  , nota simple   
 


      .   ,    .   ,      .

   ,     ,  ,     .     ,  nota simple,   ,  ,   .     ,    ,       2025-2026 ,        ,    .

:   ,    , -  --,     , -        125 .  :  2026 .





 

  , nota simple   





.        


      .    ,    ,              ,    .  .  .  ,  ,  .

             ,      euros  firma.    ,     ,      ,     .     ,     .

       .      .   ,   ,      .   ,      .




 nota simple


Nota simple      .       - .     ,             :   ,   ,     .

        ,    .    nota simple    :          .    ,  ,       .




   


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     .     ,      . , ,  .

     ,    .    :       ,    ,       . ,     ,    .




  


     ,      .  ,   .      .  .  ,  , ,   ,       - .

   ,        .      :

 

    .

   .    ,      .

 

 .

    ,   .

 

 .

 ,       .

      .       ,    .




   


    ,        .  ,    .        Voixa  voixa.es,        BOE. QR-      .

    ,    .    2026      -  .        2026 .    ,    -   :      ,     .




 


     ,    .  ,    .    :               .    ,      - ,    ,    .




 I.   





 1.   


   ,         .               ,          .    ,  ,        .

 :  . :     .  ,  ,     ,        .      .    ,   ,    .





  





 

  ,  ,  

2, 19, 27



  

  ,    

7, 18, 24





        

21, 22, 23



 

    , 

5, 17, 25



  

, , 

26, 27







     ,    ,  . :       . :     .

   .      ,       .        500      2025 .            ,    .          ,    27.

      .     183         ,    .              .     ,    ( 19).

   ,     .           .  ,  ,     .       .




  


         .       ,   .    ,         ,      .       IBI,    ,    ,     ,   .

        :   90    180.     .   nota simple  .

    ,      ,       , ,  .     22,    ,         ,    .

 .     (Ley 49/1960, . 17.12,     2025 ),  :     ,     ,  ,        . : voixa.es,  Ley de Propiedad Horizontal.







   ,           .

         (LAU)    .         ,   ,  ,  .      2026 ,  15            ,         .     ,      .           .    ,   .

    ,    ,       .  ,         2028 . ,       .      :  2025       ,    2026     .

   -:  ,       ,   .        .

    .        .  : ,    ,    .   ,      .   ,     ,           .     ,    .       .




 


     ,          .        10-15%     ( 5).       ,  plusval?a   .      ,          .

  :    ,            .   -         .      ,         ,     .




  


    : , ,  .           ,       .                    -.        .

     .          ,  ,    ,   .    26,      ,    .




  


     ,   .  :

 

 .

         .

 

 .

          .       ,        ,   .

 

 .

 ,          ,       .

 

 .

     ,      .            3%   .   ,         .    4.




 


 

    .      ,  .

 

  :            .

 

  :   ,     ,   .

 

 :           .

 

,    ,     .    ,      .




 2.  


    -       ,   :   .          ,          -.      ,       .

     :  ,     ,     .  ,      .




  


        .   ,  ,     .





 







  , , , ,  ,    IVA

 ,  , LAU,   





 , , ,    ,   ,    

  ,   ,  ITP,  





,  ,  IBI, plusval?a,    

PGOU,    ,    



 .  , . 148.1.3,  :        ,    . . 149.1.8:      ,  ,      ,      .       .




:  


     .     ,        .     .  ,       ,      : , ,   .  ,   2017 ,    -,  .

    ,  ,    . ,    ,      ,    .     ,       .

      , ,  ,    .        ,       26.




   


     , ITP,  ,    .     6%,   7%,   10%  .    400           16 .       4,       17.

         :      ,    .    .            .     IVA    IGIC,     .

    .          ,    .   :  7%.    ,    7%.             .    400     12  ,      .




   


     ,        .     2026      .        2007     ,    ,     2025   2026  ( 21).   ,         ,    -.

      .    ,        .      .  ,       .    ,     ,       .




:  


  ,  ,     .       ,       ,      .    ,      IBI       plusval?a  .

 ,       ,       , ,     .      8.







 , ,  ,         .  ,        .      ,      .    ,           .




 


 

       .        .

 

           ,     .

 

         :   .

 

  :    ,        .

 

 :         .




 3.   


          . , , , , , .   - ,      ,   .   .    ,     .

    :        .





  

 

  



 (notario)

,  

   ,     ,  ,  

 ,  ,    



 (registrador)



     

,     



 (abogado)

,   

,    

,    



 (gestor)

,  

, ,   

 



 (agente inmobiliario)

 

    

 ,  



 (tasador)



   

   ,   







    ,      .      ,      - (escritura p?blica),       .        ,    .     :           .

   .       ,        .      ,    ,      .      .

          ,       .      .      ,     ,       -. ,      ,   .           .

 .  , . 1455:      ,         ,     .   ,     . : voixa.es,  Cdigo Civil.







       (Registro de la Propiedad).        .     ,       .          ,      ,        .

 .   (Ley Hipotecaria), . 34,  : ,        ,     ,    ,  ,        ,     . : voixa.es,  Ley Hipotecaria.

   nota simple:  ,       ,     .        ,   ,     ,         .     ( 9  13).







   ,     ,       .     ,      ,             .

      :     ,       .        .           ,     nota simple,     .         ,    .

    .          .      .    ,   .        ,        .     :    ,          .







 (gestor?a)    :  ,    ,       .    ,    ,          .    ,       .        ,     .







          .   ,           .        ,     .

    ,     .      ,    :  ,   .     ,      ,   ,        .    .

    :       .      ,     ( 21).




   


   ,    (tasacin)    ,    .     :   .      ,         ( 14).

     .   ,              (arquitecto tcnico)  .           .




 


 

    ,     ,    ,   .

 

,         .

 

          .

 

 ,        .       .

 

       .




 4.  


   ,       .     :   ,   ,     , ,    .    ,  ,       ,    .




NIE


NIE (N?mero de Identidad de Extranjero)          .      ,      . ,       .

 ,  NIE  .          .          .       .

 NIE   :

 ,        ,    (cita previa).        ,       .

    ,   . ,   .

   .    ,   .

    EX-15,     790   012    10-15 .     ,    : ,    .  ,     ,  NIE     ,          (TIE).

    .           ,    . NIE   .        ,   .        .      ,     . ,        .




  


     ,     :    ,     .    ,      , NIE   .

   ,  .   ,        .     .   :    , , ,   .      ,     .

     .    ,  ,      :  ,  ,  .   :       .

         :    3         .      .







  ,     ,  .    (poder notarial),      :

 

  ,    - ;

 

  :        ;

 

     :       (traduccin jurada),     ,     .

    ,   .      : , , ,    .        .        ,     .    ,         , ,  .




    


 ,        ,        .   ,       ,       .

  ,    :    ,   ,    .           (Sociedad Limitada, SL).     SL         ,     .

          .        .

 .       (TRLIRNR), . 40-45,  :   ,     ( ,  ),   3%      .  ,         . : voixa.es,  TRLIRNR.

             .         -- .




 


   ,               .      .    ,       ,         .

 .   NIE:  10-15 .       :  .  :     .   -  :  10% .




 


 

NIE           ,     .

 

        .

 

    .

 

   :     ,   ,    .

 

            .

 

       .




 5. :   10-15%


   ,   .   ,   ,    .      :    10-15%    .        (      8%),       .




  


   ,     ,    .

 

 .

     (ITP)   :  4%     6%    10%    .   ,      .

 

  .

 IVA 10%    (    IGIC)      AJD,  0,5-1,5%    .   ,    ,      IVA 21%.

   ,     ,    ,      . -     .    17.







      ,             .    .     ,     ,    ,     .

  ,  .          ( 3),          .  plusval?a    ,          .     ,     ,  .







 2019         :    , ,   .      (   ),       ,        .     ,    :          ( 14).




  


  400  ,   .      ,     .



, 

, ITP 10%

, IVA 10% + AJD 1,5%



  

40 000

46 000





1 000

1 000





700

700





400

400



  ()

4 000

4 000



  

 46 000 (11,5%)

 52 000 (13%)



    ITP 6-7%       7,5-8,5%  .    ,     .             3  4.




,    


        IBI       .     , ,   ,   .

   ,   .      ,     ,       1987 .     .




   


     .     :

 

IBI:    ,     ;

 

    ;

 

   ,      ,   ;

 

   ;

 

  :        ;

 

  :   .

       18.   ,       ,      ,        .

    .         8 .         ,      ,  plusval?a,  .     ,  plusval?a      .  ,    .




 


 

           ,  .

 

    ,   ,   plusval?a.

 

  :  ,    ,        .

 

       .

 

   : IBI, , ,  .




 II.  





 6. , , 


     ,     .      : , , .      ,        .         ,      ,  .







  



  

ITP   

IVA 10% + AJD

IVA 10% + AJD



 

 , ,  

 , 

     



  

    ,    

 1, 3  10     

     



    



,  

  




:   


    ,    .   , ,      .    :     .     ,         ,    ,  .

       ,      .    ,      .           ,       .

 .  , . 1484  1490,  :     ,          ,  ,   ,        .      .         . : voixa.es, Cdigo Civil,      .

   .        ,      ,     .    ,      ,     .         ,    .

 :      ,    .       ( 9),     ( 7)       .




:   


    .     (LOE)    ,    :




  .


   .

   ,     (https://www.litres.ru/book/aleksandr-baranov-34010784/vid-na-more-nota-simple-i-drugie-radosti-74742574/)  .

      Visa, MasterCard, Maestro,    ,   ,     ,  PayPal, WebMoney, ., QIWI ,       .


