Подготовка к строительству и проект дома. Пошаговое руководство

Ремонтопригодность

Предположим случилась протечка в крыше. Ремонт кровли с холодным чердаком можно быстро организовать в любой момент. Хорошая доступность позволяет провести как косметический, так и капитальный ремонт кровли без особых проблем и ущерба. Если зима, вполне возможно подшаманить на время и оставить завершение ремонта до теплого сезона. Вся стропильная конструкция открыта и, как минимум, можно визуально ее проинспектировать. А во-вторых, она у нас всегда проветривается. То есть максимальная долговечность в данном случае обеспечена.

В системе мансарды совсем не так: пирог крыши сложнее, стропила чаще всего закрыты, зачастую затруднено вентилирование и влагоотвод. Чтобы удалять влагу, скапливающуюся в толще утеплителя, делают вентиляционный зазор, а при монтаже кровельного покрытия используют специальные пленки и коньковые аэроэлементы. Практика показывает: далеко не у всех строителей получается грамотно всё смонтировать. Стало быть, возможны, последствия. Сложность заключается в том, что допущенные ошибки скрыты от взора, трудно диагностируемы и проявляются спустя 5—7 лет. К тому времени гарантийный срок истечет (если вообще был договор) — хозяину достанется исправлять «косяки» своими силами и за свой счет.

А если в мансардной комнате на стене вдруг возникло мокрое пятно? Определить место протечки будет крайне сложно — оно может быть и выше и в стороне от пятна, и влага, стекая по пароизоляционной пленке, может уйти вообще в самый низ. Поэтому сырость, скорее всего, вы увидите ближе к полу помещения и к тому же не сразу. При этом утеплитель может вобрать довольно большой объем конденсата, намокнуть, и резко упадут его теплоизоляционные свойства. Чтобы устранить проблему придется пожертвовать отделкой. Добраться до утеплителя просто так не получится — потребуется вскрывать облицовку, либо демонтировать снаружи кровлю. Вот к чему это ведет, и теперь вы можете оценить масштабы бедствия.

Эксплуатация (воздухообмен, обледенение, затраты)

Про обледенение кровли. Мансардные крыши лучше утеплены и толще простых (с холодным чердаком). Они прогреваются сильнее, особенно в период оттепелей. Скачки температур приводят к тому, что снег начинает таять, а потом, когда столбик термометра опускается ниже нуля, талая вода замерзает. Образуется наледь и сосульки, застывшая вода в микротрещинах начинает разрушать кровельное покрытие. Поэтому если вы думаете, что с добротно сделанной крышей у вас никогда не будет проблем (ну, хотя бы лет двадцать), это далеко не факт при любом самом качественном исполнении. Всё равно крыша, как ни крути, это такое место, где в любой момент могут вылезти неприятности. И как помним, с холодным чердаком протечки быстро и легко распознаваемы. На чердаке воздушная прослойка между кровлей и перекрытием становится дополнительной защитой от течи непосредственно в жилое пространство. Зимой кровельное покрытие не нагревается — исчезают проблемы с обледенением. А вот с мансардой протечку вы увидите, скорее всего, в самый последний момент и прямо в комнате.

Ha чepдaкe бeз пepeгopoдoк и внyтpeннeй oтдeлки лyчшe циpкyляция вoздyxа, что увеличивает срок службы деревянных конструкций. В мансарде вентилирование стропильной системы затруднено, что сокращает срок ее эксплуатации. Кроме того, объем воздуха мансардного помещения почти на 30% уступает традиционным помещениям. Но самое главное, без принудительной вентиляции даже при открытых окнах и дверях тут будет душно. Отработанный воздух поднимается с первого этажа, наверху застаивается. Не всегда там качество воздуха будет ощутимо хуже, но сплошь и рядом так. Решить эту проблему можно только обустройством качественной приточной вентиляции.

ИНФО: Исследования показывают, что без регулярного проветривания загрязнённость воздуха внутри помещений может быть в пять раз выше, чем на улице, и одним из «лидеров» здесь являются детские комнаты, которые зачастую обустраивают на мансардном этаже.

Наклонные мансардные окна пропускают много больше света, чем обычные. В летний период в них быстрее проникает солнечный свет. Не забудьте предусмотреть солнцезащиту — плотные шторы или жалюзи. Но это палка о двух концах: с задернутыми шторами или рольставнями вoзмoжeн нeдocтaтoк естественного ocвeщeния. И несмотря на наличие занавеси, светопоток все равно проходит, начинает нагревать пол, предметы в зоне освещения, и тем самым ускоряется прогрев мансардного помещения. То есть достичь комфорта в мансарде нелегко ни летом, ни зимой.

Из-за большой площади поверхностей, соприкасающихся с улицей, в мансарде заметно возрастают тепловые потери. Для их компенсации приходится тратить больше энергии, чем в обычных помещениях. Также нужно решать вопрос со свежим воздухом. Вместе с тем, работающая приточная вентиляция еще больше увеличивает энергозатраты.

В довершение всего, будущему владельцу дома с мансардой стоит побеспокоиться о дополнительной звукоизоляции от дождя, града и уличных шумов. Особенно, если планируете крыть крышу металлочерепицей или профнастилом. Вдобавок не нужно забывать, что под мансардой первый этаж. Отголоски разговоров, возгласы детей, шаги, работающий телевизор, шуршание, бряцание, шумы из санузла и т. д. будут раздражать. Акустический комфорт наверху и в нижних помещениях обеспечит звукоизоляция пола. В том числе для этого в перекрытие укладывают утеплитель.

Бытовые неудобства

Геометрия помещения задает условия для его обустройства. Новые возможности для дизайна или затруднения (кому как) создают покатые стены, потолок разной высоты, наклонные и слуховые окна, зенитные фонари, открытые балки, выступы и непрямые углы. Комнату неправильной формы обустроить сложнее. Чтобы сделать ее уютной, нужно хорошенько продумать все детали. Понадобится подстраиваться под особенности и применять индивидуальные решения с отделкой и мебелью.

Безусловно, кого-то эксклюзивность интерьера привлекает. Пожалуйста, о вкусах не спорят. Я лишь хочу напомнить: все нестандартное влечет увеличение расходов. Сделанная на заказ мебель и авторский дизайн обстановки могут влететь в копеечку.

Притом возникают определенные неудобства для жильцов: при нисходящем потолке не везде подойти к стене, образуются глухие бесполезные зоны, мебель, опять-таки, встанет не всякая; нужно привыкать к необычному освещению и косым поверхностям. В комнате с низкими потолками возникает ощущение замкнутого пространства. На мой субъективный взгляд, в мансарде лучше придерживаться минимализма и светлых тонов — чем меньше мебели и больше простора, тем комфортнее себя чувствуешь.

Конец ознакомительного фрагмента.

Текст предоставлен ООО «Литрес».

Прочитайте эту книгу целиком, купив полную легальную версию на Литрес.

Безопасно оплатить книгу можно банковской картой Visa, MasterCard, Maestro, со счета мобильного телефона, с платежного терминала, в салоне МТС или Связной, через PayPal, WebMoney, Яндекс.Деньги, QIWI Кошелек, бонусными картами или другим удобным Вам способом.

1

Срок давности инженерно-топографический плана, в течение которого допускается его использование, составляет, как правило, не более двух лет (п.5.1.20 СП 47.13330.2016).