Ответы к вопросам квалификационного экзамена для руководителей и сотрудников управляющих организаций

А

нет

Б

да, допустимое превышение нормативной температуры – не более 4 °C

В

да, допустимое превышение нормативной температуры – не более 8 °C

Вопрос № 61

Повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги не допускается:

А

выше предельных уровней роста тарифов на коммунальные услуги, утверждаемых Правительством Российской Федерации с учетом установленных нормативов потребления коммунальных услуг

Б

выше предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях, утвержденных высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации

В

выше предельного уровня, установленного органом местного самоуправления

Вопрос № 62

Перед определением температуры горячей воды в точке водоразбора производится слив воды в течение:

А

не более 3 минут

Б

не менее 10 минут

В

продолжительность нормативно не установлена, слив может продолжаться до тех пор, пока не будет зафиксировано соответствие температуры горячей воды требованиям законодательства

Вопрос № 63

Каким документом рекомендовано руководствоваться в мероприятиях по обеспечению сохранности и надлежащего ухода за зелеными насаждениями на придомовой территории:

А

постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416

Б

постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491

В

Правилами создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации, утвержденными приказом Госстроя России от 15 декабря 1999 г. № 153

Вопрос № 64

Что входит в понятие «жилищный фонд»:

А

жилые дома

Б

квартиры, иные жилые помещения, пригодные для проживания

В

совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, находящихся на территории Российской Федерации

Вопрос № 65

На какие формы собственности подразделяется жилищный фонд:

А

частный, государственный, муниципальный

Б

частный, муниципальный

В

государственный, частный, ведомственный

Вопрос № 66

Собственник помещений в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме в случае, если он:

А

не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы

Б

принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения

В

принимал участие в этом собрании, однако таким решением нарушены его права и законные интересы

Вопрос № 67

Под переустройством жилого помещения понимается:

А

установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения

Б

изменение конфигурации, требующей внесения изменений в технический паспорт жилого помещения

В

установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования

Вопрос № 68

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере:

А

не более одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день, следующий за днем после наступления установленного срока оплаты

Б

не менее одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты

В

одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты

Вопрос № 69

Кем осуществляется согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения:

А

органом местного самоуправления

Б

управляющей организацией

В

органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации при условии получения согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения органом местного самоуправления

Вопрос № 70

Требования Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на объекты:

А

ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 г.

Б

ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2012 г.

В

Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ не содержит исключений в части организации учета используемых энергетических ресурсов

Вопрос № 71

В соответствии с каким постановлением Правительства Российской Федерации должно осуществляться раскрытие информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами:

А

№ 731 от 23 сентября 2010 г.

Б

№ 290 от 3 апреля 2013 г.

В

№ 416 от 15 мая 2013 г.

Вопрос № 72

Уплачиваются ли взносы на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным, подлежащим сносу или реконструкции:

А

уплачиваются

Б

не уплачиваются

В

уплачиваются, если общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме приняло соответствующее решение

Вопрос № 73

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся:

А

собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом – лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы

Б

лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы

В

собственниками помещений с обязательным привлечением организации, осуществляющей строительно-техническую экспертизу

Вопрос № 74

Кто утверждает нормативы потребления коммунальных услуг:

А

орган местного самоуправления

Б

орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации

В

ресурсоснабжающие организации

Вопрос № 75

Образование или ликвидация в многоквартирном доме товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива:

А

не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги

Б

является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги

В

изменение размера платы за коммунальные услуги в этом случае определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

Вопрос № 76

Перепланировка жилого помещения представляет собой:

А

установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения

Б

изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения

В

установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования

Вопрос № 77

Где в соответствии с требованиями Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ должен быть размещен указатель класса объекта его энергетической эффективности многоквартирного дома:

А

на фасаде многоквартирного дома

Б

в энергетическом паспорте

В

на фасаде многоквартирного дома и в техническом паспорте многоквартирного дома

Вопрос № 78

Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год должен раскрываться:

А

ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация, товарищество, кооператив осуществляли управление многоквартирным домом

Б

ежегодно, в течение января месяца текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация, товарищество, кооператив осуществляли управление многоквартирным домом

В

ежегодно, в любое время течение года за предыдущий год, в котором управляющая организация, товарищество, кооператив осуществляли управление многоквартирным домом»

Вопрос № 79

При привлечении представителей для осуществления расчетов с собственниками жилых помещений и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласие субъектов персональных данных на передачу персональных данных таким представителям:

А

не требуется

Б

требуется

В

условие об обязательном получении согласия определяется в договоре управления многоквартирным домом

Вопрос № 80

Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:

А

наличия у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги

Б

наличия у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги

В

наличия у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги

Вопрос № 81

В каком случае наниматель жилого помещения имеет право требовать от наймодателя уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя:

А

при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг