Идеальное СНТ РФ. Часть 1

Проблемы любого СНТ РФ одинаковы

1… Земля. ИДЕАЛ – Комплексные Кадастровые работы (ККР) для всех территорий РФ. Исполнитель КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА РФ. Основание: Наложение границ людьми, называющими себя кадастровыми инженерами, и положением дел на местах в течении 30 последних лет:

– по картам ФКП РФ, МЧС РФ и военным картам,

– по информации в РОСРЕЕСТРЕ РФ,

– по документам, хранящимся в Архивах СНТ РФ и местных органах исполнительной власти на местах, – иное.

На сегодня это подчиняется З-нам РФ №66-ФЗ, 280-ФЗ и и др. и новым 217-ФЗ от 27.07.2017г., 218-ФЗ от 13.07.2017г., 280-ФЗ от 29.07.2017г. и др.

но: даже документ «О применении положений федеральных законов в связи с вступлением в силу Федерального закона от 29 июля 2017г. №280-ФЗ» от 15.09.2017г., подписанный г-жой Абрамч… нко В.В. (заместителем Министра МЭР РФ) в Территориальные органы РОСРЕЕСТРА – практически не спасают от «посылания» граждан РФ в:

– суды, где наличие экспертиз удорожает кадастрирование как минимум на порядок и не даёт никакой гарантии в признании ошибки (Федеральные судьи: стонут от завалов Дел по земле, а – «Лесная амнистия» – закончилась не начавшись» очень грамотная статья в МК от 25.10.2017г., и «Дачная амнистия закончится репрессиями» МК от 03.11.2017г.),

– ведомственные комиссии по различным Министерствам РФ и ведомствам их на местах, где: составляются сотни тысяч Протоколов Совещаний НИ О ЧЁМ, и: даются ОТПИСКИ юристов (НИЧЕГО НЕ ПОНИМАЮЩИХ В ПРОБЛЕМАХ НА МЕСТАХ – на земле) – видела это: по личным приёмам даже у зам. Министров РФ),

– и всё это: при чудовищном количестве «мелких «сошек» на местах» с их «понижающим «коэффициентом некомпетентности» и-или: «Вы что, Г.А. -не понимаете: у нас – субординация!?И – да, я Вас понимаю и на вашей стороне. Да – бред. Но – Я. Не могу. Ничего. Решать.».

Необходимо иметь в СНТ РФ:

– наличие Постановлений, ГосАктов, Свидетельств на собственность каждого члена СНТ и ЗОП, ГенПланов и т. п. документации.

– всю переписку с госорганами района, области, РФ (особенно в спорных случаях). С ФИО, телефонами, эл. почтами госчиновников и ФИО Прокурора РФ, к кому следует обращаться (понимая: результат необязательно будет тем, на который рассчитывает любой здравомыслящий член СНТ, т.к. «всё опустится на места», где вопрос не решался годами и не решится, т.к.: «Денег – нет и не будет!»): Т.е: небходима ФинСоставляющая из ФЕДЕРАЛЬНОГО БЮДЖЕТА, которая невозможна без:

1))) внесения изменений в:

в ФЗ-59 от 02.05.2006г. в ст. 10 и ст. 15 (со ссылкой на смешное адм. наказание от 1,5 до 10 тысяч рублей (КоАП РФ ст.5.59 ФЗ-195 от 30.12.2001гг. (в ред. от 06.07.2016г.) и ФЗ-80 от 07.05.2013г.)):

«при наличии свыше 100 (ста) обращений граждан РФ по одной проблеме и неустранении причин обращений ЗА ГОД – лишать госчиновника, распоряжающегося финансовой составляющей для устранения ПРИЧИНЫ обращений и его профильных замов – должности без права работать в госструктурах сроком на 5 лет».

(И предлагаем ввести это же наказание госчиновникам РФ, «оставляющих граждан РФ в опасности» при оценке экспертов, экспертизе госструктур (за счет государства изначально – без судов годами) и без многолетних ожиданий бед):

(Департамент информационной политики г. Москвы готов создать (легко тиражируемую по РФ) и обкатать на Москве ГосПрограмму «100 жалоб по одному адресу/проблеме» – доказательства в Архиве ДИП города Москвы на мои ФИО),

при невыполнении госчиновниками своих обязанностей по соблюдению законодательства РФ при наличии этих документов и отсутствию исправления признанных кадастровых/иных чиновничьих/госСлужащих/сенаторов/депутатов – ошибок,

2))) введения «АЛГОРИТМА ИСПРАВЛЕНИЯ КАДАСТРОВЫХ ОШИБОК ДЛЯ СНТ РФ»/ «АЛГОРИТМА ДЕЙСТВИЙ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ККР НА ТЕРРРИТОРИИ СНТ ПО РФ»

(был разослан везде по принадлежности, начиная с СФ ФС РФ перед принятием в ГД ФС РФ 280-ФЗ о «ЛЕСНОЙ АМНИСТИИ»).

1. ОФИЦИАЛЬНО/самим СНТ – запрашиваются все сохранившиеся в Архивах госучреждений документы по СНТ.

2. ОФИЦИАЛЬНО/самим СНТ – запрашиваются Генпланы в Архитектурных управлениях федеральных, республиканских, областных и районных – ближайших к СНТ – городов.

3. ОФИЦИАЛЬНО/самим СНТ – Государственные Акты передачи земель поднимаются в федеральных архивах/достаютс из сейфа СНТ, сохранённые МУДРыми Председателями.

4. Определяется «привязка» старой сети географических координат к станциям геолокации сейчас. «Главная» точка (неоспоримая (она есть везде), например – берётся за основу Водонапорная башня с её ОФИЦИАЛЬНЫМИ, УКАЗАННЫМИ В ПАСПОРТЕ СКВАЖИНЫ географическими координатами, которые легко переводятся в современные (ВСЕ ГОСЧИНОВНИКИ – ВРАЛИ: «ПЕРЕВЕСТИ НЕЛЬЗЯ!», а по Приказу Абрамченко В. В. – перевели – «за милую душу» – за неделю)). Аналогично и ВСЕ КАЛЬКИ – переводятся в современные же координаты – при желании/требовании ГосСтруктур//СНТ.

5. Проводится «привязка» современной системы координат, в соответствии с Генпланом и-или аэросъёмкой к домам, вросшим мхом в землю (состояние и возраст мха (при необходимости) может быть легко определены летучей по РФ командой биологов из МГУ с Кафедры почвоведения). (Есть история нашего СНТ – на полчаса рассказов).

6. Кадастровые инженеры для ККР – дОлжны быть только из ФГУПов, ГБУ, ФКП РФ, так как: федеральные ведомства дОлжны работать лишь с федеральными на уровне своих руководителей – «размывание ответственности» на разных «горизонталях «Вертикали Власти» – чревато коррупционными составляющими на местах. А военные карты со степенью секретности в ФКП (до 10 см разрешение) – спасение и госрешение. Работу «первых отделов» ещё не отменяли.

7. Согласование границ участков граждан РФ с представителями Федеральных органов избавит ГосАппарат страны от недоверия к способности функционировать разумно.

8. Постановка на учёт домов и построек (как правило – «избушек на курьих ножках» в 98 случаях из 100) – так же дОлжно быть проведено централизовано, теми же государственными кадастровыми инженерами из ФГУПов – государство обязано взять финансирование местных органов ведомственных структур по федеральной принадлежности – миллионные (!?) поборы с СНТ РФ ведут к социальной напряженности, что недопустимо перед выборами и способствует лишь – недоверию граждан РФ к компетенциям руководителей федеральных Министерств и ведомственных структур на местах.

9. Налоговая база тут же укомплектуется (для согласования коэффициентов

1) (необходима будет Согласительная комиссия с федеральным опять же контролем МЭР РФ (и это: около 7ми федеральных министерств))).

2) ГосРегистрация в виде юрлица. ИДЕАЛ – контроль наличия со стороны ИФНС РФ и сравнение с картами Федеральной Кадастровой Палаты РФ. ДОлжны быть: Свидетельство о регистрации и внесённых изменениях в Совете Депутатов трудящихся, МРП РФ, ИФНС РФ, Управлении юстиции РФ, ПФ РФ, СС РФ, и т. п. госструктурах.

3) Документооборот. ИДЕАЛ – сдача дубликатов (нотариальные копии) в ГОСАРХИВ РФ с дублем в районном Архиве. Обязательна сохранность (навечно) документов о: – выделении земли (особенно со времён СССР (архивы сознательно уничтожались – восстановить! И это-муторно, но: реально.)), – скважинах,

– генпланах,

– сметах строительства,

– проектах строительства водопровода, и т. п. документация (бумажный и эл. вид), а – создание части из 25 млн. рабочих мест – полезно РФ.

4) Бухгалтерия. ИДЕАЛ – безнал с 2018г. (можно по желанию с преференциями – 5 лет без проверок, к примеру, т.к. недоплата хотя бы 1000 рублей налогов каждым из 60 млн. членов 76 300 СНТ по РФ приведёт к миллиардным убыткам стране). Расчетный счет и обязательность оплат по нему. Главный бухгалтер (обычно совмещение должности ПредПравления и гл. бухгалтера (в целях экономии средств) с оплатой отдельно бухучета), казначей (с обязательной материально-финансовой ответственностью), кассир (аналогично). Хранение документации в приспособленном для этого помещении или у ПредПравления с его ответственностью в бумажном варианте (в лесах хранение архивных документов – неразумно – влага, пожары, воровство, мыши, разгильдяйство некомпетентных, малообразованных и, как правило – недальновидных людей, может привести к гибели документов) и в эл. виде в СНТ (в Правлении в ноутбуке №1), с возможностью распечатки любого документа для членов СНТ РФ). И в ноутбуках №2 и №3 – бухгалтерия в виде 1С официальная и внутренняя. (Требования ИФНС РФ – очевидны всем разумным и грамотным людям). Образцы ведения бухгалтерии. Безнал. Членские, целевые взносы по участкам, по годам. Долги. Штрафы. Налоги (таблица). Платежи за электричество, мусор, налоги. И – суммарные аналитические таблицы по годам для обоснования сумм взносов/целевых взносов/Резервный Фонд, и т. д.

5) Вода. ИДЕАЛ – ГОСЛИЦЕНЗИЯ, выдаваемая ГОСОРГАНАМИ с их же подготовкой документов после ими же проверки скважин и вод по госрасценкам. Документация на скважины. Анализы воды. Проект строительства водопровода и подводки к каждому участку. Разводка труб. Колодцы – глубина залегания, анализ воды, повторяемый СЭН за вменяемую оплату. Пакеты документов для лицензии (миллионы, которые требуют частные ООО (отвечающие в размере Уставного капитала, как правило – минимального равного 10 000 рублей) – аЛогичны, и: опять таки подрывают веру в компетентность руководителей МЭР РФ). Журнал учета, где наличествует статистика и аналитика аварийных прорывов по годам, по участкам, по ЗОП (хранится вечно). Водный налог (должен быть официально согласован с ИФНС РФ и начальником ОГХ районного города).

6) Электричество. ИДЕАЛ – Договор с МОЭКом на поставку эл/эн и РЕМОНТ или – ведомственные подключения, т. к. МОСЭНЕРГО, как монополист, берёт баснословно большие суммы за присоединение. В СНТ обязаны быть: Протоколы всех аварий, подключений, обследований и т. п. статистика. Аналитика всех действий с электросетями. Аналитика проплат по участкам по месяцам и годам (для выявления стандартных сумм проплат и разниц между счетами на оплату СНТ РФ и сумм по участкам, улицам, насосам и т.п.).

7) Мусор. ИДЕАЛ – Договор на вывоз мусора компанией от местной администрации или просто районной – зимние расчистки дорог – так же по договору и по безналу. ФИО и телефоны их руководителей и бухгалтерии. Аналитика количества и стоимости по годам. Табличная систематизация оплат и количества. Акты сверки по годам.

8) Канализация. ИДЕАЛ – Отдел Городского Хозяйства в районном городе и помощь в аналитике необходимости цивилизованной канализации и прокладке её госспециалистами РАЙОНа с их же гарантией, профилактикой и контролем применения по участкам (штрафы за отказ подключаться). Договора, проекты, Акты приёмки общей и по участкам канализации. Копии подключения по участкам хранятся в общем Архиве СНТ, оригиналы в Правлении и у владельцев участков.

8*…Газ. ИДЕАЛ – газификация Всея Руси (как обещал Медвед… в Д.А.) ЗА СЧЁТ ГОСУДАРСТВА как совладельца газовых компаний (недра – собственность народа) – что приведёт к уважению руководства страны и огромным доходам тех, кто приватизировал недра и будет получать с каждого газифицированного дома РФ ежедневный доход.

9) Дороги. ИДЕАЛ – Государство выделяет финансирование на строительство всех дорог к СНТ по госземлям, гослесам и внутри СНТ – новые высококвалифицированные рабочие места из 25 млн. обещанных. Наличие информации из Мэрии районного города о возможностях госструктур (или под их контролем) в прокладке и починке дорог вокруг СНТ и внутри (по распоряжению Медвед… ва д.А. от 2016г.). Документы на выделение, пользования, аренда, сервитуты и т. п. Проекты строительства, сметы, перечень выполненных работ за все годы существования СНТ. Не идеальный вариант – софинансирование с членами СНТ, и – или – выделение материалов и рабочих по ценам госпредприятий (или под их контролем).

10) Председатель Правления. ИДЕАЛ – мужчина-пенсионер (с обязательным сохранением пенсии полностью) – бывший военный или спецслужбист с высшим образованием, или – высокообразованный человек – управленец с очень жёстким характером, т.к. малообразованные крикуны (такие есть минимум в 80% СНТ РФ) НЕ берущие на себя НИКАКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ и отказывающиеся подчиняться профи – гробят здоровье опытных управленцев-не хамов (беспрекословное подчинение и отсутствие скандалов существует лишь в СНТ, где членами СНТ являются семьи военных /спецслужбистов/крупных госчиновников у которых есть/была вооружённая охрана), а – вознаграждение – термин, который можно обсудить и в срочном порядке к лету внедрить в НК РФ для СНТ – 10% оборота СНТ перечисляется в районный/областной бюджет и тогда:

а) СНТ не платит 43,22% во внебюджетные фонды с НДФЛ, ((т.к. это не основная работа, а общественная и оплачиваемая минимумом в месяц – от 2000 рублей до 15000 рублей), а пенсионерам не снимается московская добавка, в частности, или – субсидии, б) СНТ траты закрывает Актами за подписью членов Правления и печатью СНТ.