Строительный Закон Китайской народной Республики

Раздел Первый. Разрешение на строительство для строительных проектов

Статья 7.

До начала строительного проекта строительное подразделение должно, в соответствии с соответствующими нормативными актами штата, обратиться в строительный административный департамент народного правительства на уровне округа или выше, где расположен проект, для получения разрешения на строительство; однако, за исключением небольших проектов ниже предела определяется административным отделом строительства Государственного совета. Для строительных проектов, которые утвердили отчет о начале строительства в соответствии с полномочиями и процедурами, установленными Государственным советом, разрешения на строительство больше не будут получены.

Статья 8.

При подаче заявления на получение разрешения на строительство должны быть выполнены следующие условия: (1) Процедура утверждения земельного участка для проекта строительства была обработана; (2) Если разрешение на планирование проекта строительства должно быть оформлено в соответствии с законом, разрешение на планирование проекта строительства получено; (3) Если требуется снос, ход сноса соответствует строительным требованиям; (4) Определено строительное предприятие; (5) Имеются финансовые договоренности, строительные чертежи и технические материалы для удовлетворения потребностей строительства; (6) Существуют конкретные меры по обеспечению качества и безопасности проекта. Компетентный административный департамент строительства должен в течение семи дней с даты получения заявки выдать разрешение на строительство соответствующей заявке.

Статья 9.

Строительное подразделение должно начать строительство в течение трех месяцев с даты получения разрешения на строительство. Если по какой-либо причине невозможно начать работу вовремя, он должен обратиться в орган, выдавший разрешение, с просьбой о продлении; продление ограничено двумя разами, каждый раз не превышающими трех месяцев. Если строительство проекта не начинается и не подается заявка на продление, или срок продления превышен, разрешение на строительство аннулируется само по себе.

Статья 10.

Если по какой-либо причине строительство строящегося объекта приостанавливается, строительная организация должна сообщить об этом уполномоченному органу в течение одного месяца с даты приостановления строительства и выполнить надлежащую работу по техническому обслуживанию и управлению строительным проектом в соответствии с правилами. Когда строительство объекта возобновляется, оно должно отчитаться перед выдавшим разрешение органом; прежде чем возобновится строительство объекта, приостановленное на один год, строительное подразделение должно отчитаться перед выдавшим разрешение органом для проверки разрешения на строительство.

Статья 11.

Если строительный проект, который утвердил отчет о начале работ в соответствии с соответствующими постановлениями Государственного совета, не может начаться в установленные сроки или по какой-либо причине приостанавливает строительство, он должен незамедлительно сообщить о сложившейся ситуации утверждающему органу. Если по какой-либо причине невозможно начать работы по графику в течение более чем шести месяцев, процедуры утверждения отчета о вводе в эксплуатацию должны быть пересмотрены. Раздел 2 Требования к трудоустройству.

Статья 12.

Строительные предприятия, изыскательские подразделения, проектные подразделения и подразделения технического надзора, осуществляющие строительную деятельность, должны соответствовать следующим условиям: (1) Иметь уставной капитал, соответствующий государственным нормативам; (2) Иметь профессиональный и технический персонал с квалификацией юриста, подходящей для строительной деятельности, которой они занимаются; (3) Иметь техническое оснащение, необходимое для осуществления соответствующей строительной деятельности; (4) другие условия, предусмотренные законами и административными регламентами. Статья 13.

Строительные предприятия, изыскательские подразделения, проектные подразделения и подразделения технического надзора, осуществляющие строительную деятельность, должны быть разделены на различные квалификационные уровни в соответствии с их уставным капиталом, профессиональным и техническим персоналом, техническим оснащением, выполнением завершенных строительных проектов и другими квалификационными условиями. После сдачи квалификационного экзамена и получения соответствующего при наличии квалификационного сертификата они могут заниматься строительной деятельностью в пределах, разрешенных их квалификационным уровнем.

Статья 14.

Профессиональный и технический персонал, занятый в строительной деятельности, должен получить соответствующие квалификационные сертификаты практики в соответствии с законом и заниматься строительной деятельностью в пределах, разрешенных квалификационным сертификатом практики.

Раздел Первый. Общие положения

Статья 15.

Подрядная организация и подрядная организация строительного проекта заключают письменный договор в соответствии с законом, разъясняющий права и обязанности обеих сторон. Контрактная единица и контрактная единица должны полностью выполнять обязательства, предусмотренные контрактом. Те, кто не выполняет свои обязательства в соответствии с договором, несут ответственность за нарушение договора в соответствии с законом.

Статья 16.

Торги и торги для заключения контрактов и заключения контрактов на строительные проекты должны проводиться в соответствии с принципами открытой, честной и равной конкуренции, а подрядные организации должны отбираться на основе заслуг. Для проведения торгов и торгов по строительным проектам, если в настоящем Законе нет положений, применяются положения соответствующих законов о торгах и торгах.

Статья 17.

Подрядная организация и ее сотрудники не должны брать взятки, откаты или вымогать другие выгоды при заключении контрактов на строительные проекты. Подрядчик и его сотрудники не должны использовать ненадлежащие средства, такие как подкуп, предоставление скидок или предоставление других льгот подрядной организации и ее персоналу для заключения контракта на проект.

Статья 18.

Стоимость строительного проекта должна быть согласована подрядной организацией и подрядной организацией в контракте в соответствии с соответствующими национальными правилами. В тех случаях, когда контракт заключается на основе открытых торгов, соглашение о стоимости должно соответствовать положениям закона о торгах и торгах. Подрядная организация должна своевременно распределять средства по проекту в соответствии с положениями контракта.

Раздел 2. О торгах

Статья 19.

Торги и заключение контрактов на строительные проекты осуществляются в соответствии с законом, и прямое заключение контрактов может быть заключено для тех, кто не подходит для участия в торгах и заключения контрактов.

Статья 20.

В тех случаях, когда для строительных проектов проводятся открытые торги, подрядная организация должна в соответствии с юридическими процедурами и методами опубликовать объявление о проведении торгов и предоставить конкурсную документацию, содержащую основные технические требования к проекту торгов, основные условия контракта, стандарты и методы оценки заявок, а также процедуры вскрытия заявок, оценка ставок и настройка ставок. Вскрытие заявок должно проводиться публично в время и в месте, указанных в конкурсной документации. После вскрытия заявки заявка должна быть оценена и сопоставлена в соответствии со стандартами и процедурами оценки заявок, предусмотренными в тендерной документации, и победитель тендера должен быть выбран на основе заслуг среди участников тендера с соответствующей квалификацией.