Ипотека в России Анализ кризиса и возможностей (2025)

В этом выпуске разбираем горячую тему — ипотеку в России в 2025 году. Ключевая ставка ЦБ достигла 21%, а рыночные ставки по ипотеке взлетели до 26-30%. Почему спрос падает, но объемы выдачи растут? В чем парадокс политики ЦБ и государственных льгот? Основные вопросы:Почему ставки такие высокие и когда ждать снижения?Кризис доступности vs. ипотечный пузырь: в чем разница?Как льготные программы (6% для IT, 2% для Дальнего Востока) меняют рынок?Почему цены на жилье перестали расти и где фиксируется снижение?Главные риски для заемщиков: инфляция, отказы банков (52%!), долговая нагрузка.Советы: кому сейчас брать ипотеку выгодно, а кому лучше подождать? Статистика:Просрочка всего 0,45%, но сумма долга — почти 100 млрд рублей.Объем выдачи в мае — 660 млрд, но только благодаря госпрограммам.Прогноз: снижение ставок не раньше 2026 года.Ключевые слова : ипотека 2025, ставки по ипотеке, льготная ипотека, кризис доступности, ЦБ ключевая ставка, инфляция, отказы по ипотеке, госпрограммы, семейная ипотека, ипотека для IT.