Проекты домов
- -
- 100%
- +
Три комплектации
Уровень
Состав
Эконом
простая отделка, базовое остекление, открытая терраса, стандартная автоматика
Комфорт
улучшенная оболочка, рекуперация, кладовая, навес, подготовка умного дома
Премиум
панорамное остекление, мастер-блок, камин/сауна по проекту, развитая автоматика и благоустройство
Укрупнённая ведомость материалов
Позиция
Предварительный объём
Наружные стены
ориентир 89 м²
Кровельное покрытие
ориентир 104 м²
Утепление фасада
ориентир 89 м²
Бетон основания
первичный ориентир 15.8 м³; только после выбора фундамента
Окна и двери
уточняются ведомостью проёмов; ориентир остекления 14 м²
Водостоки
ориентир 38 пог. м
Структура строительного бюджета
Раздел
Ориентировочная доля
Основание и фундамент
12–20%
Коробка и перекрытия
20–28%
Кровля
8–12%
Окна и фасад
12–18%
Инженерные системы
18–28%
Отделка и благоустройство
15–30%
Резерв
10–20% сверх расчётной суммы
Доли служат для предварительного планирования и не являются сметой или публичной офертой. Стоимость определяется регионом, комплектацией, рынком и рабочими объёмами.
Ведомость, которую выпускает проектировщик
АР: планы, фасады, разрезы, узлы, ведомости проёмов и отделки
КР: расчёты, фундамент, каркас, перекрытия, лестницы, кровля и спецификации
ОВ/ВК/ЭОМ/СС: расчёты, схемы, трассы, узлы и спецификации
ГП: посадка, отметки, проезды, водоотвод и благоустройство
смета, ППР, контроль скрытых работ и исполнительная документация
12. Кедр
Авторская визуализация направления · минимализм
Этажность
1
Площадь
95 м²
Габарит
9.8 × 9.7 м
Спальни / санузлы
2 / 2
Стиль
минимализм
Регион
Юг России
Стены
керамический блок + вентиляционный зазор + лицевой кирпич
Кровля
вальмовая металлическая
Архитектурная концепция
Дом организован как ясная последовательность входной, общественной и приватной зон. Для проекта «Кедр» принята компактная несущая сетка, короткие коммуникации и возможность зеркальной посадки. Основное остекление и терраса ориентируются в сторону сада; технические помещения формируют буфер со стороны ветра и подъезда.
12. Кедр · экспликация помещений
Этаж
Помещение
Площадь, м²
1
Тамбур
4.8
1
Холл
9.5
1
Кухня-гостиная
36.1
1
Кабинет/гостевая
16.2
1
Санузел
7.6
1
Техническая
9.5
1
Кладовая
11.3
12. Кедр · архитектурные листы
Размерные и планировочные требования
На рабочей стадии назначить координационные оси, толщины стен, чистовые размеры, отметки полов, высоты проёмов и подоконников. Проверить расстановку мебели, открывание дверей, маршруты эвакуации, естественное освещение, доступ к оборудованию и отсутствие конфликтов инженерных трасс.
Кровля и водоотвод
Предварительная схема: вальмовая металлическая. Уклоны, сечения стропил/плиты, снегозадержатели, водостоки, аварийные переливы и проходки рассчитываются для фактического района. Воду отводить за пределы пазух фундамента и зон подпорных стен.
12. Кедр · конструктив и инженерия
Основание и фундамент
Для технико-экономического сравнения: лента/плита с проверкой просадочности. Окончательно назначить после инженерно-геологических изысканий, расчёта осадок, морозного пучения, подъёмной силы воды и взаимодействия здания с основанием. Рабочий комплект должен содержать план, разрезы, армирование, закладные, гидроизоляцию, утепление, дренаж и спецификации.
Конструктивный пирог
Элемент
Предварительное решение
Наружные стены
керамический блок + вентиляционный зазор + лицевой кирпич
Перекрытия
деревянные, сборно-монолитные или монолитные — по пролётам, акустике и расчёту
Кровля
вальмовая металлическая; утепление и пароизоляция по теплотехническому расчёту
Конец ознакомительного фрагмента.
Текст предоставлен ООО «Литрес».
Прочитайте эту книгу целиком, купив полную легальную версию на Литрес.
Безопасно оплатить книгу можно банковской картой Visa, MasterCard, Maestro, со счета мобильного телефона, с платежного терминала, в салоне МТС или Связной, через PayPal, WebMoney, Яндекс.Деньги, QIWI Кошелек, бонусными картами или другим удобным Вам способом.