Аттестационные тесты с ответами. Доходный подход к оценке стоимости машин и оборудования

Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств. Доходный подход к оценке стоимости машин и оборудования. Тесты

Тест 1. В случае, когда предполагается новое применение сильно поношенного объекта не по его прямому назначению, иногда связанное с частичной переделкой объекта, определяется какая стоимость?

ликвидационная

утилизационная

инвестиционная

Тест 2. Метод, который позволяет оценить стоимость объекта, не прибегая к расчету чистого дохода – метод …

функционального износа

равноэффективного функционального аналога

универсального критерия

корректировок

Тест 3. Чаще всего при оценке доходным подходом определяют …

стоимость замещения

стоимость воспроизводства

стоимость сравнения

инвестиционную стоимость

Тест 4. Чтобы применить доходный подход, надо …

узнать цену аналогичных объектов

рассчитать затраты на воспроизводство аналогичного объекта

спрогнозировать будущие доходы за ряд лет, в течение которых будет эксплуатироваться оцениваемый объект

Тест 5. Принцип оценки, подчеркивающий готовность покупателя вложить свои средства на приобретение изготовленного объекта в настоящее время, ожидая получения дохода в будущем – принцип …

полезности

ожидания

вклада

Тест 6. Принцип наиболее эффективного использования объекта выражает …

наибольшую отдачу объекта

наибольшую ликвидность объекта

наиболее эффективный подбор аналогов для объекта

Тест 7. При применении методов доходного подхода следует соблюдать принцип …

наиболее эффективного использования объекта

сокращения издержек

наибольшей загрузки объекта

Тест 8. Доходный подход применим для …

оценки стоимости имущества, которая приносит экономический результат

оценки стоимости любого имущества

только для оценки стоимости движимого имущества

Ответы на Тесты

Тест 1. В случае, когда предполагается новое применение сильно поношенного объекта не по его прямому назначению, иногда связанное с частичной переделкой объекта, определяется какая стоимость?

Ответ: утилизационная

Тест 2. Метод, который позволяет оценить стоимость объекта, не прибегая к расчету чистого дохода – метод …

Ответ: равноэффективного функционального аналога

Тест 3. Чаще всего при оценке доходным подходом определяют …

Ответ: инвестиционную стоимость

Тест 4. Чтобы применить доходный подход, надо …

Ответ: спрогнозировать будущие доходы за ряд лет, в течение которых будет эксплуатироваться оцениваемый объект

Тест 5. Принцип оценки, подчеркивающий готовность покупателя вложить свои средства на приобретение изготовленного объекта в настоящее время, ожидая получения дохода в будущем – принцип …

Ответ: ожидания

Тест 6. Принцип наиболее эффективного использования объекта выражает …

Ответ: наибольшую отдачу объекта

Тест 7. При применении методов доходного подхода следует соблюдать принцип …

Ответ: наиболее эффективного использования объекта

Тест 8. Доходный подход применим для …

Ответ: оценки стоимости имущества, которая приносит экономический результат

Список литературы

CD-ROM. Оценка стоимости недвижимости. Электронный учебник. Гриф УМО. – Москва: Огни, 2022. – 988 c.

Александров, В.Т. Оценка устаревания и наиболее эффективного использования недвижимости: Учебно-практическое пособие / В.Т. Александров. – М.: Стройинформиздат, 2013. – 256 c.

Ардзинов, В. Ценообразование в строительстве и оценка недвижимости / В. Ардзинов. – СПб.: Питер, 2013. – 384 c.

Конец ознакомительного фрагмента.

Текст предоставлен ООО «Литрес».

Прочитайте эту книгу целиком, купив полную легальную версию на Литрес.

Безопасно оплатить книгу можно банковской картой Visa, MasterCard, Maestro, со счета мобильного телефона, с платежного терминала, в салоне МТС или Связной, через PayPal, WebMoney, Яндекс.Деньги, QIWI Кошелек, бонусными картами или другим удобным Вам способом.