Андрей Чертов
ЧЕК-ЛИСТ Как подготовить квартиру к продаже за 3 дня

ВВЕДЕНИЕ. ПОЧЕМУ ХОУМ-СТЕЙДЖИНГ РАБОТАЕТ?

Покупатель выбирает квартиру глазами и сердцем. Первое впечатление формируется всего за несколько секунд после того, как человек зашел в объявление на Авито или переступил порог вашей прихожей. Если в комнатах царит визуальный хаос, стоят старые коробки, а на кухне сохнет посуда — покупатель подсознательно начнет сбивать цену, замечая малейшие недостатки.

Хоум-стейджинг — это искусство предпродажной подготовки, которое превращает обжитую квартиру в привлекательный товар. Его цель — сделать так, чтобы любой человек с порога почувствовал себя как дома и захотел остаться. Этот чек-лист рассчитан всего на 3 дня. Внедрение этих простых шагов не потребует от вас больших денежных вложений, но поможет:

Выделить ваше объявление среди конкурентов.

Привлечь больше звонков и показов.

Защитить цену от жесткого торга покупателей и продать объект в рыночной планке.

ДЕНЬ 1. РАСХЛАМЛЕНИЕ И ДЕПЕРСОНАЛИЗАЦИЯ

ШАГ 1. Обезличивание и подготовка пространства

Цель — превратить обжитую квартиру в «номер в отеле», чтобы покупатель примерил ее на себя.

Избавьтесь от старой мебели (Важно!): Вынесите сломанные стулья, старые советские стенки, потертые кресла и громоздкие шкафы. Пустая комната всегда выглядит больше, светлее и дороже, чем комната, захламленная старой мебелью. Оставьте только то, что выглядит современно и аккуратно.

Уберите личные вещи: Спрячьте семейные фото, магниты, иконы и детские рисунки. Очистите поверхности: уберите с виду зубные щетки, косметику, губки и моющие средства.