167 вопросов про ЖКХ

Вопрос №84. Входит ли в общую площадь жилого помещения лоджия/балкон МКД:

А) входит, т.к. в общую площадь включаются помещения для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд;

Б) не входит, т.к. общая площадь жилого помещения состоит из суммы всех частей такого помещения, за исключением балконов и лоджий;

В) входит по решению органа власти субъекта Российской Федерации.

Вопрос №85. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме:

А) в соответствии с договором управления многоквартирным домом;

Б) ежегодно;

В) каждые два года.

Вопрос №86. К видам жилых помещений относится:

А) жилое помещение пригодное для проживания;

Б) жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната;

В) общежитие.

Вопрос №87. В многоквартирном доме квартирой признается:

А) структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;

Б) индивидуально-определенное помещение, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд;

В) часть жилого дома, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан.

Вопрос №88. В многоквартирном доме комнатой признается:

А) помещение, которое может принадлежать на праве собственности как физическим, так и юридическим лицам – частным или государственным организациям;

Б) помещение, являющееся частью квартиры;

В) часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Вопрос №89. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется:

А) органом власти субъекта Российской Федерации;

Б) органом местного самоуправления;

В) Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Вопрос №90. Помещения какого жилищного фонда могут быть объектом договора социального найма:

А) частного жилого фонда;

Б) ведомственного жилого фонда;

В) государственного или муниципального фонда.

Вопрос №91. Технический паспорт жилого помещения является:

А) правоустанавливающим документом;

Б) документом, содержащим техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям;

В) документом, который необходим для проведения перерасчёта размера платы за коммунальные услуги.

Вопрос №92. Орган местного самоуправления на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, общественных объединений, иных некоммерческих организаций о невыполнении управляющей организацией обязательств по договору управления многоквартирным домом в пятидневный срок проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации. В случае, если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения:

А) объявляет о проведении открытого конкурса по выбору новой управляющей организации;

Б) созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом;

В) обязан обратиться в суд с требованием о расторжении договора управления с такой управляющей организацией.

Вопрос №93. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены:

А) до даты оглашения результатов;

Б) после даты окончания их приема;

В) до даты окончания их приема.

Вопрос №94. Управляющая организация обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, либо в случае непосредственного управления таким домом:

А) в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом;

Б) за 15 дней до прекращения договора управления многоквартирным домом;

В) за 5 дней до прекращения договора управления многоквартирным домом.

Вопрос №95. С какого момента возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения:

А) с момента начала предоставления услуг в многоквартирном доме;

Б) с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

В) с момента предоставления собственником копии свидетельства о регистрации права собственности.

Вопрос №96. Совет многоквартирного дома в своей деятельности имеет право:

А) выносить на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

Б) избирать комиссию собственников помещений в многоквартирном доме для подготовки предложений по отдельным вопросам;

В) принимать решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций.

Вопрос №97. Совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме избирается, если:

А) не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры;

Б) не заключен договор управления многоквартирного дома;

В) орган местного самоуправления принял такое решение.

Вопрос №98. Порядок проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом устанавливается:

А) органом местного самоуправления и органом государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, на территории которого находится многоквартирный дом;

Б) Федеральным законом от 5 апреля 2013 года №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»;

В) Правительством Российской Федерации.

Вопрос №99. Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме включает:

А) расчет платы за жилое помещение органом местного самоуправления и органом государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, на территории которого находится многоквартирный дом;

Б) расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ);

В) статистические данные о рыночной стоимости платы за жилое помещение в муниципальном образовании.

Вопрос №100. Отчёт о выполнении договора управления предоставляется ежегодно управляющей организацией собственникам:

А) в течение первого квартала текущего года, если иное не предусмотрено договором управления многоквартирным домом;

Б) в срок, установленный советом многоквартирного дома;

В) по истечении каждого календарного года, если иное не предусмотрено договором управления многоквартирным домом.

Вопрос №101. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от:

А) субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;

Б) минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения;

В) качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Вопрос №102. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению договора:

А) не позднее чем через десять дней со дня его подписания;

Б) с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом;

В) на следующий день после подписания.

Вопрос №103. Взыскание по исполнительным документам на жилое помещение (его части), принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

А) не может быть обращено, так как жилище неприкосновенно, никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения;

Б) не может быть обращено, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

В) может быть обращено, если судебным приставом-исполнителем наложен арест на жилое помещение (его часть) и оно внесено в опись арестованного имущества.

Вопрос №104. Исходя из чего определяется размер платы за коммунальные услуги:

А) исходя из количества проживающих лиц;

Б) исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

В) исходя из утвержденных нормативов потребления коммунальных услуг.

Вопрос №105. Доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру:

А) общей площади указанного помещения;

Б) жилой площади указанного помещения;

В) жилых помещений указанной квартиры.

Вопрос №106. В случае систематического невнесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги, при наличии задолженности более шести месяцев для жильцов, проживающих по договору социального найма, к жильцам могут быть применены меры:

А) выселение из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по договору социального найма;

Б) переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда;

В) выселение из занимаемого жилого помещения в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Вопрос №107. Если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за такой расчетный период потребителям:

А) рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды;

Б) не начисляется;

В) рассчитывается в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354, исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей.

Вопрос №108. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги:

А) на общедомовые нужды;

Б) по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению;

В) по газоснабжению.

Вопрос №109. При обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом:

А) Совет многоквартирного дома;

Б) аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем;

В) органы местного самоуправления.

Вопрос №110. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг или вследствие не предоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах подлежит возмещению исполнителем:

А) в полном объеме независимо от вины исполнителя в течение 10 лет со дня предоставления такой услуги. При этом требования, предъявленные по истечении 3 лет со дня возникновения права на возмещение такого вреда, удовлетворяются за прошлое время не более чем за 3 года, предшествовавшие предъявлению иска. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с исполнителем или нет;

Б) в добровольном порядке;

В) если потребителю причинен значительный ущерб.

Вопрос №111. Нормативы потребления коммунальных услуг определяются:

А) в расчете на полгода потребления соответствующего коммунального ресурса;

Б) в расчете на месяц потребления соответствующего коммунального ресурса;

В) в расчете на год потребления соответствующего коммунального ресурса.

Вопрос №112. Размер платы за жилое помещение устанавливается:

А) в зависимости от категории многоквартирного дома;

Б) в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства;

В) в зависимости от процента износа многоквартирного дома.

Вопрос №113. Кто несет персональную ответственность за соблюдение требований пожарной безопасности в организации:

А) заместитель руководителя организации;

Б) лицо, в установленном порядке назначенное ответственным за обеспечение пожарной безопасности;

В) руководитель организации.

Вопрос №114. Когда проводится промывка систем отопления:

А) в период отключения отопления;

Б) только в летний период;

В) ежегодно после окончания отопительного периода, а также после монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб (в открытых системах до ввода в эксплуатацию системы должны быть также подвергнуты дезинфекции).

Вопрос №115. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, содержит следующие работы по пожарной безопасности:

А) разработка и осуществление мер пожарной безопасности;

Б) осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты;

В) проведение противопожарной пропаганды и обучение населения мерам пожарной безопасности.

Вопрос №116. Органом по рассмотрению индивидуальных трудовых споров, возникших в организации, является:

А) комиссия по трудовым спорам и суд;

Б) профсоюзная организация;

В) кадровая служба.

Вопрос №117. Работник может обратиться в комиссию по трудовым спорам:

А) на следующий день, если работник самостоятельно или с участием своего представителя не урегулировал разногласия при непосредственных переговорах с работодателем;

Б) в течение десяти дней, если решение руководителя организации не соответствует трудовому законодательству и иным актам, содержащим нормы трудового права;

В) в трехмесячный срок со дня, когда он узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Вопрос №118. Срочный трудовой договор заключается:

А) на неопределенный срок;

Б) на определенный срок не более пяти лет, если иной срок не установлен Трудовым кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами;

В) на срок, определяемый соглашением сторон.

Вопрос №119. Основным документом о трудовой деятельности и трудовом стаже работника является:

А) трудовая книжка установленного образца;

Б) трудовой договор, заключенный в письменной форме;

В) приказ (распоряжение) работодателя, изданный на основании заключенного трудового договора. Содержание приказа (распоряжения) работодателя должно соответствовать условиям заключенного трудового договора.

Вопрос №120. Днем прекращения трудового договора является:

А) день ознакомления работника с приказом (распоряжением) работодателя о прекращении трудового договора;

Б) последний день работы работника, за исключением случаев, когда работник фактически не работал, но за ним сохранялось место работы (должность);

В) следующий день за днем вынесения дисквалификации или иного административного наказания, исключающего возможность исполнения работником обязанностей по трудовому договору.

Вопрос №121. О предстоящем увольнении в связи с ликвидацией организации, сокращением численности или штата работников организации работники предупреждаются работодателем персонально и под роспись не менее чем за:

А) два месяца до увольнения;

Б) тридцать календарных дней до увольнения;

В) десять календарных дней до увольнения.

Вопрос №122. Работодатель имеет право обратиться в суд по спорам о возмещении работником ущерба, причиненного работодателю, в течение:

А) одного месяца со дня увольнения либо со дня выдачи трудовой книжки такому работнику;

Б) одного года со дня обнаружения причиненного ущерба;

В) в течение трех месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о причинении такого ущерба.

Вопрос №123. Руководитель организации несет полную материальную ответственность:

А) в связи с принятием уполномоченным органом юридического лица, либо собственником имущества организации, либо уполномоченным собственником лицом (органом) решения о нанесении действительного ущерба;

Б) в случае отстранения от должности руководителя организации – должника в соответствии с законодательством о несостоятельности (банкротстве);

В) за прямой действительный ущерб, причиненный организации. В случаях, предусмотренных федеральными законами, руководитель организации возмещает организации убытки, причиненные его виновными действиями. При этом расчет убытков осуществляется в соответствии с нормами, предусмотренными гражданским законодательством.

Вопрос №124. Руководитель организации имеет право досрочно расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя (собственника имущества организации, его представителя) в письменной форме не позднее чем за:

А) за десять дней;

Б) за два месяца;

В) один месяц.

Вопрос №125. Допустимо ли отклонение давления в системе холодного водоснабжения:

А) допустимо в ночное время;

Б) допустимо в утреннее время;

В) не допускается.

Вопрос №126. Допустимый суммарный перерыв в подаче холодной воды в течение месяца равен:

А) 8 часов;

Б) 12 часов;

В) 24 часа.

Вопрос №127. Допустимая единовременная продолжительность перерыва подачи холодной воды при аварии в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения холодного водоснабжения:

А) 4 часа единовременно;

Б) 2 часа единовременно;

В) не допускается.

Вопрос №128. Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме:

А) обязаны заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации;