до гастробаров и ресторанов. Для каждой позиции зафиксируйте концепцию и позиционирование, тип кухни и ключевые отличия, оцените средний чек и динамику загрузки по дням недели. Отдельно отметьте сильные стороны (локация, ассортимент, атмосфера, сервис, маркетинг) и уязвимости (неудобные часы работы, слабое меню, долгие ожидания, проблемная логистика, отсутствие уникальности).

Далее – «тайный покупатель». Составьте шорт-лист из десяти ведущих конкурентов и посетите их как обычный гость. Пройдите весь путь клиента: от бронирования и встречи у входа до расчёта и прощания. Засеките время на каждом этапе – посадка, подача напитков, выход первых и горячих блюд, закрытие счёта. Обязательно попробуйте топовые позиции меню и сравните ожидания с фактом: вкус, подача, порция. Дополните личные впечатления анализом отзывов в интернете: повторяющиеся жалобы и похвалы, причины низких оценок, реакции менеджмента.

Анализ данных: систематизируйте собранную информацию. Ответьте на вопрос:

«Что мы можем предложить, чего нет ни у кого?

ШАГ 3: Найдите вашу уникальность

Методы поиска: ваша личная история; уникальный продукт или технология; особенная атмосфера; необычный сервис; эксклюзивная локация.

ШАГ 4: Сформулируйте концепцию в одном предложении

Название → запоминающееся и отражающее суть;

Формат → тип заведения и кухни;

Целевая аудитория → кто ваши идеальные гости; Уникальность → ваше главное отличие; Эмоция/результат → что получит гость.

Примеры:

«Пушкин» – это литературное кафе для ценителей русской культуры, где воплотилась мечта из французской песни, чтобы прикоснуться к легенде.

Проверьте по критериям:

– Можно объяснить за 30 секунд.

– Вызывает эмоции.

– Хочется рассказать друзьям.

– Сложно скопировать.

– Решает проблему ЦА.

Хорошая концепция должна соответствовать всем перечисленным критериям. Если какой-то пункт не выполняется, стоит пересмотреть и доработать вашу идею.

Концепция ресторана – это не просто описание, а стратегический инструмент, который будет направлять все ваши дальнейшие решения.

ШАГ 5: Проработайте детали

Что нужно продумать: название и его история; интерьер и каждая деталь; меню и подача блюд; униформа персонала; стандарты обслуживания; музыкальное оформление; ароматы в заведении; посуда и приборы; способы коммуникации с гостями.

Типичные ошибки при создании концепции

– Ошибка №1 Попытка угодить всем

Когда ресторатор говорит «у нас ходят все: семьи, молодежь, бизнесмены» – это значит, что у него нет концепции. Невозможно создать атмосферу, которая одинаково понравится 18-летнему студенту и 60-летнему директору.

+ Решение: выберите целевую аудиторию и работайте для нее.

– Ошибка №2 Копирование без адаптации

«Сделаем как в том ресторане, только у нас…» – путь к провалу. То, что работает в Москве, может не сработать в регионе.

+ Решение: изучайте успешные примеры, но адаптируйте под свой рынок и аудиторию.

– Ошибка №3 Концепция только в голове

Если концепция не прописана детально на бумаге, каждый сотрудник будет понимать ее по-своему.

+ Решение: создайте подробный документ с описанием всех элементов концепции.

Чек-лист для проверки концепции

Используйте этот чек-лист, чтобы оценить силу вашей концепции:

☐ Уникальность

Есть ли подобное в вашем городе? Сложно ли скопировать вашу идею?

☐ Эмоциональная связь

Вызывает ли концепция эмоции?

Захочется ли гостям рассказать о вас друзьям?

☐ Ясность

Можете объяснить концепцию за 30 секунд? Понятна ли она вашей целевой аудитории?

☐ Целостность

Все ли детали работают на общую идею? Нет ли противоречий в элементах?

☐ Экономическая целесообразность

Готова ли ЦА платить за ваше предложение? Окупятся ли инвестиции в концепцию?

Практические рекомендации

Для новичков:

– начните с изучения своей целевой аудитории;

– не пытайтесь создать что-то революционное с первого раза;

– посетите 20—30 разных ресторанов и анализируйте их концепции.

Для тех, кто уже в процессе:

– если начали без четкой концепции – остановитесь и сформулируйте ее;

– лучше потратить время сейчас, чем переделывать потом;

– протестируйте концепцию на фокус-группе.

Для опытных рестораторов:

– периодически пересматривайте концепцию – мир меняется;

– следите за трендами, но не гонитесь за каждым;

– концепция может эволюционировать, главное – сохранить суть.

Что дальше?

Это только основа. Дальше концепцию нужно наполнять постоянными сюрпризами

– маленькими деталями, которые удивляют гостей при каждом визите.

С правильным подходом ваше заведение станет городской легендой и местом, где:

– назначают важные встречи;

– отмечают семейные праздники;

– советуют побывать всем туристам;

– вспоминают, когда хочется «вкусно поесть»;

– приводят друзей, чтобы удивить.

Итог

Прочитав эту книгу, вы будете понимать ресторанный бизнес лучше 70% действующих рестораторов мира. Но главное – рестораны больше никогда не будут для вас просто местом приема пищи. Теперь каждое заведение – это целый мир, особая вселенная, созданная для определенных людей с определенными мечтами.

Добро пожаловать в настоящий ресторанный бизнес! Вы можете записаться на обучение по созданию концепции, где показано много примеров и то, что не показано в книге!

ЭТАП 2 БРЕНД И ТОРГОВАЯ МАРКА

«Бренд – это не логотип. Это обещание, которое вы даете гостю еще до того, как он переступит порог вашего ресторана»

Главный инсайт: правильный бренд продает ваш ресторан еще до того, как гость увидел меню.

Что такое бренд ресторана на самом деле

Бренд – это набор ассоциаций в голове вашего гостя.

Когда человек слышит название вашего ресторана, в его мозгу за доли секунды происходит следующее:

– Распознавание – «А, я знаю это место»;

– Ассоциация – «Там вкусная паста и уютно»;

– Эмоция – «Хочу туда вернуться»;

– Решение – «Пойдем туда на ужин».

Это происходит неосознанно. Человек не анализирует, он чувствует.

Простыми словами: бренд – это ответ на вопрос «Почему именно к вам?», который гость дает себе еще до визита.

Для новичков Для тех, кто в процессе Для опытных

Не переживайте, если название кажется «обычным». Главное

– чтобы оно работало на вашу концепцию

Если уже выбрали название, но сомневаетесь – проверьте его по нашему чек-листу в конце главы

Возможно, пора провести ребрендинг.

Анатомия успешного бренда: кейс из практики

Расскажу историю создания бренда. Кейс: YOTTO Sushi & Wok (Турция).

Задача: Создать бренд японского ресторана для турецкого рынка.

Шаг 1. Исследование ассоциаций. Мы опросили 100 человек из целевой аудитории: «Назовите первое, что приходит в голову, когда вы слышите «Япония».

Топ-ответы:

– Toyota (87%);

– Токио (76%);

– Самураи (65%);

– Суши (61%);

– Технологии (58%).

Шаг 2. Поиск паттерна

Заметили закономерность? Многие японские слова заканчиваются на – «то», например:

– KYOTTO;

– Hiroshito;

– Yamamоto;

– Moto.

В подсознании людей окончание «то» = Япония.

Шаг 3. Создание названия

Мы создали слово «YOTTO». Его не существует в японском языке, но оно звучит абсолютно по-японски. Почему это гениально:

– легко произносится на любом языке;

– запоминается с первого раза;

– создает нужные ассоциации;

– невозможно перепутать с конкурентами.

Шаг 4. Позиционирование

Toyota потратила миллиарды на продвижение. Мы использовали эти инвестиции.

Когда люди видят YOTTO, их мозг автоматически:

– связывает с Toyota = надежность, качество;

– определяет ценовой сегмент = средний (как Toyota, не Lexus);

– понимает происхождение = Япония.

Формула создания названия ресторана

На основе 860+ проектов я вывел формулу успешного названия: 5 критериев сильного названия:

– Легкость → произносится без запинки;

– Ассоциативность → создает нужные образы;

– Уникальность → нет похожих в городе;

– Запоминаемость → помнят после первого раза;

– Расширяемость → можно открыть сеть.

3 уровня работы названия

Уровень 1. Прямое указание:
+ Плюсы: понятно, что внутри.
– Минусы: сложно выделиться.

Уровень 2. Ассоциативное:
«Mamma Maria» (Италия);
+ Плюсы: создает атмосферу.
Уровень 3.
Абстрактное с легендой:
«Пушкин» (история из песни);
«YOTTO» (созданная ассоциация).
+ Плюсы: уникально и запоминается.

Пошаговый алгоритм создания бренда

ШАГ 1. Определите основу бренда

Ответьте на вопросы: Какие эмоции должен вызывать ваш ресторан? Какие 3 слова описывают вашу концепцию? Что гость должен рассказать друзьям? Какая у вас миссия?

Пример, ресторан грузинской кухни:

– эмоции: тепло, гостеприимство, праздник;

– 3 слова: щедрость, традиции, семья;

– рассказ друзьям: «Там встречают как родного»;

– миссия: дарить гостям грузинское гостеприимство.

ШАГ 2. Исследуйте ассоциативное поле

Упражнение «Ассоциативная карта»:

– В центре листа напишите вашу кухню/концепцию.

– Вокруг – все ассоциации (минимум 50).

– Выделите самые сильные.

– Ищите паттерны и связи.

Лайфхак: попросите 20 человек из ЦА назвать ассоциации. Их ответы важнее ваших.
ШАГ 3. Генерация вариантов
Техники создания названий:
– Метафора.
– История.
– География.
– Игра слов.
– Неологизм: «YOTTO»
Создайте минимум 50 вариантов. Не критикуйте, просто пишите.
ШАГ 4. Тестирование
Проверьте каждое название:

– Легко ли произнести по телефону? ☐ Можно ли написать без ошибок?

– Нет ли негативных ассоциаций? ☐ Свободен ли домен? ☐ Нет ли в городе похожих?

– Понятна ли концепция?

ШАГ 5. Правовая защита

Обязательные шаги: проверка по классу МКТУ 43, регистрация товарного знака, покупка домена, регистрация в соцсетях.

Важно: регистрация товарного знака стоит денег, но дает большое преимущество – защищает от копирования.

Визуальный образ бренда

Логотип – лицо вашего бренда

Главное правило, логотип должен работать везде, а именно: на вывеске (читается с 50 метров), в социальных сетях (понятен в круге), на визитке (выглядит солидно), на форме сотрудников (выглядит корпоративно) и так далее.

Как составить техническое задание (ТЗ) дизайнеру

Правильное ТЗ включает:

– Описание бренда: концепция, целевая аудитория, ценовой сегмент, эмоции и ассоциации.

– Технические требования:

– форматы: AI, EPS, PNG, JPG;

– варианты: цветной, ч/б, инверсия;

– размеры: от визитки до баннера.

– Референсы: 5—10 логотипов, которые нравятся; 5—10 логотипов, которые НЕ нравятся; объяснение, почему.

– Ограничения: количество цветов, читаемость шрифта; культурные особенности.

Типичные ошибки:

– «Сделайте красиво» – это не ТЗ;

– 100 правок – значит, не было ТЗ;

– логотип-картинка – не масштабируется;

– сложный знак – дорого в производстве.

Брендбук

Что должно быть в брендбуке:

– Философия бренда: миссия и ценности, tone of voice (TOV), ключевые сообщения.

– Визуальная идентификация: логотип и правила использования, цветовая палитра (Pantone, RGB, CMYK), шрифты (основной, дополнительный), паттерны и графические элементы.

– Носители бренда: вывеска, меню, униформа, посуда с лого, сайт и соцсети.

Типичные ошибки при создании бренда

Ошибка №1 Название «для себя»

«Назову в честь дочки – Машенька» – трогательно, но не работает.

Решение: название должно работать на целевую аудиторию, а не тешить ваше эго

Ошибка №2 Копирование успешных

«Тануки» работает? Назовемся «Васаби».

Решение: вдохновляйтесь принципами, а не копируйте названия.

Ошибка №3 Сложное название

Красиво, но никто не запомнит.

Решение: тест бабушки – если она может произнести и запомнить, название работает.

Ошибка №4 Экономия на регистрации

«Зачем платить за товарный знак?» – а потом приходит письмо от юристов.

Решение: регистрация товарного знака – это страховка вашего бизнеса.

Чек-лист сильного бренда

Название:

– Произносится легко.

– Пишется без ошибок.

– Запоминается с 1—2 раза.

– Вызывает нужные ассоциации.

– Отличается от конкурентов.

– Имеет свободный домен.

– Не имеет негативных значений.

– Работает на ЦА.

Правовая защита:

– Проверен в базе.

– Подана заявка на регистрацию.

– Куплен домен.

Визуальный образ:

– Логотип читается с 50 метров.

– Работает в ч/б варианте.

– Масштабируется без потерь.

– Уникален в вашем городе.

– Соответствует концепции.

– Технологичен в производстве.

Практические рекомендации

Для новичков:

– начните с простого, но уникального названия;

– не гонитесь за «креативом» – важна понятность;

– протестируйте название на 20—30 людях из ЦА.

Для тех, кто в процессе:

– если сомневаетесь в названии – лучше поменять сейчас;

– обязательно зарегистрируйте товарный знак;

– создайте хотя бы базовый брендбук.

Для опытных рестораторов:

– проведите аудит бренда – соответствует ли он рынку?

– рассмотрите легкий рестайлинг каждые 3—5 лет;

– следите за защитой бренда от копирования.

Что дальше?

Бренд – это обещание, но его нужно подкрепить (правильным помещением, продуманным меню, безупречным сервисом).

Помните: сильный бренд может поднять средний чек на 30—40% только за счет восприятия. С правильным брендом ваш ресторан выделяется среди конкурентов, запоминается с первого раза, создает эмоциональную связь, легче масштабируется.

Хороший бренд – это не про талант, а про понимание: как думает гость и как с ним говорить ещё до первой встречи.

Итог

Прочитав эту главу, вы уже понимаете, что такое брендинг, но главное – вы знаете, как создать бренд, который будет продавать.

Теперь у вас есть не просто название – у вас есть история, которую хочется рассказать! Вы можете пройти углубленное обучение по созданию бренда ресторана, разобраться как сделать название, логотип, фирменный стиль и как должен выглядеть бренд бук.

ЭТАП 3 ПОДБОР ПОМЕЩЕНИЯ

«Правильное помещение – это 50% успеха вашего ресторана. Неправильное – 100% гарантия провала»

История о 840000$, выброшенных на ветер

8 лет назад ко мне обратился серьезный инвестор. Задача – запустить ресторан на Пушкинской площади в Москве за 30 дней. Помещение 650 м², аренда 33000$ в месяц.

30 дней на полный цикл: ремонт, оборудование, персонал, документы, лицензии.

Любой ресторатор скажет – невозможно. Но мы сделали.

47 строителей работали круглосуточно. 12 человек в офисе координировали поставщиков. Моя команда ночевала в машинах на объекте. Мы установили рекорд. Но была одна «маленькая» деталь… По документам в здании было 40 кВт электричества. Фактически использовалось 180 кВт – подключились к соседней стройке гостиницы. Предыдущий ресторан так работал 10 лет.

Заказчик сказал: – «Не создавайте проблему, делайте как есть. Я сам решу вопрос».

Через 2 месяца после открытия звонок: – «Ребята, помогите! Гостиница достроилась и забрала свое электричество».

Результат: когда включали кухню – вырубался зал. Включали зал – вырубалась кухня. Решение стоило 10 миллионов без гарантий. Заказчик принял единственно правильное решение – закрыть ресторан.

Итог: 840000$ потеряно из-за одной «мелочи» с электричеством.

– Главный урок: ошибки при выборе помещения невозможно исправить после открытия. Они похоронят ваш бизнес, сколько бы вы ни вложили.

Как выбирают помещения профессионалы

Я открыл сотни ресторанов и знаете, в чем главное отличие профессионала от новичка?

Новичок ищет «красивое помещение с хорошим ремонтом», а профессионал работает с чек-листом из 54 пунктов.

Секретная система профессионалов: территориальное зонирование по сторонам света.

Эта система работает в ЛЮБОМ городе и населенном пункте – от мегаполиса до райцентра в 50 000 жителей. Принципы зонирования универсальны.

Прежде чем искать конкретное помещение, мы анализируем город по сторонам света и определяем платежеспособность районов. Рассмотрим на примере Москвы:

ЗЕЛЁНАЯ ЗОНА – премиальная платежеспособность

– Средний чек ресторана: от 35$ и выше.

– ЗАПАД: Крылатское, Можайский район, Раменки, Очаково-Матвеевское. ЮГО-ЗАПАД: Ясенево, Теплый Стан, Котловка, район МГУ.

– ЦЕНТР: Тверская, Арбат, Басманный.

Признаки зелёной зоны: новые элитные дома или исторические здания после реконструкции, пластиковые окна премиум-класса, автомобили: BMW, Mercedes, Audi, Lexus.

ЖЁЛТАЯ ЗОНА – средневысокая платежеспособность

Средний чек ресторана: 20—35$.

СЕВЕРО-ЗАПАД: Строгино, Митино, Хорошево-Мневники. СЕВЕР: Тимирязевский, Аэропорт, часть СВАО после ТТК.

ЮГ: Северное Бутово, Черёмушки (частично).

Признаки жёлтой зоны: сочетание старых и новых домов, преимущественно пластиковые окна, автомобили среднего класса: Toyota, Volkswagen, Hyundai.

КРАСНАЯ ЗОНА – ограниченная платежеспособность

Средний чек ресторана: 10—20$.

ВОСТОК: Измайлово, Гольяново, Соколиная Гора.

ЮГО-ВОСТОК: Печатники, Марьино (частично), Братиславская. ЮГ: Орехово-Борисово, Южное Бутово (частично).

Признаки красной зоны: преимущественно старые дома советской постройки, сочетание пластиковых и деревянных окон, автомобили: Hyundai, Lada, Škoda, Renault, KIA.

СЕРАЯ ЗОНА – минимальная платежеспособность

Только фаст-фуд до 10$.

ВОСТОК: Новогиреево, Перово (окраины).

ЮГО-ВОСТОК: Капотня, Некрасовка, Выхино-Жулебино районы за МКАД.

Признаки серой зоны: старые дома с деревянными окнами, старые или бюджетные автомобили.

«Золотой треугольник успеха» Москвы

Центр + Запад + Юго-Запад = 80% успешных ресторанов столицы

Почему так сложилось исторически:

– Запад: элитные магистрали (Кутузовский, Ленинский проспект), близость к Рублевке.

– Восток: промышленные зоны, рабочие районы со времен СССР.

– Юго-Запад: университеты (МГУ, МГИМО), научные центры.

– Север: смешанная ситуация, зависит от конкретного района.

Как применить эту систему в вашем городе

Неважно, живете ли вы в Екатеринбурге, Краснодаре, Казани или городе с населением 100 000 – принципы одинаковые:

Шаг 1. Определите исторический центр

Найдите главную площадь, администрацию, старейший район и от этой точки анализируйте стороны света.

Шаг 2. Изучите направления развития

Какие районы застраиваются элитным жильем? (обычно запад/юго-запад)? Где расположены промзоны и спальные районы? (часто восток/юго-восток) Куда ездит работать местная элита? (бизнес-центры, офисы)

Шаг 3. Найдите местные индикаторы

Вместо московских «Азбуки Вкуса» ищите: самые дорогие продуктовые магазины вашего города, премиальные автосалоны (BMW, Mercedes), элитные жилые комплексы, частные клиники и школы.

Шаг 4. Составьте карту зон

– Зелёная: элитные районы (средний чек ресторана 70—80% от московского).

– Жёлтая: средний класс (50—60% от московского).

– Красная: рабочие районы (30—40% от московского).

– Серая: окраины (только фаст-фуд).

Универсальные признаки зон для любого города

– ЗЕЛЁНАЯ ЗОНА везде выглядит так: новые ЖК или исторический центр после благоустройства, дорогие машины у подъездов, престижные магазины и рестораны рядом.

– ЖЁЛТАЯ ЗОНА: сегмент средний и выше, смешанная застройка, развитая инфраструктура, машины среднего класса, есть кофейни и кафе.

– КРАСНАЯ ЗОНА: сегмент средний и ниже, спальные районы, типовая застройка, бюджетные машины.

– СЕРАЯ ЗОНА: окраины, промзоны, старый жилфонд, старые машины или их отсутствие, строительные рынки.

Как быстро определить зону

Профессионалы используют «правило продуктового магазина» – посмотрите, какие сети работают в районе. Крупные ритейлеры уже провели дорогостоящие исследования платежеспособности за вас. Подробнее об этом методе вы узнаете на этапе 4

«Маркетинговые исследования».

После определения зоны переходим к техническим требованиям Базовые требования профессионалов:

– расположение: вечерняя сторона (от центра города в область);

– фасад: панорамное остекление, первая линия;

– площадь: от x до y м² (под концепцию);

– потолки: минимум 3,5 метра;

– электричество: минимум 0,2 кВт на м²;

– дополнительно: летняя веранда, парковка, зона разгрузки;

– коммуникации: канализация, вентиляция, вода. И это только начало списка.

Секретное преимущество профессионалов

Мы получаем предложения до выхода помещения на открытый рынок. Риелторы сначала обзванивают «своих» рестораторов. Только если все отказались – выставляют на Avito и ЦИАН.

Результат: лучшие помещения уходят тем, кто в теме. Новички выбирают из того, что осталось.

Для новичков Для тех, кто в процессе Для опытных

Создайте свою оферту по нашему шаблону и отправьте

20 риелторам

Если уже выбрали помещение – проверьте по чек-листу в конце главы

Возможно, стоит пересмотреть критерии под новые реалии рынка

Документы, которые похоронят ваш бизнес

История №1. Свидетельство старого образца

Арендовали помещение. Сделали ремонт за 180000$. Подали на регистрацию договора аренды. Отказ. Причина: у собственника свидетельство о праве собственности старого образца.

Что это значит:

– договор аренды не регистрируют;

– без регистрации нет лицензии на алкоголь;

– без алкоголя минус 50% выручки в Москве;

– ресторан обречен.

История №2. Зона запрета

Нашли идеальное помещение. Подписали договор. Начали ремонт. Пришли оформлять лицензию – отказ. Детская школа искусств в 80 метрах.

Зоны запрета на алкогольную лицензию:

– Москва – 30 метров от детских учреждений;

– Московская область – 100 метров;

– измеряется от входа до входа;

– в регионах свои нормативы.

15 миллионов на ремонт. И ресторан без алкоголя. Это банкротство.

Документы для обязательной проверки:

– Свидетельство о праве собственности: должно быть только нового образца, проверить через Росреестр, убедиться в отсутствии обременений;

– Документы БТИ: экспликация, поэтажный план, соответствие фактической планировке.

– Назначение помещения: должно быть «нежилое», разрешенное использование под общепит.

– Кадастровая выписка: должна быть актуальная (не старше месяца) и с указанием всех обременений.

Важно: проверяйте документы ДО подписания договора. После – поздно.

Торговые центры, как не стать дойной коровой

Типичный сценарий переговоров

Приходите в ТЦ. Менеджер смотрит свысока.

– У нас очень высокая проходимость, 50 000 человек в день.

– Скоро откроется второй корпус, будет еще больше.

– Мест почти не осталось, решайте быстрее.

– Условия стандартные: 10000$ фикс или 20% от оборота.

И новичок ведется. Подписывает кабальный договор. А потом удивляется, почему сосед платит в два раза меньше.

Реальный кейс из моей практики

У меня точка в ТЦ. Мой сосед платит 10000$ фиксированной аренды. Мои условия: 3000$ гарантированный минимум или 15% от оборота. В среднем плачу 6000$. Экономия 4000$ в месяц, 48000$ в год. Одинаковые площади. У меня даже кухня есть, у него нет.

Почему такая разница? Я умею торговаться.

7 приемов жесткого торга с ТЦ

– Считайте пустые площади. Пройдитесь по ТЦ. Сфотографируйте все баннеры

«Скоро открытие». Спросите у охраны, сколько висят. Обычно месяцы, иногда годы. Это ваш козырь.

– Говорите с арендаторами. Узнайте реальные условия. Половина расскажет правду. Используйте эту информацию.

– Позиционируйтесь как сеть. Даже если открываете первую точку. Закажите презентацию «План развития сети». Для сетей условия всегда лучше.

– Приходите командой. Минимум 4 человека. Вы на чужой территории. В одиночку вами будут манипулировать.

– Показывайте альтернативы. «Рассматриваем ваше предложение и еще два ТЦ. Вот условия конкурентов». Пусть борются за вас.

– Проверяйте трафик сами. Заявленные 50 000 человек обычно означают 15 000 реальных покупателей. Посидите в фуд-корте в пятницу вечером. Посчитайте.

– Требуйте прогрессивную аренду. 1-й месяц – 30% от ставки; 2—3 месяц – 50%; 4—6 месяц – 70%; с 7-го месяца – 100%.

Запомните, вы им нужны больше, чем они вам. Вы платите деньги – вы диктуете условия.

Первый этаж жилого дома, 9 подводных камней

Камень №1 Война на два фронта

Открывая бизнес в жилом доме, будьте готовы к тому, что вашим главным оппонентом станет не просто один недовольный сосед, а целая инициативная группа жильцов. У них есть три мощных ресурса: свободное время, искренняя мотивация отстаивать свой комфорт и доскональное знание, куда и как нужно жаловаться.

Они будут методично искать любые, даже самые незначительные поводы для атак: мнимые запахи, шум в разрешенные законом часы, чужой мусор у подъезда и даже просто сам факт вашего существования. Помните, что каждая их официальная жалоба – это ваш вызов на проверку. Государственные органы, от Роспотребнадзора до прокуратуры, обязаны реагировать на заявления граждан. В результате вы получаете не разовый визит, а настоящую партизанскую войну, способную парализовать работу даже самого законопослушного бизнеса.

Камень №2 Вентиляция до крыши

Трубу придется тянуть на крышу. Не важно, 5 этажей или 25. Математика вентиляции:

– 5 этажей – 7700$;

– 9 этажей – 13900$;

– 16 этажей – 23000$;

– 25 этажей – 39000$.

Плюс ежемесячно: электричество на мощные двигатели, обслуживание системы, замена фильтров.

Камень №3 Ограничение времени работы

В Москве рестораны под жилыми домами работают до 23:00 и это по закону. В 23:00 гости только разогрелись, а вы их выгоняете. Это не ресторан, а столовая. Да, некоторые работают дольше. Знаете, почему? Правильно, договорились.

Камень №4 Старые коммуникации

История из жизни. Открыли ресторан. Через месяц прорвало канализацию соседей сверху. С потолка потекло… то, что течет из канализации. Гости в шоке. Персонал в панике. Ресторан закрыт на месяц. Убытки: ремонт – 35000$; упущенная выручка – 180000$; репутация – бесценно. Городская легенда родилась: «Помнишь ресторан, где с потолка текло г…?»

Остальные подводные камни: проблемы с парковкой – жильцы против ваших гостей, согласование вывески – может длиться месяцами, шумоизоляция – минимум миллион сверху, отдельный вход – часто невозможно сделать, перепланировка – согласование до полугода.

Особняки – романтика с подвохом

Вы нашли его – красивый, атмосферный особняк в самом центре. Историческое здание, которое идеально подходит под вашу концепцию. Осторожно: скорее всего, вы смотрите на очень дорогую ловушку.

Если здание – памятник архитектуры, готовьтесь к бюрократическому аду. Хотите покрасить фасад? Согласование с Минкультом. Поменять старые окна? Нельзя, они – историческая ценность. Пробить новый вход? Вы нарушаете облик здания. Повесить свою вывеску? Только по эскизам, утвержденным чиновниками. Даже чтобы просто просверлить стену, нужно получить разрешение. Каждое такое «да» будет стоить вам месяцев ожидания и горы денег (или взяток для ускорения).

Но главная мина замедленного действия скрыта внутри – это деревянные перекрытия. Они банально не выдержат вес вашего бизнеса. Норма для ресторана – 350 кг/м², а старый пол держит вдвое меньше. Для кухни 500 кг/м². Вы поставите промышленный холодильник – и пол заметно просядет. Поставите тандыр – и рискуете провалиться этажом ниже. Решение? Полная замена перекрытий, цена которой равна постройке нового ресторана.

Впрочем, есть и приятный сюрприз. Сбивая со стен ветхую штукатурку, вы можете наткнуться на сокровище – идеальную кирпичную кладку XIX века. Обработайте ее пескоструем, покройте лаком – и вот у вас готов невероятно стильный лофт-интерьер,

который достался вам почти даром. Главное, чтобы к этому моменту у вас еще остались деньги и нервы.

Бизнес-центры: обещания и реальность

Классическая схема, на которую попадаются многие. Вам показывают блестящую презентацию и начинают уверять: «В нашем БЦ работает 5 000 человек! Скоро заедут еще три IT-гиганта! У нас только премиальные арендаторы! Берите скорее, а то завтра места не будет!».

Проходит полгода, и сказка заканчивается. Оказывается, что из 5 000 сотрудников реально работает 1 500, «гиганты» передумали, половина офисов стоит темной, а ваш новенький ресторан одиноко пустует.

Есть один простой способ проверить этот блеф и защитить себя. Предложите им включить в договор пункт о привязке аренды к заполняемости БЦ. Формула проста: здание заполнено на 50% – вы платите 50% аренды. Заполнено на 90% – платите 90%. Если они категорически отказываются – уходите. Это значит, что они сами не верят ни в одно свое слово.

Думаете, это преувеличение? Вот вам яркий пример «Москва-Сити». На волне ажиотажа все ринулись открывать там рестораны, мечтая о потоке белых воротничков, как в Нью-Йорке. Результат – десятки банкротств. Мечты разбились о реальность: полупустые башни, заоблачная аренда и полное отсутствие клиентов. Мораль проста: забудьте про красивые слайды. Верьте только своим глазам и считайте реальных людей.

Электричество: невидимый убийца ресторанов

Реальность: плита – 15 квт; пароконвектомат – 10 квт; холодильники – 15 квт; вентиляция – 20 квт; кондиционеры – 15 квт; освещение – 10 квт; прочее – 15 квт.

Итого: 100 кВт минимум.

Сколько стоит докупить:

– Москва: 3500$ – 6000$ за кВт.

– Регионы: 1200$ – 3500$ за кВт.

Нужно докупить 40 кВт в Москве? Готовьте 120000—140000$ и то, если разрешат.

Пошаговый алгоритм выбора помещения

ШАГ 1. Определите критерии

На основе вашей концепции пропишите:

– целевой район (где живет/работает ЦА);

– требуемая площадь (из расчета 1,5—2 м² на посадочное место);

– необходимые коммуникации;

– бюджет на аренду (не более 10% от планируемой выручки).

ШАГ 2. Создайте оферту

Пропишите все требования и разошлите 20—30 риелторам. Пример оферты:

– Помещение должно быть на вечерней стороне (вечерняя сторона – это направление от Москвы в сторону области, практика показывает, что все рестораны, которые находятся на вечерней стороне работают лучше на 30%)

– Панорамное остекление

– Площадь от _ до _

– Потолок не менее _ м. кв

– Первая линия домов

– Электроэнергия не менее кВт

– Летняя веранда или место для ее организации

– Парковка или место для ее организации

– Зона загрузки и запасной вход для сотрудников

ШАГ 3. Первичный осмотр

При осмотре проверяйте: соответствие документам, реальное состояние коммуникаций, возможность устройства вентиляции, наличие необходимых мощностей, удобство логистики.

ШАГ 4. Глубокая проверка

Перед подписанием: закажите экспертизу коммуникаций, проверьте все документы через Росреестр, измерьте расстояние до детских учреждений, посчитайте реальный трафик, поговорите с соседями-арендаторами;

ШАГ 5. Торг и подписание: торгуйтесь до последнего, фиксируйте все договоренности, прописывайте арендные каникулы, включайте условия расторжения.

Чек-лист проверки помещения

Документы:

– Свидетельство о праве собственности (новый образец).

– Отсутствие обременений и арестов.

– Назначение – нежилое помещение.

– Разрешено размещение общепита.

– План БТИ соответствует фактической планировке

– Кадастровая выписка актуальная.

Технические параметры:

– Электричество минимум 0,2 кВт/м2.

– Возможность устройства вентиляции.

– Канализация справится с нагрузкой.

– Водоснабжение достаточное.

– Высота потолков от 3,5 м.

– Нагрузка на перекрытия от 350 кг/м2.

Расположение:

– Первая линия домов.

– Удобный подъезд и парковка.

– Видимость с улицы.

– Отсутствие транзитной зоны.

– Более 100 м до детских учреждений.

– Наличие зоны разгрузки.

Дополнительные факторы:

– Возможность летней веранды.

– Отдельный вход для персонала.

– Место для мусорных контейнеров.

– Согласие жильцов (для жилых домов).

– Отсутствие ограничений по времени работы.

– Возможность размещения вывески.

Типичные ошибки при выборе помещения

Ошибка №1 Экономия на проверке

«Зачем платить 600$ за экспертизу? Сэкономлю!». Потери от одной пропущенной проблемы – миллионы.

Решение: наймите эксперта. Это не расходы, а страховка.

Ошибка №2 Верить на слово

«Собственник сказал, что все документы в порядке». Собственник заинтересован сдать любой ценой.

Решение: проверяйте всё сами. Доверяй, но проверяй.

Ошибка №3 Влюбиться в помещение

«Да, есть проблемы, но зато какой вид из окна!». Вид не накормит гостей, когда отключат электричество.

Решение: включите холодный расчет. Эмоции – враг бизнеса.

Ошибка №4 Спешить с подписанием

«Сказали, завтра придут другие арендаторы». Это стандартная манипуляция.

Решение: лучше упустить помещение, чем взять проблемное.

Практические рекомендации

Для новичков:

– обязательно привлеките консультанта на этапе выбора;

– не берите первое понравившееся – посмотрите минимум 10.

Для тех, кто в процессе:

– если уже выбрали – пройдитесь по чек-листу;

– нашли несоответствия – торгуйтесь на снижение аренды;

– критичные проблемы – лучше отказаться сейчас.

Для опытных рестораторов:

– пересмотрите критерии под новые реалии;

– рассмотрите нестандартные форматы помещений.

Что дальше?

Выбрали помещение? Отлично. Но это только начало. Следующий шаг – маркетинговое исследование. Нужно понять: Кто ваши реальные конкуренты? Какие цены готов платить район? Какие форматы уже надоели людям? Помните: правильное помещение не гарантирует успех, но неправильное гарантирует провал.

С правильным помещением ваш ресторан: экономит на ремонте и переделках, привлекает целевую аудиторию, работает без ограничений, развивается, а не выживает.

Итог

Итак, закончилась эта важная глава, посвящённая выбору помещения для ресторана. Теперь вы точно понимаете, насколько много факторов влияет на принятие верного решения и почему оно должно быть осмысленным и продуманным.

Может показаться, что вся необходимая информация уже раскрыта, но иногда возникает желание задать уточняющий вопрос или глубже погрузиться в какой-то отдельный аспект темы. В таком случае, можете написать мне. Мои контактные данные находятся внизу страницы, и я с удовольствием помогу разобраться в любых возникающих вопросах.

Конец ознакомительного фрагмента.

Текст предоставлен ООО «Литрес».

Прочитайте эту книгу целиком, купив полную легальную версию на Литрес.

Безопасно оплатить книгу можно банковской картой Visa, MasterCard, Maestro, со счета мобильного телефона, с платежного терминала, в салоне МТС или Связной, через PayPal, WebMoney, Яндекс.Деньги, QIWI Кошелек, бонусными картами или другим удобным Вам способом.