Ваше наследство: Что подготовить, кому передать и как оформить

Ответы ведут к разным инструментам.

При завещании собственник остаётся собственником до смерти. Завещание можно изменить или отменить, а имущество при жизни не переходит к наследнику. После смерти наследство распределяется с учётом завещания, супружеской доли, обязательной доли и других правил наследования.

При дарении собственность переходит одаряемому при жизни дарителя после надлежащего оформления и государственной регистрации перехода права на недвижимость. Даритель больше не распоряжается объектом как собственник. Одного желания «забрать подарок обратно» для этого недостаточно.

При ренте собственник передаёт недвижимость плательщику ренты, а тот принимает обязанность регулярно платить или предоставлять содержание. При пожизненном содержании с иждивением содержание может включать жильё, питание, уход, лекарства и другие заранее согласованные обязанности.

При наследственном договоре стороны заранее договариваются о том, что произойдёт после смерти собственника и какие обязанности должен выполнить будущий наследник. До смерти имущество обычно остаётся у собственника, однако договор создаёт обязательства и ограничения, которые нельзя рассматривать как простое обещание между родственниками.

Слово «обычно» здесь важно: точный эффект зависит от объекта, текста договора, семейного положения и регистрации. Для квартиры, доли в бизнесе, банковского вклада и дачи могут потребоваться разные действия. Нельзя одной фразой «передать всё сыну» надёжно оформить имущество, состоящее из разных прав.

Кейс Вороновых: квартира, которую хотели «просто переписать»

У Сергея было пять групп активов.

Квартира, приобретённая в браке с Еленой.